موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب دادنامه شماره 800283مورخ98/02/31صادره از شعبه 252دادگاه خانواد یک تهران و پرونده اجرایی به کلاسه 0105423ث ج برعلیه آقای مهدی حسین زاده فرزندسیف اله ،  محکوم است به پرداخت: 1)تعداد114عددتمام سکه بهارآزادی 2)پرداخت مبلغ 62/000تومان بابت خسارت دادرسی  3) مبلغ 4/292/750تومان بابت هزینه دادرسی 4)مبلغ 5/000/000تومان بابت  هزینه کارشناسی 3) مبلغ 6/132/500تومان بابت هزینه اجرا در حق محکوم له خانم  فرنازگنجی فرزندعلی باوکالت آقای اژدری  بابت مهریه  که حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به وهزینه های کارشناسی ونشرآگهی ونیم عشردولتی مذکوراموال محکوم علیه شامل ملک به پلاک ثبتی به شماره 19623فرعی از122اصلی واقع دربخش 11تهران متعلق به آقای مهدی حسین زاده  می باشد از طریق اداره ثبت کن به موجب نامه شماره 1397168001332849مورخ 97/05/28توقیف شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده که نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد الف)مشخصات ثبتی ملک: به موجب تصویرنامه شماره 5139705801022001825مورخ 97/06/07اداره ثبت کن  پلاک ثبتی 19623فرعی از122اصلی بخش11تهران  بازداشت میباشد. موضوع کارشناسی :تصاویر اسناد مالکیت ملک ابرازی ​ ب)تصویر سند تکبرگ وضعیت تعلق12سهم مشاع از 2640 سهم عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی19623فرعی از 122 اصلی مفروز ومجزی شده از17879فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 بخش 11 از اصلی مذکور به مساحت 94/6مترمربع  در سمت غربی طبقه سوم که 3 متر مربع آن بالکن بانضمام  انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1/82مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک- بانضمام  پارکینگ  مسکونی قطعه15 تفکیکی به مساحت 10/5مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بشماره سریال مالکیت096324-97الف- با کد پستی 1475945754واقع در تهران -خیابان زیتون-خیابان اخلاص –کوچه ستاره-پلاک6و8 طبق تقسیم نامه 25304 تاریخ 1397/5/13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1211 شهر تهران بنام مهدی حسین زاده فرزند سیف الله انتقال با جهات اربعه وسایر موارد دیگرطبق مندرجات سند درج در پرونده. ب2) تصویر سند تکبرگ وضعیت طلق667/33 سهم مشاع از 2640 سهم عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی19623فرعی از 122 اصلی مفروز ومجزی شده از17879فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 بخش 11اصلی فرعی از اصلی مذکور به مساحت 94/6مترمربع  در سمت غربی طبقه سوم که 3 متر مربع آن بالکن بانضمام  انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1/82مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک- بانضمام  پارکینگ  مسکونی قطعه15 تفکیکی به مساحت 10/5مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن - بشماره مالکیت757033-97ح با کد پستی 1475945754واقع در تهران -خیابان زیتون-خیابان اخلاص –کوچه ستاره-پلاک6و8 طبق تقسیم نامه 25304 تاریخ 1397/5/13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1211 شهر تهران بنام سمیه حسین زاده فرزند سیف الله انتقال با جهات اربعه -سایر موارد دیگرطبق مندرجات سند درج در پرونده. ب3) تصویر سند تکبرگ وضعیت طلق667/33 سهم مشاع از 2640 سهم عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی19623فرعی از 122 اصلی مفروز ومجزی شده از17879فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 بخش 11اصلی فرعی از اصلی مذکور به مساحت 94/6مترمربع  در سمت غربی طبقه سوم که 3 متر مربع آن بالکن بانضمام  انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1/82مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک- بانضمام  پارکینگ  مسکونی قطعه15 تفکیکی به مساحت 10/5مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن- بشماره مالکیت757032-97ح با کد پستی 1475945754واقع در تهران -خیابان زیتون-خیابان اخلاص –کوچه ستاره-پلاک6و8 طبق تقسیم نامه 25304 تاریخ 97/05/13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1211 شهر تهران بنام زهرا حسین زاده فرزند سیف الله انتقال با جهات اربعه وسایر موارد دیگرطبق مندرجات سنددرج در پرونده. ب4) تصویر سند تکبرگ  وضعیت طلق  1293/43 سهم مشاع از 2640 سهم عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی19623فرعی از 122 اصلی مفروز ومجزی شده از17879فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 بخش 11اصلی فرعی از اصلی مذکور به مساحت94/6مترمربع  در سمت غربی طبقه سوم که 3 متر مربع آن بالکن بانضمام  انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1/82مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک- بانضمام  پارکینگ  مسکونی قطعه15 تفکیکی به مساحت 10/5مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن-بشماره مالکیت757034-97اح- با کد پستی 1475945754واقع در تهران -خیابان زیتون-خیابان اخلاص –کوچه ستاره-پلاک6و8 طبق تقسیم نامه 25304 تاریخ 1397/5/13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1211 شهر تهران بنام فاطمه حسین زاده فرزند سیف الله انتقال با جهات اربعه وسایر موارد دیگرطبق مندرجات سند درج در پرونده. ب5) تصویر سند تکبرگ وضعیت طلق 160 سهم مشاع از 2640 سهم عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی19623فرعی از 122 اصلی مفروز ومجزی شده از17879فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 بخش 11اصلی فرعی از اصلی مذکور به مساحت 94/6مترمربع  در سمت غربی طبقه سوم که 3 متر مربع آن بالکن بانضمام  انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1/82مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک- بانضمام  پارکینگ  مسکونی قطعه15 تفکیکی به مساحت 10/5مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن- بشماره مالکیت96320-97الف با کد پستی 1475945754واقع در تهران -خیابان زیتون-خیابان اخلاص –کوچه ستاره-پلاک6و8 طبق تقسیم نامه 25304 تاریخ 1397/5/13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1211 شهر تهران بنام نادر حسین زاده قراجه نرلو فرزند یدالله انتقال با جهات اربعه وسایر موارد دیگرطبق مندرجات سند درج در پرونده. ب6) تصویر سند تکبرگ  وضعیت طلق 160 سهم مشاع از 2640 سهم عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی19623فرعی از 122 اصلی مفروز ومجزی شده از17879فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 بخش 11اصلی فرعی از اصلی مذکور به مساحت 94/6مترمربع  در سمت غربی طبقه سوم که 3 متر مربع آن بالکن بانضمام  انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1/82مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک- بانضمام  پارکینگ  مسکونی قطعه15 تفکیکی به مساحت 10/5مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن - بشماره مالکیت96322-97اح با کد پستی 1475945754واقع در تهران -خیابان زیتون-خیابان اخلاص –کوچه ستاره-پلاک6و8 تبدیل اسناد مشاعی شماره 24902 بتاریخ 1398/01/26 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1378شهر تهران وطبق تقسیم نامه 25304 تاریخ 1397/5/13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1211 شهر تهران بنام خسرو حسین زاده قراجه نرلو فرزند یدالله انتقال با جهات اربعه وسایر موارد دیگرطبق مندرجات سند درج در پرونده. ب7) تصویر سند تکبرگ وضعیت طلق 667/03سهم مشاع از 2640 سهم عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی19623فرعی از 122 اصلی مفروز ومجزی شده از17879فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 بخش 11اصلی فرعی از اصلی مذکور به مساحت 94/6مترمربع  در سمت غربی طبقه سوم که 3 متر مربع آن بالکن بانضمام  انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1/82مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک- بانضمام  پارکینگ  مسکونی قطعه15 تفکیکی به مساحت 10/5مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن - بشماره مالکیت757032-97الف با کد پستی 1475945754واقع در تهران -خیابان زیتون-خیابان اخلاص –کوچه ستاره-پلاک6و8  تبدیل اسناد مشاعی شماره 24902 بتاریخ 1398/01/26 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1378شهر تهران وطبق تقسیم نامه 25304 تاریخ 1397/5/13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1211 شهر تهران بنام زهرا حسین زاده قراجه نرلو فرزند یدالله انتقال با جهات اربعه ، سایر موارد دیگرطبق مندرجات سنددرج در پرونده. ج)تصویر سند قطعی غیر منقول شماره 44902 بتاریخ 1398/01/26 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1378شهر تهران -در خصوص فروش سهام  مالکیت  افراد زیربه نسبت  سهم خود از 2640 سهم ملک  به آدرس تهران -خیابان زیتون-خیابان اخلاص –کوچه ستاره-پلاک6و8 - با وکالت خانم فاطمه حسین زاده فرزند سیف الله  طبق وکالت شماره 13971150552000174 بتاریخ 1397/12/16 موضوع وکالتنامه شماره 24548 این دفتر در خصوص موکلیان (نادر-خسروناصر و شهناز همگی حسین زاده قراجه نرلو فرزند یدالله )و سایر موارد دیگرطبق مندرجات سند مذکوردرج در پرونده. ج) گواهی حصر وراثت ج1) گواهی حصر وراثت به شماره  دادنامه 9609971011500951 مورخ 1396/12/8 شعبه 65 شورای حل اختلاف  مجتمع شماره 2 تهران در خصوص ورثه مرحوم سیف الله حسین زاده قراجه نرلو عبارست ازهمسر(فریده بوربور)ومادر متوفی(گلدسته  آقازاده قراجه نرلو) چهار فرزند (مهدی -زهرا-سمیه -فاطمه که مهدی خوانده میباشد) که 1/4 (یک چهارم )سهم همسر دایمی متوفی و مابقی ترکه نسبت سهم پسر دو برابراناث میباشد . ج2) گواهی حصر وراثت به شماره  دادنامه 9709971090200121مورخ 1397/3/12 شعبه 902 مجتمع شماره 19 شورای حل اختلاف  تهران در خصوص ورثه مرحومه گلدسته  آقازاده قراجه نرلو) عبارست از فرزندان  (نادر-قادر-خسرو-ناص-منوچهر و شهنازمیباشد) ما ترک متوفی به نسبت سهم پسر دو برابرسهم دختر قابل تقسیم میباشد - این گواهینامه از حیث مبلغ محدود(کمتر از سی میلیون ریال) است چ) آپارتمان موصوف در غرب طبقه سوم یک ساختمان 8 طبقه 18 واحدی - هر طبقه 3 واحد ، طبقه زیر زمین و همکف پارکینگ و انباری - با قدمت تقریبی 9 سال - اسکلت بتنی - نما سنگ - دارای یک دستگاه آسانسور - آیفون تصویری - درب پارکینگ با ریموت- ساختمان موصوف  از تجمیع دو پلاک ثبتی ملک قدیمی ساخته شده. اپارتمان مورد نظر دارای اتاق نشیمن - دو اتاق خواب کف سنگ گوهره - آشپزخانه با کابینت های گلاس - حمام - سرویس بهداشتی ایرانی - پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دوجداره - سیستم گرمایش رادیاتور با پیکج - سرمایش کولر آبی - دارای پارکینگ و انباری - امتیاز آب مشترک و برق و گاز مجزا. نظریه کارشناسی: طبق قانون تملک  آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن در آدرس وبامشخصات فوق مبلغ: 90/000/000/000ریال معادل نه میلیاردتومان برآورد میگردد، ارزش 12سهم مشاع از 2640سهم عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان فوق 409/000/000ریال معادل چهل میلیون ونهصدهزارتومان برآورد میگردد. محل ملک: تهران-خ زیتون-خ اخلاص-کوچه ستاره-پلاک 6و8 لذا مقررشد مال موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/09/21 از ساعت 12:00 الی12:30 با حضور نماینده محترم دادستان در واحد مزایده مجتمع قضایی خانواده یک مستقر درطبقه همکف ضلع جنوبی مجتمع اطاق 115 واقع در خیابان نبرد جنوبی- جنب شهرداری منطقه 14 بفروش برسد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برندۀ مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نماید واصل قبوض پرداختی را ضم سابقه اجرایی نماید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد گردید. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. هزینه نقل و انتقال طبق مقررات بر عهده برنده مزایده میباشد. دادورز اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی تهران

شماره پرونده: 9509980202200647