موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0201844 ج م 10 له عزیزه کریمی الاتیموری علـیه حیدر کریمی و شکر کریمی و ابوالفضل کریمی و گوزل کریمی الاتیموری و رقیه کریمی و صدیقه کریمی و زهرا کریمی الاتیموری و علی کریمی الاتیموری و فیروز کریمی بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش 6 دانگ قولنامه ای در شهر تبریز ، خیابان مارالان ، 20 متری ، خیابان موسوی ، نبش شش متری ، جنب مسجد به مالکیت هادی کریمی الاتیموری به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1402/08/14 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1402/09/19 روز یکشنبه از ساعت 8 لغایت 9 صبح در مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در خیابان گلکار اول کوی بعثت طبقه منفی 1 اتاق مزایده به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس ملک : شهر تبریز – خیابان مارالان – 20 متری – خیابان موسوی – نبش شش متری – جنب مسجد مشخصات ملک : موضوع دعوی فقط طبقه همکف ساختمان بوده و در طبقات اول و دوم ساختمان حقی ندارند لذا با عنایت به عدم ارائه اسناد مالکیت و مدارک وقفی بودن و ... ارزیابی حاضر با راهنمائی خواهان ، ملک قولنامه ای طبقه همکف شامل پارکینگ و واحد مسکونی و مغازه (در وضعیت موجود) انجام شده است.     ملک مورد بازدید به ابعاد حدود 10.50*8.60 متر مربع عرصه کل ملک بوده و در آن اعیانی سه طبقه سازه ای ( همکف + 2 طبقه فوقانی) با اسکلت فلزی متشکل از قوطی و تیرآهن و سقف طاق ضربی و نمای سنگی و سیمانی می باشد حسب اظهار مالکین ساختمان فاقد پروانه و فاقد گواهی عدم خلاف صادره از شهرداری می باشد.     ملک موصوف به صورت دو بر و مشرف یه خیابان 10 متری و کوچه شش متری می باشد.     طبقه همکف ساختمان شامل یک باب مغازه و پارکینگ و قسمت مسکونی و راهرو دسترسی به طبقات فوقانی می باشد.     مغازه طبقه همکف فاقد مجوز تجاری از شهرداری و به مساحت مفید و فرش خور حدود 14 مترمربع مفید و یک با یک باب پارکینگ با نازک کاری کف و دیوارها کاشیکاری و سقف سفیدکاری با کرکره گالوانیزه اجرا شده است.     پارکینگ طبقه همکف با درب آهنی و به مساحت حدود 17 مترمربع نصب شده است.     قسمت مسکونی ساختمان به مساحت 46 مترمربع و شامل یک اتاق و پذیرائی و آشپزخانه در گوشه پذیرائی و حمام بوده و سرویس بهداشتی در زیر راه پله تعبیه شده است.     قسمت مسکونی همکف دارای انشابات برق و گاز و آب می باشد.     در زمان بازدید قسمت مسکونی همکف در ید مستاجر و مغازه و پارکینگ در ید احدی از مالکین مشاهده گردید. ارزیابی و نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت آپارتمان و مغازه قولنامه ای و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و علی الخصوص ملحوظ داشتن وجود پارکینگ و قولنامه ای بودن آپارتمان و مغازه و در وضعیت موجود و فاقد سند رسمی و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون اظهارنظر در مالکیت ملک ، ارزش ششدانگ آپارتمان همکف و مغازه بانضمام پارکینگ طبقه همکف به صورت قولنامه ای به مبلغ 11،000،000،000 ریال (یازه میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی گردیده که همان قیمت پایه فروش می باشد .
دادورز اجرای احکام شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - محمدرضا هادی زاده
استان آذربایجان شرقی - تبریز -خیابان وکیل ( گلکار سابق )- خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 140130920005516524