موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0200864 اجرایی صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی زنجان مبنی بر فروش ماترک متوفی محمد ذوقیان یک باب عمارت مسکونی واقع در زنجان گلشهر کاظمیه فاز 4 خیابان سیاحت قطعه 5130 و سر قفلی  مغازه به آدرس زنجان خیابان خیام شرقی نرسیده به جرثقال عاقل پسند جنب باربری سعادت با درخواست خواهان ها خانم لیلا تلخابی و آقای شکیبا ذوقیان با وکالت محسن مرسلی در اجرای مفاد حکم موضوع به کارشناس رسمی ارجاع و ملک قیمت گذاری گردیده است و مقرر است از طریق مزایده حضوری درتاریخ 1402/10/03 روز یکشنبه راس ساعت 11صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگاه حقوقی زنجان برگزار خواهدشد و مزایده بصورت حضوری از قیمت پایه کارشناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یکماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات و ارزش مال مورد مزایده به شرح ذیل است نظریه کارشناسی : 1- یک باب عمارت مسکونی به آدرس زنجان گلشهر کاظمیه فاز 4 خیابان سیاحت قطعه 5130 بوده که برابر بازدید از محل ساختمان موقعیت ملک جنوبی بوده که به شماره پلاک ثبتی 6162 فرعی از 24/102/616 فرعی از 38 اصلی شماره دفتر املاک 383 شماره ثبت ملک 64004 ذیل صفحه 175 واقع در بخش 7 زنجان ثبت شده است. مساحت عرصه برابر با 210 مترمربع با حدود اربعه : شمالاً 10 متر به معبر 16 متری  شرقاً و غرباً 21 متر به پلاک مجاور و جنوباً 10 متر به پلاک مجاور محدود شده است. سند شش دانگ به صورت زمین ثبت شده است و به نام آقای عزیز اله مرادی فرزند معرفت اله ثبت شده است که طبق تصویر ارائه شده توسط وکیل محترم خواهان ها در تاریخ 1392/02/07 مشاور املاک مقدم به شماره املاک 681 و شماره مبایعه نامه 0142 این ملک توسط مورث خواهان و خوانده ها از آقای عزیز اله مرادی خریداری شده است. مطابق رأی صادره از سوی شعبه دوم خانواده شماره پرونده 140011920000858133 تاریخ 1401/07/01 ، مقدار 16/173 شعیر از 96 شعیر ملک از بابت محریه به نام خواهان ردیف اول زوجه مورث انتقال یافته است. ساختمان مورد بازدید در 4 طبقه شامل همکف به صورت پارککینگ و سه طبقه به صورت مسکونی بالای پارکینگ احداث شده است که طبقه آخر با سقف سبک اجرا شده است به نحویکه طبقه همکف، طبقه دوم و سوم در حد سفتکاری و فقط طبقه اول تکمیل شده است که در زمان بازدید محل سکنای آقای علیرضا ذوقیان احدی از وراث قرار داشت و در کل ساختمان نیمه کاره بوده و طبقه آخر مازاد بر پروانه احداث شده است. ساختمان فاقد نما در ضلع شمالی و جنوبی احداث شده است همچنین حیاط و کف همکف خاکی و ناتمام مشاهده گردید. ساختمان گلشهر کاظمیه با توجه به بازدید و بررسی صورت گرفته، قرارکارشناسی صادره، تصویر اسناد ومدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور، عرض گذر، پهنه بندی، ابعاد ، مساحت ملک،  موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، کاربری ،کیفیت و کمیت، نوع اعیانی و قدمت بنا، نحوه نگهداری و استفاده از بنا، درصورت صحت اصالت اسناد ومدارک، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی، فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی وثبتی و سایر عوامل موثردر موضوع  کارشناسی ، با لحاظ قیمت منطقه ای و عرف بازار ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی برابر با 72 میلیارد ریال (72/000/000/000 ) تعیین و اعلام می گردد. 2- سرقفلی مغازه به آدرس زنجان خیابان خیام شرقی نرسیده به جرثقال عاقل پسند جنب باربری سعادت  مغازه تراشکاری علیرضا ذوقیان این مغازه به شکل ال شکل با بر داخل به داخل 3/3 متر و عمق 10 متر مساحت متراژ شده حدود 48/45 متر مربع و ارتفاع متوسط 4/20 متر دارای بالکن داخل مغازه با مشخصات درب اصلی از نوع آهنی با کرکره آلومینیوم ریموت دار ، کف مغازه ملات ماسه سیمان دیوار و سقف سفیدکاری شده دارای انشعاب برق و گاز که در زمان بازدید به صورت مغازه تراشکاری در اختیار آقای علیرضا ذوقیان احدی از وراث قرار داشته که برابر اجاره نامه ایفادی توسط وکیل خواهانها تا تاریخ 1400/02/15 در اجاره آقای علیرضا ذوقیان از قرار ماهانه 5 میلیون ریال قرار دارد. سرقفلی مغازه به شرح داده شده قرارکارشناسی صادره، تصویر اسناد ومدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور،عرض گذر ، پهنه بندی، ابعاد ، مساحت ملک، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک، کاربری ،کیفیت و کمیت ، نوع اعیانی و قدمت بنا، نحوه نگهداری و استفاده از بنا، درصورت صحت اصالت اسناد ومدارک، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی، فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی وثبتی و سایر عوامل موثردر موضوع  کارشناسی ، با لحاظ قیمت منطقه ای و عرف بازار ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه برابر با 50 میلیارد ریال (50/000/000/000 ) تعیین و اعلام می گردد.
دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان - سیدعبدالحمید موسویون
زنجان - بزرگراه 22 بهمن- مجتمع ادارات - ساختمان دادگستری شهرستان زنجان

شماره پرونده: 140111920001021340