موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت دوم در پرونده اجرایی به کلاسه 0200607 و به موجب دادنامه شماره 140201390001222456 مورخه 1402/03/18 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ مبنی بر تقسیم ترکه به لحاظ غیرقابل افراز بودن آن مطابق نظریه کارشناس و تقسیم وجوه آن بین شرکاء خانم ها فرزانه و زهره و کبری همگی کوه بر فرزندان اسداله و خانم خیرالنساء کوه دار فرزند مرتضی همگی با وکالت خانم نسرین مفتاحی و آقای نادر کوه بر فرزند اسداله با وکالت آقای حسن عالی به نسبت سهم آنها، نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامد علیهذا قطعات فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد مورخ 1402/09/02 ساعت 09:00 الی 10:00 صبح به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و یا شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقداً در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. مشخصات وموقعیت املاک: 1-قطعه زمینی واقع در غرب روستای شلمزار در منطقه ای موسوم به اراضی بازنشستگان، نزدیک منبع آب روستای هیو به مساحت 637/5 مترمربع(طبق نقشه ارائه شده-پیوست) فاقد هرگونه اعیانی، آب، برق ویا امتیاز دیگری می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک موصوف، نوعیت کاربری، وضعیت مالکیت، راه های دسترسی، وضعیت کلی بازار معاملات ملک های مشابه در زمان تنظیم گزارش و ملاحظه کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی، ارزش این قطعه زمین به مساحت  637/5مترمربع مشروط بر نداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض وقابلیت انتقال قانونی به مبلغ 5/700/000/000 ریال معادل پانصد و هفتاد میلیون تومان براورد واعلام میگردد. 2-قطعه زمینی محصور با دیوار بلوکی وآجری واقع در شمال شرقی روستای شلمزار و در محدوده بافت روستا به آدرس خیابان شهید مهرداد، انتهای کوچه ارکیده 5 ، به مساحت 461/94مترمربع فاقد امتیازات آب، برق، گاز و دارای اطاقکی به مساحت حدود 30مترمربع میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک موصوف، نوعیت کاربری، وضعیت مالکیت، راه های دسترسی، وضعیت کلی بازار معاملات ملک های مشابه در زمان تنظیم گزارش و ملاحظه کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی، ارزش این قطعه زمین به مساحت 461/94 مترمربع مشروط بر نداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی به مبلغ  25/406/700/000  ریال معادل دومیلیارد و پانصد و چهل میلیون و ششصد و هفتاد هزار تومان براورد و اعلام میگردد. 3-قطعه باغی واقع در شمال شرقی روستا و در منطقه ای موسوم به باغستان انگور بوته به مساحت 1372/27 مترمربع دارای درختان مثمر و غیرمثمر و حق آبه عرفی از چشمه، فاقد حصار و ابنیه نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک موصوف، نوعیت کاربری، وضعیت مالکیت، راه های دسترسی، وضعیت کلی بازار معاملات ملک های مشابه در زمان تنظیم گزارش و ملاحظه کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی، ارزش این قطعه باغ به مساحت 1372/27 مترمربع مشروط بر نداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی به مبلغ  15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان براورد واعلام میگردد. 4-قطعه زمینی با چند درخت گردو واقع در شمال شرقی روستا منطقه انگور بوته به مساحت 756/25 مترمربع دارای حق آبه عرفی از چشمه عمومی ، فاقد حصار و ابنیه. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک موصوف، نوعیت کاربری، وضعیت مالکیت، راه های دسترسی، وضعیت کلی بازار معاملات ملک های مشابه در زمان تنظیم گزارش و ملاحظه کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این نوع اراضی، ارزش این قطعه باغ به مساحت 756/25 مترمربع مشروط بر نداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی به مبلغ7/562/500/000 ریال معادل هفتصد و پنجاه و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان براورد واعلام میگردد. 5-قطعه زمینی به مساحت 820/51 مترمربع دارای دو واحد مسکونی قدیمی مجزی یکی سه طبقه و دومی دو طبقه  با قدمت بیش از 60 سال و جمعا با 657/83 مترمربع زیر بنا واقع در بافت روستا با امتیازات آب، برق، گاز. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک موصوف، نوعیت کاربری، وضعیت مالکیت، راه های دسترسی، وضعیت کلی بازار معاملات ملک های مشابه در زمان تنظیم گزارش و ملاحظه کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری این ملک، ارزش عرصه و اعیان کل ملک به مساحت 820/51 مترمربع عرصه و 657/83 مترمربع زیر بنا مشروط بر نداشتن بدهی به مراجع دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و معارض و قابلیت انتقال قانونی به مبلغ 78/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان براورد و اعلام میگردد. در کل ارزش 5 قطعه ملک موروث (مرحوم اسداله کوه بر) در روستای شلمزار بشرح و مشخصات بندهای 1تا 5 فوق الذکر به مبلغ 131/669/200/000 ریال معادل سیزده میلیارد و یکصد وشصد و شش میلیون و نهصد و بیست هزار تومان برآورد میگردد. که سهم الارث زوجه مرحوم (خانم خیرالنساء کوه دار) به نسبت یک هشتم ارزش املاک معادل سهم الارث هر دختر 23/042/110/000ریال، وسهم الارث فرزند پسر معادل 46/084/220/000 ریال قابل برآورد می باشد.

شماره پرونده: 140001920003282237