موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0100152حسب درخواست خواهان عباس صادقی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی18871 فرعی از 4678 اصلی مفروز از پلاک 2777 فرعی از اصلی مذکور    موضوع دادنامه به شماره 442971شعبه 153حقوقی تهران  به ادرس خیابان تهران – بزرگراه بعثت –بلوار شهید رجب زاده – نرسیده به پل بزرگراه آزادگان – کوچه گلهای یکم –پلاک 1 شهرداری (کد ملک 80540019) - پلاک آب 21600/ 37503  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است عطف به تصویر سند ابرازی خوانده محترم آقای یوسف صادقی ( احدی از ورثه مرحوم مظفر صادقی ) به شماره چاپی 996301 ،ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به پلاک ثبتی 18871 فرعی از 4678 اصلی مفروز از پلاک 2777 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران ،حدود و مشخصات طبق صفحه ششم سند مالکیت ابرازی : شمالاً بطول 10 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 10متر به خیابان دوازده متری ،غرباً بطول 20 متر به قطعه ( حسب تصویر سند ابرازی به مالکیت 1 دانگ مشاع از ششدانگ مرحوم مظفر صادقی )و ...و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی به شماره 152081054 مورخ 15 / 5 / 85 ملک به پلاک ثبتی 18871 فرعی از 4678 اصلی ، جمعاً 3 طبقه ، زیرزمین شامل انباری مسکونی 16 مترمربع و 2 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 114 مترمربع و راه پله مسکونی 10 مترمربع ، طبقه همکف مشتمل بر 2 واحد مسکونی جمعاً 130 مترمربع و راه پله مسکونی 10 مترمربع ، طبقه اول شامل 2 واحد مسکونی جمعاً 130 مترمربع و راه پله مسکونی 10 مترمربع ، مساحت کل زیربنا 420 مترمربع و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 80540019 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض معبر 12 متر و...   ملک مورد تعرفه بصورت شمالی و با بر 10 متر به گذر ضلع جنوبی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 200متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 30 سال ساخت ، نما از سنگ ، حیاط به مساحت حدوداً 60 مترمربع با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ ، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری که در زمان بازدید مورخ 22 / 8 / 1402 فضای زیرزمین با کفسازی موزاییک و بدنه تا ارتفاع حدود 30 / 1 از سنگ و بقیه گچکاری و بصورت فرش شده و دارای فضای آبدارخانه در آمده و ضمناً رمپ ورودی پارکینگ بصورت چند پله تبدیل شده ، طبقه همکف طبق پایانکار ابرازی شامل 2 واحد مسکونی ولی طبق مشاهدات وضعیت موجود بصورت 1 واحد در آمده مشتمل بر هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه تا ارتفاع حدوداً 30 / 1 از سنگ و بقیه گچکاری و یک اتاق با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و فضای آشپزخانه با کفسازی موزاییک و دارای کابینت ام دی اف و ضمناً فضای نورگیر با دسترسی از اتاق به صورت 2 سرویس بهداشتی و روشویی ساخته شده و سرمایش کولر آبی و اسپلیت و گرمایش بخاری گازی و پنجره ها فلزی و این طبقه دو درب ورودی چوبی در کنارهم قرار دارد ، طبقه اول مسکونی غربی حسب اظهار در سکونت مستاجر ( آقای ابراهیمی با ودیعه اجاره 11000000 تومان حسب گفته مستاجر ) مشتمل بر یک اتاق خواب با کفسازی موزاییک و دارای کمد دیواری و بدنه گچکاری و نقاشی و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و پنجره ها فلزی ،طبقه اول مسکونی شرقی حسب اظهار در سکونت مستاجر (آقای صالحی با ودیعه اجاره 20000000 تومان حسب گفته مستاجر ) و این واحد مشابه واحد طبقه اول غربی است ،و ملک دارای انشعابات گاز و آب مشاع و5 کنتو برق میباشد .. حدود و مشخصات طبق صفحه ششم سند مالکیت ابرازی : شمالاً بطول 10 متر به قطعه ،شرقاً بطول 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 10متر به خیابان دوازده متری ،غرباً بطول 20 متر به قطعه ( حسب تصویر سند ابرازی به مالکیت 1 دانگ مشاع از ششدانگ مرحوم مظفر صادقی )و ...و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی به شماره 152081054 مورخ 15 / 5 / 85 ملک به پلاک ثبتی 18871 فرعی از 4678 اصلی  جمعاً 3 طبقه  زیرزمین شامل انباری مسکونی 16 مترمربع و 2 واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 114 مترمربع و راه پله مسکونی 10 مترمربع طبقه همکف مشتمل بر 2 واحد مسکونی جمعاً 130 مترمربع و راه پله مسکونی 10 مترمربع ، طبقه اول شامل 2 واحد مسکونی جمعاً 130 مترمربع و راه پله مسکونی 10 مترمربع ، مساحت کل زیربنا 420 مترمربع و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 80540019 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض معبر 12 متر و...   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 22/ 8/ 1402 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 30 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (200مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش قیمت پایه ششدانگ ملک مسکونی به پلاک ثبتی 18871 فرعی از 4678 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و سی و هشت میلیارد ریال معادل سیزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش 1 دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور ( سهمی شادروان مظفر صادقی ) به مبلغ بیست و سه میلیارد ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان ( 2300000000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد.که مقرر شد روزمزایده سه شنبه مورخ 1402/09/14 از ساعت 9/10الی 9/30در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 9809980231800324