موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 0200736 نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین محکوم له حسن حقی فرزند جلیل و محکوم علیه احد عبدزاده فرزند صمد محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 4/874/749/339 ریال بابت محکوم‌به و پرداخت مبلغ 243/737/466 ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له نوقیف سه دانگ مشاع از شش دانگ مشاع ملک به پلاک ثبتی 163/99289 به نشانی: جاده ملارد، بلوار آزادگان، سرحد آباد، بلوار بهار آزادی، پلاک 187 متعلق به محکوم علیه توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1402/09/13 راس ساعت 08:30 صبح در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده به نسبت 8/189 سهم از 100 سهم از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع ملک فوق الذکر که از قیمت 5/118/486/805 ریال (محکوم‌به+نیم عشر دولتی) طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: الف)وضعیت ثبتی: 1) مطابق تصویر مکاتبات قضایی شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین به شماره نامه 140222990004578654 به شماره بایگانی پرونده 0200138 به تاریخ 1402/05/25 دستور توقیف ارزیابی و مزایده و فروش ملک به پلاک ثبتی 992889 فرعی از 63 اصلی واقع در ناحیه دو صادر شده است. 2)مطابق تصویر مکاتبات قضایی شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس به شماره نامه 140201990007182789 به شماره بایگانی پرونده 0200736 به تاریخ 1402/05/28 پلاک ثبتی اعلامی 63/992889 اشتباه است. 3)مکاتبات قضایی شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین به شماره نامه 140222990004757822 به شماره بایگانی پرونده 0200138 به تاریخ 1402/05/30 دستور توقیف ارزیابی و مزایده و فروش ملک به پلاک ثبتی 99289 فرعی از 163 اصلی واقع در ناحیه دو به مساحت 34/322 مترمربع صادر شده است و مطابق با برداشت مختصات یکی از نقاط UTM به شرح عرض جغرافیایی: N=3956631 و طول جغرافیایی: E=500220 میباشد. ب)وضعیت موجود: ملک پلاک ثبتی تعرفه شده از سوی خواهان به نشانی مذکور بصورت ملک جنوبی و به مساحت 322/34 مترمربع دارای یک ساختمان دو طبقه که طبقه زیرزمین و طبقه همکف با کاربری مسکونی با اسکلت فلزی و نمای سیمان سفید که در زمان بازدید مشاهده گردید. ج)حدود ومحدودیت در رسیدگی: رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود میباشد، و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق وفارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد. د)نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه فوق و قرار صادره مبنی بر اظهار نظر در خصوص ارزیابی سند به شماره پلاک ثبتی موصوف و تحقیقات به عمل آمده به استحضار میرساند ، با توجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مذکور در منطقه، قدمت، کیفیت بنای احداثی، مصالح و پروفیل های مصرفی، مساحت ملک مذکور، تحولات بازار مسکن، سهام و اقتصادی کشور ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، موسسات مالی اعتباری، دارایی، شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی، به نظر اینجانب ارزش کل شش دانگ ملک مذکور برابر با یکصد و بیست وپنج میلیارد ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش کل سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور برابر با شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد./   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 140122920001809717