موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آکهی مزایده اموال غیرمنقول درپرونده اجرایی به کلاسه 0101145شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان و بابت محکومیت  خانم ماندانا دهقانی چم پیری فرزندعبداله به پرداخت 8/999/096/385ریال اصل خواسته که خسارت تاخیر تادیه تا زمان تنظیم آگهی محاسبه شده و30/502/900ریال هزینه دادرسی و8/000/000ریال هزینه کارشناسی  درحق خانم فاطمه صفائی فرزندهرمز و پرداخت مبلغ  451/879/964ریال بابت حق الاجرای دولتی  در حق صندوق دولت  که جمع مبالغ فوق 9/489/479/249ریال می باشد ،اموال محکوم علیه جمعا به میزان 0/875 دانگ مشاع از شش دانگ مشاع  (0/834 مشاع بابت محکوم به و 0/041 دانگ مشاع بابت حق الاجرا ) از پلاک ثبتی 1141فرعی از 24اصلی از بخش 9ثبتی اصفهان که طبق نامه 1398009001063229مورخ 1398/06/04اداره ثبت اسناد و املاک در مالکیت محکوم علیه بوده و اصل ملک توقیف شده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری آقای اسداله یزدانی به شماره 140222060320854مورخ1402/06/19ملک فوق به نشانی شهر ابریشم ،خیابان شهید نعمتی،کوی شهریار و  به صورت منزل مسکونی سه طبقه شامل زیرزمین و طبقات همکف و اول و  دارای شرایط مندرج در نظریه کارشناسی که ذیل آگهی پیوست می باشد و مقدار 0/875دانگ مشاع به قیمت 9/489/479/249ریال ارزیابی شده و نظریه ارزیابی به طرفین ابلاغ شده و مصون از ایراد و اعتراضی بوده است و طبق گزارش مورخ 1402/05/24ماموراعزامی به محل ملک به صورت موقت به متصرف تحویل و محکوم علیه متصرف  طبقه اول بوده لذا  مقدار 0/875 دانگ مشاع از شش دانگ مشاع پلاک ثبتی فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1402/09/22راس ساعت 10 صبح در اتاق شماره 232 واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان به نشانی فلاورجان ،میدان نماز ،خیابان ملاصدرادر معرض مزایده قرارمی گیرد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و طالبین خرید بایدحداقل ظرف دوروز قبل از تاریخ مزایده  مبلغ ده درصد مزایده به مبلغ 948/947/924ریال به شناسه واریز 991108161100119509986825100509را به حساب سپرده دادگستری با شماره 110100004061012907670593 واریز و در صورت تایید فیش توسط حسابداری دادگستری فلاورجان با همراه داشتن فیش واریزی امکان شرکت در جلسه دارد و مال موضوع مزایده به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهادکند فروخته می شود.برنده مزایده باید مابقی را حداکثرظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این اجرا مراجعه و پس از هماهنگی با این اجرا ،ملک را بازدید نمایند.محکوم له می تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید ولی در صورت برنده شدن در مزایده مکلف است حق الاجرای دولتی را پرداخت نماید.آگهی علاوه بر انتشار ،در قسمت اجرا و در محل فروش و در محل ملک هم الصاق می شود. نظریه کارشناسی :احتراما در پاسخ به ابلاغیه صادره در پرونده با شماره بایگانی  0101145  موضوع ارزیابی یک باب منزل مسکونی واقع در شهر ابریشم – خیابان شهید نعمتی – کوی شهریار ،  به استحضار می رساند از ملک  ، بازدید و معاینات و اندازه گیری و مطابقت سند مالکیت با ملک معرفی شده انجام و نظریه ی کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات  ثبتی و فنی ملک:        ملک دارای یک  فقره سند مالکیت شش دانگ به نام خانم ماندانا دهقانی  و به شماره ملک 1141  فرعی از  24  اصلی و دارای عرصه ای به مساحت حدود  320  متر مربع  با کاربری مسکونی و دارای یکدستگاه  ساختمان سه طبقه شامل زیرزمین و طبقات همکف و اول و احداثی با مصالح اسکلت بتونی و سقفهای  تیرچه وبلوک می باشد و با توجه به ممانعت خوانده از ورود به ملک و مشاهدات ساختمان از بیرون و از داخل حیاط  ،  به نظر می رسد طبقه ی زیرمین و طبقه ی همکف با اندود گچ و رنگ و دربهای داخلی از نوع چوبی و در و پنجره ی بیرونی از نوع فلزی و آلومینیومی و در حال بهره برداری است و  طبقه ی اول در مرحله ی اتمام ستون و سقف و دیوار چینی است و محوطه سازی موزائیکی و درب و دیوار حیاط اجرا شده است و  ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. ارزیابی:      با توجه به موقعیت و کاربری و مساحت و ابعاد ملک و نوع اعیانی و  زمان ساخت و  با عنایت به  نرخ معاملات معروف  روز ،  ارزش عرصه و اعیان و امتیازات ملک بطور تقریب 65000000000  شصت و پنج میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است با توجه به عدم همکاری خوانده ، در صورت صلاحدید و صدور دستور فک قفل در معیت نیروی انتظامی آماده ی بازدید مجدد از ملک می باشم . همچنین  به جهت دو بار مراجعه به محل و پرداخت هزینه ی ایاب و ذهاب و بعد مسافت  و حجم کار دستمزد کارشناسی 20000000ریال اعلام می گردد مستدعیست دستور مساعد در خصوص پرداخت مابه التفاوت دستمزد  را صادر فرمائید.  

شماره پرونده: 9509986825100509