موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب مواد 113 الی 142 قانون اجرای احکام در رابطه با پرونده کلاسه  0101082  شعبه سوم اجرای مدنی خرم آباد سه باب ملک با مشخصات ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. مشخصات ملک شماره یک: با عنایت به بازدید میدانی بعمل آمده این ملک به آدرس: خرم آباد-خیابان جلال آل احمد-خیابان بوعلی - کوچه ده متری شهید انصاری- پلاک 41فاقد کدپستی و فاقد سند رسمی بوده و بر طبق اظهارات طرفین پرونده این ملک داری قولنامه عادی بوده است. مساحت تقریبی عرصه ملک 301/36 مترمربع بوده ومالکیت آن مربوط به مرحوم مراد قلی اسماعیل گاوکش می باشد. حدود اربعه ملک :شمالا:بطول تقربیی11/10متر به پلاک مجاور شرقابطول تقریبی 27/15متر به پلاک مجاور جنوبا:بطول تقربیی11/10متر به کوچه ده متری شهید انصاری غربابطول تقریبی 27/15متر به پلاک مجاور مشخصات فنی ملک شماره یک : ملک مورد نظر بر طبق بازدید میدانی به عمل آمده به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار گرفته ومساحت اعیانی تقریبی این ملک 209 متر مربع در طبقه همکف می باشد. سیستم باربری ساختمان اسکلت بنایی بوده  و همچنین سقف آن به صورت طاق ضربی اجرا شده و دارای درب و پنجره فلزی می باشد وسیستم پوششی کف ساختمان موزائیک بوده ضمنا نمای داخلی ساختمان به صورت سفید کاری همراه با ابزار های کچی می باشد. نمای بیرونی وداخلی حیاط ساختمان به صورت سنگ کاری و سنگ چینی انجام گرفته و پوشش بام ساختمان ایزوگام بوده این ملک دارای امتیاز آب، برق،گاز،میباشد .قدمت تقریبی ساختمان 36 سال می باشد.با عنایت به وضع و موقعیت ملک ، ابعاد ملک مقدار مساحت عرصه واعیان ،مصالح بکار رفته ، نوع بنا،کاربری ملک، اوضاع واحوال روز ، ارزش پایه مزایده شش دانگ مورد کارشناسی 58/000/000/000 ریال معادل پنجاه وهشت میلیارد ریال ارزیابی و اعلام نظر می گردد . مشخصات  ملک شماره 2 : بر طبق بازدید میدانی بعمل آمده این ملک به آدرس:خرم آباد بلوار ولایت دره گرم  خیابان بیست متری گلستان دهم نبش کوچه فرهنگسرای چهارم کدپستی 68179013484  فاقد سند رسمی بوده و بر طبق اظهارات طرفین پرونده این ملک دارای قولنامه عادی بوده است. مساحت عرصه تقریبی این ملک 350 مترمربع بوده مالکیت آن مربوط به مرحوم مرادقلی اسماعیل گاوکش می باشد. حدود اربعه ملک :شمالا:بطول تقربیی25متر به خیابان بیست متری گلستان دهم شرقابطول تقریبی 14متر به کوچه فرهنگسرای چهارم جنوبا:بطول تقربیی25متر به پلاک مجاور غربابطول تقریبی 14متر به پلاک مجاور مشخصات فنی ملک شماره دو : ملک مورد نظر برطبق بازدید میدانی بعمل آمده بصورت مغازه و مسکونی مورد بهره برداری قرارگرفته ومساحت اعیانی تقریبی این ملک 495مترمربع در دوطبقه همراه با زیرزمینی که طبقه همکف دارای چهارواحد مغازه ویک واحد مسکونی ودر طبقه اول بصورت دوواحد مسکونی راه پله مشترک می باشدکه سیستم پوششی کف ساختمان در طبقه همکف بصورت موزائیک ودر طبقه اول بصورت سرامیک بوده ضمنا"نمای داخلی ساختمان بصورت سفیدکاری همراه باابزارهای گچی می باشد ونمای بیرونی وداخلی ساختمان بصورت آجر کاری (فاقد نما) نمای داخلی حیاط طبقه همکف سنگ چینی انجام گرفته وپوشش بام ساختمان ایزوگام بوده، ضمنا هرکدام از این واحد ها مسکونی دارای امتیاز آب ،برق و گاز می باشد. سازه ساختمان فلزی وپوشش سقف ها طاق ضربی می باشد. عمر تقریبی ساختمان 21 سال تخمین زده می باشد.شایان ذکر است بر طبق اظهارات طرفین این مغازه ها در حال حاضر در تصرف صمد وصامت بوده و واحد های مسکونی نیز در حال حاضر در تصرف صمد وصامت و محمد می باشد لازم به ذکر است مساحت تقریبی این مغازه ها73مترمربع می باشد. هر کدام از مغازه دارای امتیاز برق می با شد. با عنایت به وضع و موقعیت ملک ، ابعاد ملک مقدار مساحت عرصه واعیان، مصالح بکار رفته، نوع بنا ،کاربری ملک، وضاع واحوال روز وباتوجه به شرایط حاکم وبازار ملک و مسکن و با عنایت به مندرجات این گزارش ، ارزش پایه مزایده شش دانگ مورد کارشناسی 100/000/000/000 ریال معادل یکصد میلیارد ریال ارزیابی و اعلام نظر می گردد  . مشخصات ملک شماره 3 : برطبق بازدید میدانی بعمل آمده این ملک به آدرس : خرم آباد-بلوار ولایت (دره گرم)انتهای نگارستان 25بعداز رودخانه – فاقد کدپستی و فاقد سند رسمی بوده است. لکن برطبق مشاهدات وبرداشتهای بعمل آمده مساحت تقریبی ملک مورد کارشناسی 200متر مربع بوده وابعاد این ملک بصورت تقریبی 20در10متر می باشد و بر طبق اظهارات طرفین مالکیت این قطعه زمین مربوط به مرحوم مراد قلی اسماعیل گاوکش می باشد. حدود اربعه ملک :شمالا:بطول تقربیی10متر به پلاک همسایه شرقابطول تقریبی 20متر به پلاک همسایه جنوبا:بطول تقربیی10متر به کوچه هشت متری نگارستان 25غربابطول تقریبی 20متر به پلاک همسایه   باتوجه به بررسی های بعمل آمده ملک مورد ارزیابی در طرح جدید جامع بازنگری شهر خرم آباد دارای کاربری غیر مسکونی می باشد.باعنایت به وضع وموقعیت ملک ، و ابعاد ملک مقدار مساحت عرصه ، نوع کاربری ملک، اوضاع واحوال روز وباتوجه به شرایط حاکم وبازار ملک و مسکن ارزش پایه مزایده شش دانگ مورد کارشناسی  4/500/000/000 ریال معادل چهار میلیارد وپانصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام نظر می گردد. 1-قیمت املاک مطابق نظر کارشناسی برآورد می گردد که نظرکارشناس به عنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 2-برنده مزایده میبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت یا همان روز به حساب دادگستری خرم آباد واریز نماید و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود یا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه ها به نفع دولت ضبط می گردد. 3- طالبین می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. 4-کلیه بدهی های معوقه برعهده مالک و هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 5- مزایده روز چهارشنبه مورخ  1402/09/08 ساعت 10:00 صبح در شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد برگزار می گردد . مجید طالبی-مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد

شماره پرونده: 9909986700900509