موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200158 دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم له: آقای رضا عباس سلطانی بطرفیت محکوم علیه آقای جعفرصادق عباس سلطانی با توجه به حکم فروش و تقسیم ثمن حاصله صادرگردیده است و نظریه کارشناس مبنی بر ارزیابی مال به شرح ذیل اعلام گردیده است لذا مال به شرح ذیل به معرض مزایده گذاشته می شود:   ارزیابی و تعیین ارزش روز یکباب خانه مسکونی و یکباب مغازه الف – مشخصات پلاک ثبتی 44 فرعی از 4695 اصلی بخش 2 خوی مورد ارزیابی : نشانی ملک : خوی بلوار ولیعصر- انتهای کوچه سلمان فارسی مشخصات عرصه : ملک به پلاک ثبتی مذکور عبارتست از ششدانگ یکباب خانه مسکونی به مساحت عرصه حدود 50 / 457 مترمربع با حدود اربعه مطابق سند مالکیت شمالاً اول بطول 50 / 9 متر پی دیواریست به دیوار پلاک ثبتی30 فرعی از 4695 اصلی دوم بطول 5 / 12 متر پی دیواریست به دیوار پلاک 31 فرعی از 4695 اصلی و سوم بطول 20 / 0 متر پی دیواریست به دیوار پلاک 32 فرعی از 4695 اصلی ، شرقاً بطول 30 متر دیوار به دیوار پلاک 92 فرعی از 4696 اصلی ، جنوباً بطول 7 متر به کوچه 10 متری ( سلمان فارسی ) و غرباً بطول 50 / 34 متر مرز اشتراکی با زمین 4367 محدود می گردد و برابر توضیحات سند مالکیت حد شمالی ملک دارای اصلاحیه بوده و حد جنوبی ملک در وضعیت موجود حدود 6 متر می باشد. مشخصات اعیانی : اعیانی احداثی در دو قسمت در موقعیت شمالی عرصه ملک بوده که قسمت اول شرقی به مساحت حدود 85 مترمربع بصورت یک طبقه همکف مسکونی و سرویس کامل تک خوابه شامل هال پذیرایی ، یک تاق خواب و آشپزخانه اُپن با کابینت بندی و سرویس های بهداشتی ، دارای کف گچ و خاک و دیوارهای کاغذ دیواری و زیر سقف سفیدکاری و گچبری به همراه رنگ آمیزی ،کف و دیواره آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشی و سرامیک و درب و پنجره از نوع آلومینیومی با طرح قدیمی می باشد و قسمت دوم غربی بصورت یک طبقه به مساحت حدود 65 مترمربع مسکونی و تک خوابه با آشپزخانه کوچک و یک توالت به همراه انباری و حمام و سرویس بهداشتی احداثی در امتداد حد غربی به مساحت حدود 15 مترمربع که در تاریخ بازدید نصبیات و درب و پنجره آن برچیده شده بود ، کف با پوشش گچ و خاک ، دیوارها و سقف سفیدکاری ، دارای درب و پنجره آهنی می باشد و اعیانی موجود دارای نماسازی از نوع سنگ پلاک چینی و کف حیاط با پوشش موزائیک و آسفالت بوده و سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی و این ملک دارای امتیازات برق تک فاز و آب یک انشعاب و دو انشعاب گاز می باشد. ب- مشخصات مغازه مورد ارزیابی بصورت ششدانگ مجزی شده  از کاروانسرای زند : نشانی ملک: خوی خیابان صمدزاده ( دوز میدانی ) جنب سنگک پزی عادلی این مغازه با حدود اربعه شمالاً و جنوباً به مغازه مجاور و شرقاً به محوطه کاروانسرا و غرباً به خیابان صمدزاده محدود می گردد. مغازه مزبور به دهانه 3 متر از حد غربی مشرف به خیابان صمدزاده و عمق داخلی 20 / 6 متر و ارتفاع داخلی 40 / 3 متر به مساحت حدود 5 / 19 مترمربع و دارای نیم طبقه به ابعاد 2 × 3 متر و ارتفاع 8 / 1 متر به مساحت حدود 6 مترمربع با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی می باشد و کف مغازه بصورت سنگ و دیوارها تا ارتفاع زیر سقف سنگ کاری شده ، درب و ویترین آلومینیومی و با فعالیت کباب پزی دارای امتیازات آب و برق و گاز و سرقفلی می باشد.   ارزش پایه املاک مزبور بشرح ذیل تعیین و اعلام گردیده است: 1- ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 44 فرعی از 4695 اصلی بخش 2خوی در وضعیت موجود مجموعاً بمبلغ  000 / 000 / 000 / 110 ریال معادل یازده میلیارد تومان 2- ارزش پایه سرقفلی مغازه مجزی شده ازکاروانسرای زند در وضعیت موجود بمبلغ 000 / 000 / 500 / 71 ریال معادل هفت میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان. مال موصوف در روز سه شنبه مورخه 07 / 09 / 1402 راس ساعت 30 / 11 الی 12 ظهر از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب بانک ملی شعبه مطهری خوی واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید. پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی (ساعت اعلامی) به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.         نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140135920001069573