موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140150420000303733 و شماره دادنامه مربوطه 140150390003682462 محکوم علیهم 1-مجتبی حسینی فرزند باقر ، 2-سیده صغری سیاه منصوری تجن فرزند سیدقربانعلی ، 3-قدیر حسینی فرزند باقر ، 4-لیمو حسینی فرزند سیدالیاس ، 5-جلیل حسینی فرزند باقر ، 6-سیدجواد حسینی فرزند سیدالیاس ، 7-باقر حسینی فرزند الیاس ، 8-گل اندام حسینی فرزند سیدالیاس ، 9-زیبا حسینی فرزند سیدالیاس ، 10-نصرت بانو حسینی فرزند سیدالیاس ، 11-قدم خیر حسینی فرزند سیدالیاس ،  محکوم هستند به  فروش ماترک مرحوم الیاس حسینی و تقسیم ماحصل میان ورثه به نسبت سهم الارث ( با احتساب سهم وراثت مستقیم و با واسطه. حسب درخواست مزایده از طرف محکوم له خانم اختر حسینی که خود احدی از ورثه می باشد و به موجب نظر کارشناس منفرد 140250990007324736 مورخ 05/06/02 "" اراضی ماترک مرحوم الیاس حسینی واقع در قریه بکتر سفلی بازدید فنی و معاینه محلی گردیده و به موجب استعلام شماره 99/12/190306 مدیریت جهادکشاورزی شهرستان صحنه که اشعار داشته آقایان سید حواس ،سیدالماس وسید الیاس همگی حسینی جمعا دارای پنج شعیر از 48 و یک سوم شعیر از 96 شعیر بصورت مشاع در قریه بکتر سفلی پلاک 37 اصلی بخش 8 کرمانشاه مالکیت داشته اند هرشعیر از اراضی خودکار خرده مالکین تقریبا معادل پنجاه من زمین آبی و دویست پنجاه من زمین دیم می باشد."" و به استناد تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 9809973025300329 شعبه 2 شورای حل اختلاف هشتگرد که اشعار داشته مرحوم الیاس حسینی در مورخ 1371/9/3 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از دو فرزند ذکور به اسامی جواد وباقر و پنج فرزند اناث به اسامی گل اندام ،اختر ،زیبا ،لیمو و نصرت بانو و یک همسر دایمی بنام قدم خیر می باشد. احدی از وراث بنام گل اندام حسینی فوت نموده و ورثه ای ندارد. باتوجه گزارش کارشناسی مورخ 20/6/98 که مورد اعتراض طرفین دعوی قرار نگرفته تعداد قطعات اراضی ماترک مرحوم الیاس حسینی 11 قطعه زمین آبی و به مساحت 10300 متر مربع و 12 قطعه زمین دیم به مساحت 42200 مترمربع می باشد که کارشناس مربوط فقط از اراضی بازدید فنی به عمل آورده و مشخص گردید دو قطعه از اراضی که در کارشناسی تاریخ فوق به اسامی زق ها به مساحت 3000 مترمربع و خاک چرمه به 2000 بعنوان آبی لحاظ گردیده بود در زمان اجرای قرار و بازدید مشخص گردید در چند سال گذشته کلیه چشمه های مشرف بر این اراضی بعلت کاهش نزولات جوی خشک گردیده و جز اراضی دیم لحاظ گردیدند. بنابراین جمع کل اراضی آبی 5300 مترمربع و اراضی دیم 47200 مترمربع جز ماترک مرحوم الیاس حسینی منظور میگردد .همچنین بعلت کاهش بارندگی ها میزان خروجی چشمه بشدت کاهش یافته بصورتی که آبیاری تکمیلی محصولات با مشکل مواجه خواهد شد همچنین در بازدید صورت گرفته یک قطعه از اراضی آبی تحت کشت مو به مساحت ،800 مترمربع قرار داشت که بعلت عدم توجه و رعایت آبیاری به موقع بهداشت باغ رعایت نگردیده بود و مابقی اراضی آبیاری بصورت بایر روایت گردید.با توجه به حاصلخیزی، میزان آب قابل دسترس و دوری نزدیکی به جاده اصلی و سایر فاکتورهای موثر در ارزیابی، قیمت پایه اراضی اعلام می گردد. لازم به ذکر است باتوجه به اظهارات خانمها اختر و لیمو حسینی اراضی آبی دارای حقابه به اسامی اراضی تحت پوشش چشمه فرضی 10 ساعت حقابه در سیکل 8 روزه ، اراضی لای حصار 10 ساعت حقابه در سیکل 8 روزه ، اراضی چال تپه چشمه 10 ساعت حقابه در سیکل 8 روزه و اراضی تحت پوشش چشمه عمومی بکتر هر 12 روز 5 ساعت دارای حقابه می باشند. نتیجتاً: با عنایت به کلیه فاکتورهای موثر در ارزش گذاری قیمت پایه اراضی آبی ماترک مرحوم الیاس حسینی به میزان 5300 متر مربع ازقرار هر متر مربع 5000000 ریال به مبلغ 2650000000 ریال برآورد و ارزش 47200 مترمربع اراضی دیم از قرار هرمتر مربع 1500000 ریال به مبلغ 7080000000 ریال برآورد وتعیین می گردد. بنابراین ارزش کل ماترک مرحوم الیاس حسینی به مبلغ 9730000000 ریال و باتوجه به وفات همسر و احدی از وراث اناث بنام گل اندام که دارای وراث نمی باشد سهم الارث هر فرزند ذکور به مبلغ 2432500000 ریال و سهم الارث هر فرزند اناث به مبلغ 1216250000 ریال برآورد وتعیین میگردد.همچنین یکی از فرزندان ذکور بنام باقر حسینی فوت نموده ولی هیچگونه گواهی حصر وراثتی به اینجانب ارائه نگردید بنابراین سهم الارث وی نیز بین ماترک طبق قانون ارث تقسیم خواهد شد.مزایده برای روز    دوشنبه      مورخ   بیستم آذر سال جاری-         20/ 09/  1402    ساعت    08:30      در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه با حضور نماینده دادستان برگزار می گردد خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از املاک و وسایل فوق الذکر بازدید بعمل آورند  املاک و اموال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارایه شده واگذار خواهد شد کلیه هرینه اجرایی و ثبتی بر عهده ی برنده مزایده خواهد بود. بدیهی است که ملک به بالاترین قیمت پیشنهادی از سوی شرکت کنندگان فروخته میشود. برنده مزایده میبایست حداقل 10 درصد ثمن مزایده را فی المجلس پرداخت نماید. هزینه انتقال سند برعهده برنده مزایده میباشد.  دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی شهرستان صحنه - یاسر جمشیدی گرمخانی  شهرستان صحنه- خیابان نیروی انتظامی

شماره پرونده: 9909988440300073