موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0200538 له ثمره یوسفی ماهفروزی فرزند رستمعلی با وکالت ابراهیم دامادی بطرفیت سینا یونسی جهت فروش مال مشاع  ( برابر مفاد اجرائیه ) و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف و هزینه های دادرسی اموال مشروحه توقیف و به مبلغ 17.000.000.000ریال ارزیابی که قدر السهم محکوم علیه 8.500.000.000 ریال اعلام میگردد  ( برابر نظریه کارشناسی ) و در تاریخ 1402/09/11 (راس ساعت  10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری بفروش میرسد) و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ توضیح مورد کارشناسی: با استناد به تصاویر مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط محکوم‌له، ملک مورد نظر واقع در نشانی یادشده یک باب واحد مسکونی است در مجتمع آپارتمانی دوازده واحدی در چهار طبقه بالای پارکینگ است در عرصه قطعه تفکیکی شماره شش مفروز شده به  شماره 404  از پلاک  2116 فرعی از دو اصلی  بخش پنجم منطقه دو  ثبتی ساری به مساحت 89/43 مترمربع می‌باشد. ساختمان  دارای اسکلت بتنی، نمای غربی با پوشش ترکیبی از آجرنسوز و سنگ تراورتن کرمی، پارکینگ با کفپوش موزاییکی و دیواره پوشش یافته سرامیکی، راه‌پله و آسانسور می‌باشد. واحد مورد ارزیابی در طبقه دوم نیز شامل یک هال و پذیرایی یکسره، آشپزخانه اپن،دو خواب و سرویس بهداشتی و حمام بوده، کف واحد از پوشش سرامیک و دیوارها اندود گچ بوده و سقف نیز بطور کاذب با نورپردازی مخفی اجرا گردیده‌است. واحد دارای پارکینگ بوده و انبار آن نیز در پشت‌بام واقع گردیده‌است. واحد موصوف همچنین دارای امتیازاتی از قبیل آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی می‌باشد. خلاصه ونتـیجه کارشناسـی: با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده،  تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، قدمت و نوع سازه و مصالح بکار رفته در بنا و با در نظر گرفتن سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی املاک و همچنین با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و همینطور  بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی قیمت حداقلی و پایه برای ششدانگ عرصه و اعیان جهت انجام فرآیند مزایده ملک یادشده، برابر با 17/000/000/000ریال (یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان) می‌باشد که قدر السهم محکوم‌له  8/500/000/00  ریال( هشتصد و پنجاه میلیون تومان) اعلام می‌گردد که مبلغ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی می باشد.

شماره پرونده: 140147920001859214