موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ملک مشاع- غیرمنقول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب1357 و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرائی آن مصوب1358  دستور فروش ملک مشاع شامل: شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم، یک ساختمان سه واحدی(سه طبقه بالای پیلوت) واقع در نیشابور، بلوار پژوهش، ابتدای بلوار گمنام شرقی، قطعه سوم سمت راست، پلاک 6 ، به پلاک ثبتی 19252 فرعی از پلاک 15 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 15048 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی ، بخش 5 ثبت نیشابور و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین مالکین(خواهان: آقای علی نجفی فرزند محمدابراهیم به میزان 3 دانگ و خوانده: آقای محمد خیرآبادی فرزند غلامعلی به میزان 3 دانگ) صادر گردیده و ملک فوق در تاریخ 1402/08/05 توسط کارشناس رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: ملک مذکور یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم یک ساختمان سه واحدی(سه طبقه بالای پیلوت)، با قدمت حدود 10 سال، سه خوابه، بصورت اسکلت فلز، دارای آسانسور، نمای سنگ، پله سنگ، نرده فلزی، پنجره دو جداره، کف حیاط و پیلوت موزائیک فرش، حدود یک متر بدنه پیلوت سرامیک، کف هال پذیرایی و اتاق خواب سرامیک، آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشی، کابینت فلز، پکیج، دو اتاق خواب کمد دیواری، بدنه هال پذیرایی و اتاق خواب کاغذ دیواری، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج رادیاتور، دارای انشعاب آب و برق و گاز هر کدام یک انشعاب، به مساحت 142/90 مترمربع، که 5/06 مترمربع آن تراس مسقف است. بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 7/09 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها می باشد. لذا با توجه به کاربری مسکونی، مـوقـعیت مـحلی و منطقه ای، ابعاد و مساحت، قدمت و کیفیت بنا،  مقایسه با معاملات مشابه و سایر عوامل موثر در کارشناسی، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. در وضع موجود، مبلغ 35،170،000،000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده، لذا تاریخ مزایده مرحله اول برای مورخه 1402/09/14 از ساعت 9 الی 10 صبح تعیین می گردد و مزایده ملک مذکور با قیمت پایه آغاز و وفق ماده128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده129قانون مذکور حداقل 10درصد بهای ملک مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی آن را حداکثر طی یک ماه از مزایده پرداخت نماید وتحویل ملک به خریدار وفق ماده134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای ملک انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. همچنین افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور مراجعه نمایند. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در قبال تخلیه و تحویل ملک ندارد. ابراهیمی- دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 140125920004168902