موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه دستورفروش به طرفیت علی رحیمی فرد - بتول ساویز - زهرا نشاسته سازکاشی - احسان عابد - فاطمه نشاسته سازکاشی - محمد نشاسته سازکاشی - فاطمه سادات رضوی - مهرداد پهلوان زاده - مهدی صحت - حسن نشاسته سازکاشی - عباس نشاسته سازکاشی - علی اصغر شعبانی نیا - حسین نشاسته سازکاشی - بتول ساویز - مهدی صحت - زینب ثابتی علی نشاسته سازکاشی - سیدمحمد یاالله خواسته  دستور فروش ملک مشاع            پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ      1402/10/3          ساعت      9        واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی :  احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه شماره 982447، دعوی خانم زینب ثابتی بطرفیت آقایان و خانمها علی، عباس، حسین، حسن، محمد، فاطمه و زهره نشاسته ساز کاشی و  بتول ساویز، در خصوص ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی 2 و 4 فرعی و مشاعات تابعه از 4315 اصلی بخش یک کاشان (دستور فروش ملک مشاع غیرقابل افراز)، به استحضار می رساند: از موقعیت ملک معرفی شده به نشانی کاشان- خیابان علوی- کوچه باستان نهم- بن بست سبزپوشان (عرض معبر حدود 1.10 متر)- پلاک شهرداری 191 بازدید و ضمن بررسی مستندات ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. - وضعیت ثبتی ملک:سه دانگ مشاع از شش دانگ یکباب ایوانچه شماره 2 فرعی بانضمام یکباب اتاق و غلام گذار متصل به آن و فوقانی و غلام گذار شماره 4 فرعی مجزی از 4315 اصلی بانضمام یک سهم از 6 سهم مشاعات در مالکیت خانم زینب ثابتی می باشد. به استناد گزارش کارشناس محترم رشته امور ثبتی مساحت و حدود هر یک از شماره های 2 و 4 فرعی طبق کروکی ارائه شده بصورت زیر می باشد: - شماره 2 فرعی بمساحت 12.62 مترمربع...اتاق فوقانی 4 فرعی و تحتانی سرداب یک فرعی بمساحت 17.88 مترمربع بانضمام غلام گذار جزء 4 فرعی بمساحت 11.55 مترمربع که اکنون راهرو ورودی خانه شده است...  -وضعیت موجود ملک: ملک مورد نظر بصورت یکباب خانه قدیمی دارای عرصه بمساحت حدود 170 مترمربع و اعیانی حدود 219 مترمربع مشتمل بر دو طبقه زیرزمین حدود 94 مترمربع و همکف حدود 125 مترمربع با اسکلت مصالح بنایی خشت و آجر- سقف قوسی ضربی- نمای آجرکاری، گچکاری و کاهگل- درب و پنجره های آهنی و چوبی- کف موزاییک، سیمان و گچ- بدنه و سقف سفیدکاری و نقاشی و غیره همراه با امتیازات و انشعابات شهری (آب، برق، گاز) می باشد. معماری ملک مورد نظر مربوط به اواخر قاجار و پهلوی اول می باشد... - نظریه کارشناسی: با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، نوع بنا و کاربری، نوع سند، نوع و میزان مالکیت و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان هر یک از پلاکهای موصوف به همراه متعلقات و منصوبات متعارف و امتیازات شهری، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، به تفکیک و به شرح ذیل ارزیابی و اعلام می گردد: - شش دانگ یکباب ایوانچه شماره 2 فرعی بانضمام یکباب اتاق و غلام گذار متصل به آن و مشاعات آن، جمعاً به مبلغ یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال به حروف و 1/350/000/000 ریال به عدد. - شش دانگ فوقانی و غلام گذار شماره 4 فرعی و مشاعات آن، جمعاً دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال به حروف و 2/250/000/000 ریال به عدد.**لازم به ذکر است سهم خانم زینب ثابتی از دو پلاک معرفی شده به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ، برابر 1/800/000/000 ریال می باشد.                                                         

شماره پرونده: 9809983665600692