موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی -آگهی مزایده نوبت اول واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له آقای علی فرح زاد علیه آقای علیرضاطالبی به پرداخت مبلغ4252900000ریال بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به به مبلغ 138371500 ریال  و تعرفه خدمات الکترونیک قضایی به مبلغ 1038000 ریال و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1401/12/7  تا زمان اجرای حکم مطابق شاخص نرخ  تورم اعلامی و مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی- مقداری ازسهم الارث محکوم علیه(احمد طالبی) در خصوص ارزیابی باقیمانده سهم الارث محکوم علیه (موروثی از مرحوم پدرش احمد طالبی کاشانی که پس از کسر مقدار تملیک شده توسط آقای امیر حسین ذوقی به مقدار 0/1673 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان، باقیمانده به مقدار 1/3327 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان متعلق به علی رضا طالبی کاشانی می باشد) از شش دانگ یکباب خانه مسکونی (طلق) به شماره پلاک ثبتی 1134 فرعی از 23 اصلی مفروز و مجزی شده از 235 فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 بخش دو حوزه ثبتی کاشان به مساحت 443/96 متر مربع بنام مرحوم احمد طالبی کاشانی واقع در کاشان - خیابان امیرکبیر - چهار راه سلمان فارسی - ابتدا و نبش خیابان شهید وطنی - مقابل آشپزخانه امیر کبیر - پلاک 4 شهرداری، ارجاعی به اینجانب حیدر علی حسین پور به استحضار جنابعالی می رسانم : پس از بازدید از ملک مورد ارزیابی در معیت محکوم علیه، مطالعه پرونده مربوطه، استماع اظهارات تلفنی محکوم له و حضوری محکوم علیه، بررسی و تحقیقات لازم گزارش ارزیابی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم.   با عنایت به موقعیت مکانی و زمانی ، مساحت ، حدود اربعه ، طول بر خیابان (15/97 متر) ، شکل هندسی زمین ، کیفیت ساختمانها ، معابر دسترسی به ملک ، املاک همجوار، سند مالکیت مشاع و بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه به نظر اینجانب ارزش عادله روز شش دانگ پلاک مذکور در شرایط کنونی شامل : عرصه طبق سند مالکیت 443/96 متر مربع (عرصه تصرفی موجود 459/80 متر مربع می باشد) - ساختمانهای احداثی در سه طبقه با کاربری مسکونی به قدمت حدود 40 سال با اسکلت مصالح بنائی مختلط (نیمه فلز) و سقف تیر آهن و آجر در طبقه زیر زمین 210 متر مربع و طبقه همکف 270 متر مربع و در بام ساختمان سرسرای راه پله و اتاقک جنب آن 28 متر مربع - سایه بان خودرو در حیاط با سقف شیروانی حدود 40 متر مربع - حیاط سازی و درب و دیوار گذاری حیاط در وسعت 174 متر مربع - سه حلقه چاه فاضلاب - امتیازات و انشعابات شهری آب، دو برق و گاز، جمعا مبلغ دویست و بیست و یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال (221،550،000،000/00 ریال) برآورد و پیشنهاد می شود و سهم آقای علی رضا طالبی کاشانی به میزان 1/3327 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک به استثناء ثمنیه عرصه و اعیان مبلغ چهل و سه میلیارد و پنجاه و هشت میلیون ریال(43،058،000،000/00 ریال) محاسبه می گردد توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1402/09/27 راس ساعت 11صبح در واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده فوق الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . مدیردفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان -چربدست استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان-دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140109920008650241