موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده تجدید مرحله اول ماترک) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای به ماده 317 قانون امور حسبی حکم به فروش ماترک مرحوم مرتضی احمدآبادی با ورثه حین الفوت: (خواهان) ناهید ذرابی فرزند احمد و ( خواندگان): 1. فاطمه احمدآبادی فرزند مرتضی 2.باقر احمدآبادی فرزند مرتضی 3.مجتبی احمدآبادی فرزند مرتضی 4.مریم فهرست فرزند محمدرضا (با ورثه حین الفوت: ذکرعلی کوسلوقزلچه، مصطفی احمدآبادی، امیر کرملوقزلچه، احمد کرملوقزلچه، اکرم کرملوقزلچه و اعظم کرملوقزلچه) شامل:الف-یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 4148 فرعی مجزی شده از 3086 فرعی شده از 2734 از 15 اصلی بخش 5 واقع در بلوار دانشگاه-بهارستان یک پلاک 43و45 ، ب- مقدار 2 نخود مشاع مزرعه وقنات رکن آباد پلاک 42 اصلی بخش 5 ، 3ج- پژو 405 به شماره پلاک 14 ب 581 ایران 32 و د-پژو پارس elx به شماره پلاک 79 ل 886 ایران 36 مدل 93 پس از کسر بدهی های مرحوم که در نظریه کارشناس مشخص شده وعلاوه بر آن:1-مبلغ 167/000/000 ریال بابت هزینه کفن ودفن، 2-مبلغ 160/000/000ریال، 3-مبلغ 28/800/000ریال که از حقوق خانم ناهید ذرابی بابت بدهی های مرحوم به بانک رفاه و صادرات، 4-مبلغ50/000/000 ریال بدهی مرحوم به بانک تجارت شعبه مرکزی نیشابورکه آقای مجتبی احمدآبادی پرداخت نموده، 5-مبلغ 1/445/000ریال بابت هزینه دادرسی و 5-مبلغ  1.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها و حق اجرا در حق صندوق دولت) صادر شده و ماترک فوق در تاریخ 1402/4/5(خودروها) و 1402/05/20 (زمین) و 1402/4/25(منزل) توسط کارشناسان رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: الف-خودروی پژو 405جی ال ایکس مدل1390 بنزینی،سفید روغنی شماره موتور13990002207 و شماره شاسی 243826 با توجه به شرایط فعلی بازار، خودروی مورد مزایده به شرح فوق به مبلغ 190/000/000 تومان ، ب-خودرو پژو پارس ای ال ایکس به شماره پلاک 79 ل 886 ایران 36 مدل 93 رنگ مشکی متالیک به شماره شاسی 655356 و شماره موتور 0001569به قیمت 290/000/000 تومان ، ج-شش دانگ یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک 4148 فرعی مجزی شده از 3086 فرعی مجزی شده از 2734 فرعی از 15 اصلی بخش 5 نیشابور با مساحت 255 مترمربع واقع در دانشگاه13، بهارستان یک، پلاک 43 و 45. ملک  مذکور  یک  باب  منزل  مسکونی  ویلایی با مساحت عرصه طبق سند 255 مترمربع و مساحت اعیان طبق پایانکار شهرداری (زیرزمین:43 مترمربع، همکف:151.3 مترمربع که 15.7 مترمربع آن پارکینگ 134.3 مترمربع آن مسکونی و 1.3 مترمربع ان بالکن می باشد) قدمت بنا: حدود 25 سال، اسکلت: فلزی، سقف: طاق  ضربی، کابینت: فلزی، نما: آجر 5 سانت آژند و دارای یک انشعاب آب، برق و گاز می باشد. ارزش ششدانگ ملک مذکور با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا و دیگر جهات موثر شامل: عرصه، اعیان، حیاط و انشعابات فارغ از هرگونه بدهی به مراجع قانونی و اشخاص ثالث در حال حاضر مبلغ 45.000.000.000 ریال و د- مقدار دو نخود مشاع از مزرعه و قنات رکن آباد پلاک 42 اصلی بخش 5 نیشابور مشتمل بر یک قطعه زمین به مساحت 1608 مترمربع واقع در جاده آسفالته دشت روبروی چاه عمیق سمت راست راه فرعی شمال راه قطعه پنجم (که در بند سوم وصیت‌نامه عنوان گردیده که یک چهارم آب و زمین متعلق به همسر ایشان می‌باشد به تنفیذ وصیت نامه یک سوم آن کسر می‌گردد و با مد نظر قرار دادن محدودیت‌های قانونی و تعداد ورثه ما ترک فوق قابل تقسیم نبوده و ارزش کل زمین بایستی مشخص (تا پس از کسر یک چهارم سهم مادر همسر مرحوم و یک سوم تنفیذ وصیت‌نامه آن بین وراث تقسیم گردد). به عرض می‌رساند با توجه به گزارش تقسیم ترکه مذکور در معیت محکوم له پرونده از ملک مورد نظر واقع در سمت راست جاده آسفالته روستای دشت، روبروی چاه عمیق موسوم به وسط و ضلع شمال راه فرعی منشعبه از جاده آسفالته مذکور به طرف دامداری دشت مطابق کروکی و تصاویر پیوست تهیه شده از ملک کشاورزی مذکور با نقطه جغرافیایی مرکز ملک مورد ارائه به شماره 674029/4005763 بازدید و ملاحظه شد که زمین مورد نظر از سمت شرق به چهار دیواری ملک مجاور و از سمت غرب به فنس باغ ملک مجاور و از سمت جنوب نیز به راه فرعی بین مزارع ختم گردیده است. با عنایت به بازدید و بررسی انجام شده و توجه به مساحت عرصه ملک مورد نظر و موقعیت و مکانیت آن که در مجاورت باغات و ساختمان‌های روستایی واقع گردیده و مد نظر قرار دادن میزان حاصل خیزی و فاصله با راه‌های مواصلاتی و مراکز جمعیتی و منابع آبی و در نظر گرفتن دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز کل قطعه 1608 مترمربعی بازدید شده در تاریخ ارزیابی مبلغ 7.200.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده، لذا تاریخ مزایده تجدید شده مرحله اول برای مورخه 1402/09/27 از ساعت 9 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ماترک مذکور با قیمت پایه آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10درصد بهای ملک مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی آن را حداکثر طی یک ماه از مزایده پرداخت نماید وتحویل مال به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای مال انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. همچنین افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور مراجعه نمایند. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در قبال خلع ید، تخلیه و تحویل املاک ندارد. ابراهیمی- دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 9709985198000120