موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول محکوم له: رؤیا هوشیارحسن باروق محکوم علیه: شهرام هوشیارحسن باروق وغیره به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140207990001711349 و شماره دادنامه مربوطه 140107390003344278 ضمن صدورحکم بر فروش اموال و اراضی موروثی (یک باب مغازه به مساحت حدود 30 مترمربع و یک قطعه مسکونی به مساحت 64 مترمربع و نیز اراضی زراعی به شماره قطعات 6-10 در بلوک اول و 16 الی 30 در بلوک دوم به شرح نظریه اصلی و تکمیلی کارشناسی) و تقسیم بهای حاصله از فروش بین طرفین پرونده به نسبت سهم الارث آنان پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی وهمچنین پرداخت محکوم علیهما بمبلغ  1/800/000  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت .احتراماً عطف به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0201039 در خصوص دعوی محکوم له خانم رویا هوشیار حسن باروق فرزند خیراله به طرفیت محکوم علیهم آقایان بهرام، علیرضا، شهرام ، حسین  و خانمها رباب و ثریا  شهرت همگی هوشیار حسن باروق و جملگی فرزند خیراله به خواسته ارزیابی ماترک مرحومه خدیجه دولتخواه مادر طرفین پرونده واقع در گستره اراضی روستای حسن باروق از توابع شهرستان اردبیل.     قطعه زمین زراعی آبی معروف به زیناب  به مساحت  تقریبی 7500 متر مربع و دارای حقابه ( آبی) ( مختصات جغرافیایی ) وسط زمین 4236589- 257771که شرقاً متصل به زمین محمد علی و غرباً به زمین حاج باقر و شمالاً به زمین چمن آقابابا  و جنوباً به زمین حاج حسن وغلام عسگر  محدود بوده است این قطعه زمین طی صورتجلسه مورخه 02/03/1371 از طرف وراث مرحوم لطفعلی دولتخواه به مرحوم خانم خدیجه دولتخواه مورث طرفین پرونده تعلق یافته است. در زمان بازدید مشاهده گردید بخشهای از این قطعه زمین به اشخاص و افراد دیگر واگذار شده و ساخت و ساز در این قطعات نیز انجام گرفته است و آنچه در حال حاضر از این اراضی به عنوان ماترک باقیمانده است به شرح ذیل بیان میگردد.     قطعه زمین شماره یک: در تصاویر ماهواره ای تحت عنوان قطعه 1 معرفی شده است به مساحت تقریبی 400 متر مربع و با UTM  ( مختصات جغرافیایی ) وسط زمین 4236534- 257680 39 S که از شمال و غرب محدود به زمین زراعی حاج قنبر و جنوباً محدود به نهر عمومی زیناب و شرقاً به قطعات فروخته شده مورث محدود و در انتهای کوچه 6 متری که از شرق به غرب امتداد دارد واقع شده و در حال حاضر بایر می باشد. این قطعه در ضلع شرقی شش و نیم متر از آخرین دیوار فاصله دارد (چون این مقدار نیز جزیی از املاک فروخته شده میباشد) با در نظر گرفتن موقعیت وقوع ملک ومحدوده طرح هادی روستا و جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش آن به مبلغ 8800000000 ریال معادل (هشتصد و هشتاد  میلیون تومان) تعیین میگردد.     قطعه زمین شماره 2:  در تصاویر ماهواره ای تحت عنوان قطعه 2 معرفی شده است زمینی به مساحت تقریبی 400 متر مربع و به شکل مثلث و با UTM  ( مختصات جغرافیایی ) وسط زمین 4236562- 257704 39 S که از شمال محدود به زمین زراعی حاج قنبر و جنوباً محدود به کوچه شش متری و شرقاً به ساختمان مسکونی احداثی درقطعات فروخته شده مورث محدود می باشد. در این قطعه و در ضلع شرقی دو قطعه کوچک هر کدام حدود 100 متر مربع تفکیک شده وجود دارد که قطعه غربی حصارکشی شده است ولی قولنامه و اسناد فروش و یا دلایل حصارکشی آن ارایه نگردید و لذا مجموع کل قطعه به مساحت تقریبی مارالبیان با در نظر گرفتن موقعیت وقوع ملک ومحدوده طرح هادی روستا و جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش آن به مبلغ 8000000000 ریال معادل (هشتصد  میلیون تومان) تعیین میگردد     قطعه زمین  شماره 3: در تصاویر ماهواره ای تحت عنوان قطعه 3 معرفی شده است به مساحت تقریبی 2990 متر مربع و با UTM  ( مختصات جغرافیایی ) وسط زمین 4236615- 257777 39 S که از شمال و غرب محدود به زمین زراعی حاج قنبر و جنوباً محدود به قطعات فروخته شده مورث و شرقاً به زمین زراعی مجید دولتخواه محدود بوده و در حال حاضر بلاکشت می باشد در این قطعه در امتداد عرضی قطعه به طول تقریبی 20 بیست متر در امتداد کوچه 6 شش متری موجود تا اتصال به زمین حاج قنبر آزاد فروخته (معاوضه) شده است و لذا این قطعه زمین با در نظر گرفتن کوچه به دو قسمت تقسیم میگردد اما نظر به اینکه مساحت قطعه زمین مورد تعرفه کمتر از ده هکتار بوده معهذا بر اساس بند ج آیین نامه اجرایی قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب سال 1385 امکان تقسیم به دو قطعه مقدور نمی باشد. با در نظر گرفتن موقعیت وقوع ملک ومحدوده طرح هادی روستا و جمیع جهات موثر در ارزیابی، ارزش آن به مبلغ 35880000000 ریال معادل (سه میلیارد و پانصد و هشتاد و هشت میلیون تومان) تعیین میگردد. ارزش ریالی کل اراضی کشاورزی که به عنوان ماترک وراث ارزیابی گردید 52680000000ریال معادل پنج میلیارد و دویست و شصت و هشت میلیون تومان تعیین میگردد که میتواند به توجه به تفکیک قطعات ارزیابی شده و قیمت تعیینی به صورت مجزا و یا کلی به مزایده گذاشته شود. بنابراین جلسه مزایده به روز  چهارشنبه مورخه  1402/09/22  ساعت 9:30 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم - رضا رزم دوست مغانلو
اردبیل – شهرک کارشناسان - ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل

شماره پرونده: 140107920000112200