موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( نوبت اول )؛ درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0102848شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز ؛ محکوم له: خدیجه مردی با وکالت بهروز عبدالهی  محکوم علیه: اسمعیل جوانی قلندری محکوم علیه محکوم هستند به پرداخت مبلغ 1/305/541/599ریال ( از بابت محکوم به و هزینه های اجرائی )درحق محکوم له ومبلغ 515/277/079 ریال از بابت هزینه های اجرائی در  حق صندوق دولت؛ که به علت عدم پرداخت دین  پلاک ثبتی 21 فرعی از 4940 اصلی ، واقع در بخش 3 تبریز)، آدرس ؛تبریز ، بازارچه سیلاب ، خیابان ایده لو ، بالاتر از مسجد امام حسین ، انتهای دربند 4 متری موسوی ، پلاک 8 توسط حسن علی جان پور ( شخص ثالث )توقیف و توسط  کارشناس ارزیابـی که به نسبت محکوم به  پس ازابلاغ به طرفین پرونده و عدم اعتراض در فرجه قانونی و پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1402/09/08 روزچهار شنبه ازساعت 10الی 11صبح ازطریق مزایده واقع در میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی مستقر درشعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز (طبقه دوم )؛به شرح ذیل  بفروش خواهد رسید . مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمناً خریداران بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آنرا به این اجرا تسلیم نمایند . مشخصات ملک مورد مزایده ؛«...عطف به پرونده کلاسه 0102848 در خصوص موضوع کارشناسی ارجاعی (ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 21 فرعی از 4940 اصلی ، واقع در بخش 3 تبریز) به استحضار عالی می رساند :مشخصات ملک مورد نظر1)  ملک در آدرس : تبریز ، بازارچه سیلاب ، خیابان ایده لو ، بالاتر از مسجد امام حسین ، انتهای دربند 4 متری موسوی ، پلاک 8 قرار دارد .2)  ملک مذکور بصورت یک باب خانه مسکونی با موقعیت 2 بر و بصورت ماشین رو بوده و مساحت عرصه آن طبق سند 95/75متر مربع (نود و پنج متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع) می باشد . ملک مذکور از حد جنوبی مشرف به کوچه 4 متری موسوی و از حد غربی نیز مشرف به خیابان و پارک شقایق است .3)  ملک مذکور از حدود مشرف به گذر مشمول عقب کشی شهرداری می باشد ولیکن در حال حاضر نمی توان در خصوص زمان اجرای طرح و همچنین مقدار دقیق مساحت باقیمانده عرصه ملک ، اظهار نظر قطعی نمود زیرا ممکن است شهرداری طرح خود را لغو نماید و یا تغییراتی دهد و یا در زمان اجرا ، بطور دیگری عمل شود ، در هر حال مساحت باقیمانده عرصه ملک ، بعد از اجرای طرح (تعریض گذر) و الحاق شدن قسمتی از ملک به گذرهای موجود ، مشخص خواهد شد ، در حال حاضر طبق رویه معمول ، ارزیابی ملک بر اساس وضعیت موجود آن انجام می گیرد .4)  اعیانی موجود در ملک ، یک ساختمان 2 طبقه با اسکلت دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی (در طبقه همکف) و سقف چوبی (در طبقه اول) و با نمای سیمانی و آجر ماشینی بوده و مجموعاً زیربنایی در حدود 147 متر مربع داشته و بطور میانگین قدمتی در حدود 40 سال دارد .5)  طبقه همکف شامل : یک اتاق + آشپزخانه (دارای کابینت) + سرویس بهداشتی و حمام و انباری بوده و طبقه اول نیز شامل 2 اتاق + و راهرو ورودی می باشد .6) ملک دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز است - درب ورودی ملک از نوع آهنی ساده است - درب و پنجره های ساختمان از نوع فلزی ساده می باشد - سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است - ساختمان بدون آسانسور و فاقد پارکینگ می باشد – کفسازی حیاط از نوع موزائیکی است – دیوارهای حیاط با نمای اندود سیمان سفید می باشد - کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً از نوع ملات سیمانی و گچی است - پوشش دیوارهای طبقه همکف عمدتاً از نوع کاغذ دیواری و طبقه اول گچ و خاک و سفید کاری شده است و بطور کلی نازک کاری اعیانی ها اعم از : کفسازی ها ، پوشش دیوارها و سقف ، کاشی کاری ها ، منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد .ارزیابی قیمت ملکبا توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت موجود به مبلغ 14/500/000/000 ریال (یک میلیارد و چهار صد و پنجاه میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده برآورد میگردد که روز مزایده مبلغ 10/820/818/678 ریال سهم ( ازبابت محکوم به و هزینه های اجرای)  از 14/500/000/000 ریال سهم مشاع به کسی که بالاترین قیمت از قیمت پایه کارشناسی پیشنهاد دهند فروخته خواهدشد ضمناًملک در زمان ارزیابی در ید مالک بود.» " ضمناً تحویل و تخلیه ملک موصوف برعهده این اجرا نیست "

شماره پرونده: 140130920003362600