موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(مزایده نوبت اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0100181 و 0100079 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میامی این اجرا در نظر دارد 1/214 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ تحت پلاک ثبتی 244/1 فرعی از 162 اصلی بخش 9 ثبتی میامی  واقع در روستای نام نیک ، مجاور حد شمالی خیابان امام رضا ملکی مرحوم رمضانعلی رجبی را جهت فروش به مزایده بگذارد که مشخصات آن به این شرح می باشد: سند مالکیت تک برگی آن ذیل شماره ثبت 2065 –صفحه 28 شماره چاپی 584144 بنام آقای رمضانعلی رجبی فرزند گل محمد صادر گردیده است که حدود اربعه مندرج در سندصادره بقرار فوق میباشد:  شمالاً : بطول  11.94 به شماره 449 فرعی ، شرقاً : بطول 10.81 متر به شماره 364 فرعی ، جنوباً : درب و دیوار بطول 11.29 متر به گذر عام و غرباً : بطول 11.07 متر به شماره 369 فرعی ) ،در مورد پلاک 244 فرعی از 162 فرعی  سهم رمضانعلی ومحمد رضا  رجبی از پلاک مذکور هر کدام به نسبت سه دانگ مشاع  از ششدانگ می باشد که سهم مرحوم رمضانعلی بصورت افراز عادی جدا و بصورت زمین بایر و فاقد مستثنیات و اعیانی بوده وپلاک فوق تنها دارای دو مالک مشاعی بنام های رمضانعلی ومحمد رضا رجبی میباشد که آقای محمد رضا رجبی در ضلع شرقی ملک اقدام به احداث بنا بصورت ساختمان و مغازه نموده است  و عملا" سهمی مرحوم رمضانعلی رجبی که در ضلع غربی ساختمان محمد رضا رجبی قرار گرفته است در محل بصورت زمین بایر رها شده است .فلذا با توجه به متراژ موجود زمین در محل و کنترل متراژ ساختمان شریک مشاعی آنچه مشخص است این است که سهم دیگر مالک مشاعی ( مرحوم  رمضانعلی رجبی) که در نیمه غربی پلاک واقع شده است در محل موجود میباشد  لیکن بدلیل مشاعی بودن فاقد حدود و متراژ میباشت لیکن با توجه به اینکه هر یک از مالیکن مشاعی به نسبت سه دانگ مشاع از ششدانگ دارای مالکیت میباشند بدیهی است متراژ مالکیت هر یک نیز بمیزان 63 مترمربع میباشد. فلذا صرفنظر از متراژهای مذکور،اهم موارد مذکور که خریداران میبایست از آن اطلاع داشته باشند شامل: 1- مشاعی بودن پلاک  ( سه دانگ مشاع از ششدانگ)  2– عدم تفکیک و افراز ملک  3- وجود مالکین متعدد ( با توجه به موروثی بودن ملک) 4- بدون لحاظ کاربری ووقوع پلاک در طرح هادی روستا و برابر شرایط موجودو صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آنها اطلاعی حاصل ننموده طبق نظریه  کارشناس ارزش فعلی میزان مشاعی ملک فوق جهت فروش و مزایده  به میزان1/214 دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ  مشاع عرصه واعیان (ملکی رمضانعلی رجبی)  به مبلغ 578/350/000 ریال ریال محاسبه وبرآورد گردیده است که مزایده از این مبالغ شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده در دایرۀ اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنها داده شود ضمناً 10% قیمت پیشنهادی نقداً از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یکماه پراخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت به موقع، وجه سپرده شده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% ضمنا شرط شرکت در مزایده واریز 10 درصد ارزش مورد مزایده به حساب سپرده دادگستری میامی و همراه داشتن فیش درزمان مزایده است. زمان مزایده:1402/09/29**ساعت 9 تا9:15 صبح**مکان:دفتراجرای احکام مدنی دادگستری میامی

شماره پرونده: 140149920000352864