موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 982604 / 1 / احکام مدنی له عزیز اله رستگار ،  خسرو رستگار ، ورثه مرحوم فیض اله رستگار : فرزاد و فرهاد رستگار و منیر السادات گروسی علیه ارسلان رستگار ، پرویز رستگار ، افسانه رستگار ، معصومه رستگار ، نجمه معصومی و ورثه مرحوم بهمن رستگار : زهرا نعمتی ، فریبرز ، هرمز ، الهام ، بهروز و سیروس همگی رستگار  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیهم محکومند به تقسیم ماترک متوفی مرحوم علی اکبر رستگار به شرح نظریه کارشناسی که به لحاظ تعداد ورثه و نوع املاک قابل تقسیم بین ورثه به نحو عین املاک نبوده وجوه حاصله بر اساس ارزیابی صورت یافته بین آنها تعیین گردیده و نیز تحویل سهم هر یک از آنها و نیز محکومند به پرداخت مبلغ 150.000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 700.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل برای مرحله بدوی برابر تمبر ابطالی وکالتی از سوی وکیل در وکالتنامه و پرداخت مبلغ 20.000.000 ریال بابت حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و نیز پرداخت مبلغ 500.000 ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا اموال مرحوم به نشانی :  جاده سوادکوه - قائمشهر نرسیده به عبور متانکلا - جوشکاری برداران روزیان بر اصلی  به شرح زیر کارشناسی گردیده است : موقعیت جغرافیایی واحدهای تجاری مورد کارشناسی عبارت است از :   X=665670 و  Y=4031511 و  39 N : GPS 1-  تجاری اول : یکباب مغازه بمساحت حدوداً 27 مترمربع به دهنه 4.20 و ارتفاع 3 متر با درب ورودی کرکره ایی ، شیشه سکوریت ، دیوار گچ ، کف سرامیک ، سقف کاذب ، که در حال حاضر تحت عنوان مشاور املاک مورد بهره برداری میباشد . 2-  زیرزمین تجاری : این واحد تجاری در طبقه زیرین مشاور املاک واقع شده است که ورودی مستقل از جاده اصلی دارد و کف از سرامیک ، دیوار سرامیک ، سقف از نوع کاذب ، سرویس بهداشتی ، ارتفاع 2.50 متر و مساحت حدوداً 60 مترمربع می باشد . در حال حاضر خالی می باشد . ضمناً راه ورودی در مسیر تعریض راه قرار دارد . 3-  تجاری دوم : یکباب تجاری به دهنه 9 متر و ارتفاع 2.80 متر ، کف موزاییک ، دیوار آجری ، سرسازی چوب و حلب ، درب ورودی کرکره ایی فلزی ، دارای امتیاز برق می باشد مساحت ان برابر با 53 مترمربع است . در حال حاضر تحت عنوان جوشکاری مشغول فعالیت می باشد . 4-  زیرزمین تجاری : این واحد در طبقه زیرین جوشکاری واقع شده است مساحت آن برابر با 53 مترمربع و ارتفاع 2.50 متر ، ورودی آن درب بزرگ ماشین رو و مستقل از جاده اصلی بوده و تحت عنوان کارگاه نجاری مورد بهره برداری قرار میگیرد . ضمناً راه ورودی در مسیر تعریض راه قرار دارد . کارشناس رسمی دادگستری با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، نوع قدمت بنا ، مصالح مصرفی در ساخت ، نوع اسکلت ، معبر دسترسی و سایر جهات ذیمدخل ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی تجاری های فوق الذکر ( ارزش مالکیت و سرقفلی در مجموع ) هریک شرح زیر ارزیابی نموده است  : 1-  ارزش مالکیت و سرقفلی تجاری اول ( مشاور املاک ) بمساحت 27 مترمربع در مجموع برابر است با 8.100.000.000 ریال معادل هشتصد و ده میلیون تومان . 2- ارزش مالکیت و سرقفلی زیرزمین تجاری واقع در طبقه زیرین مشاور املاک بمساحت 60 مترمربع در مجموع برابر است با 7.000.000.000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان . 3- ارزش مالکیت و سرقفلی تجاری دوم ( جوشکاری ) بمساحت 53 مترمربع در مجموع برابر است با 10.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد میلیون تومان . 4-  ارزش مالکیت و سرقفلی زیرزمین تجاری واقع در طبقه زیرین جوشکاری بمساحت 53 مترمربع در مجموع برابر است با 5.000.000.000 ریال معادل پانصد میلیون تومان . این اجرا در نظر دارد اموال فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9  صبح روز پنج شنبه مورخ 1402/09/16 در دفتر شعبه اول  اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 9009981230200948