موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

آگهی مزایده اموال غیرمنقول با توجه صدوراجرائیه 140168420001226535 مورخ 1401/09/08 و 140268420000806371 مورخ 1402/05/28 و 140268420000890644 مورخ 1402/06/12 صادره از شعبه 47  دادگاه عمومی تهران محکوم له :سعید مرادیان فرزند یدالله به شماره ملی 1971714631  بطرفیت محکوم علیه: ناصر اسعدی فرزند قوچعلی به کد ملی 0035441569  محکوم به 34/087/289/538 ریال  و مبلغ 1/704/364/477 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش سه دانگ پلاک ثبتی 29436 فرعی از 4731 اصلی بخش 6 تهران به میزان سه دانگ پلاک ثبتی فوق  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران – نازی‌آباد – خیابان رستمی – کوچه صالحی – میدان آقاجانلو – بن بست اول – پلاک 8 (کد نوسازی 17184026) آپارتمان واقع در طبقه دوم  بشرح ذیل می باشد: 1-    مشخصات ثبتی ملک:حسب تصاویر دو فقره سند مالکیت تک برگی ابرازی:-    سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 808720 تاریخ ثبت هفدهم دی ماه 1399 پلاک ثبتی 29436 فرعی از 4731 اصلی مفروز و مجزی شده از 129 فرعی از اصلی مذکور – قطعه 3 تفکیکی – بخش ثبتی شش تهران – نوع ملک آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق – مساحت 132.2 مترمربع واقع در طبقه دوم – نشانی ملک محله نازی آباد میدان شهید آقاجانلو بن بست اول پلاک 8 طبقه دوم – مالک معصومه نیری وفا فرزند کامبیز – نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان – مقدار 5.86 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهار تفکیکی بمساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت غربی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن – حدود پارکینگ مسکونی قطعه 4: شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 5 ، شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و ده سانتیمتر ، جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 3 ، غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و ده سانتیمتر – عرصه ملک زمین طلق پلاک 129 فرعی از 4731 اصلی بخش 6 بمساحت 200 مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره 139820401042000248 مورخ 1398.7.15 اجرای مقررات شده است – ملک مورد تثبیت محاط در وزارت راه و شهرسازی و راه آهن نظارتی 117 متر از آکس میباشد و بر اساس نامه شماره ص/151277/7 مورخ 1394.9.18 راه آهن جمهوری اسلامی ایران تثبیت این ملک انجام شد -    سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 808721 تاریخ ثبت هفدهم دی ماه 1399 مالک سیدیاسین عرب باقری فرزند سیدجواد– نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان – مشخصات ثبتی ملک مطابق مندرجات ردیف فوق 2-    مشخصات فنی ملک:پلاک مادر در منتهی‌الیه بن‌بست اول واقع و اعیانی احداثی در آن ساختمانی در شش طبقه با قدمت حدود پنج سال مشتمل بر طبقات همکف، اول، دوم، سوم، چهارم و پنجم میباشد. دارای درب ورودی ماشین‌رو و نفررو به طبقه همکف از گذر میباشد. نمای ساختمان سمت گذر ترکیب سنگ و آجر و پنجره‌های منصوبه پروفیل یو‌پی‌وی‌سی شیشه دو جداره میباشد. طبقه همکف اختصاص به پارکینگ دارد که کفپوش آن از سنگ و دیوار پوشش سنگ است. حیاط با کفپوش از موزائیک است که بخشی از آن با سقف سبک مسقف شده است. ساختمان دارای آسانسور است. پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد از سنگ و دیوار پوشش سرامیک است. در طبقه اول دو واحد آپارتمان مسکونی و در هر یک از طبقات دوم الی پنجم یک واحد آپارتمان مسکونی احداث شده است (جمعاً شش واحد). آپارتمان تعرفه شده در طبقه دوم و به صورت تک واحدی واقع شده و شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی، سه اطاق خواب، سرویس حمام (دوش و توالت فرنگی و روشویی)، و بالکن میباشد. کفپوش سالن از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری و پیرامون سقف سطوح کاذب، آشپزخانه با کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش سرامیک و کابینت منصوبه ام‌دی‌اف و دارای هود، اطاق خواب‌ها با کفپوش از سرامیک و دیوار پوشش کاغذ دیواری، کف و بدنه سرویس‌ها پوشش سرامیک، سرمایش کولر آبی و کولر گازی، گرمایش پکیج و رادیاتور، دارای انشعاب برق اختصاصی، انشعاب گاز تفکیکی و انشعاب آب مشترک میباشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار داشت و حسب الاظهار در اختیار مالکین بود. 3-    حدود و شمول کارشناسی:گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، و در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تعرفه شده تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4-    نظر کارشناسی:با عنایت به توضحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 29436 فرعی از 4731 اصلی بخش 6 تهران برابر 56،800،000،000 ریال (پنجاه و شش میلیارد و هشتصد میلیون ریال) معادل پنج میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. ارزش سه دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر معادل 28/400/000/000 می باشد ، نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید مزایده موصوف در مورخ  1402/09/07  ساعت 10/30 صبح در اتاق مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر تهران به آدرس تهران خ شیخ بهائی خیابان دوازده متری اول طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر از طریق مزایده مطابق مقررات زیر به فروش برسد: الف) مدارک لازم جهت حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تهیه و پر کردن فرم درخواست شرکت در جلسه مزایده بطور کامل و با قید مشخصات موضوع مزایده (فرم مذکور از واحد فتوکپی مجتمع قابل تهیه است)؛ 2)    کارت ملی معتبر و الصاق تصویر کارت ملی به فرم شرکت در جلسه؛ 3)    چک تضمین شده به مبلغ 10% قیمت پیشنهادی نهایی شخص متقاضی در وجه اجرای احکام مدنی این مجتمع به شناسه ملی 14002867577 به شماره سیبای 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران؛ ب) مقررات حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تشریفات انجام مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 است و قیمت پایه مال موضوع مزایده بر اساس نظریه کارشناسی می باشد. 2)    به مدارک ناقص یا چک های ارائه شده با مبالغ کمتر از مبلغ ارزیابی پایه کارشناسی ترتیب اثر داده نمی شود. همچنین ارائه چک اشخاص یا برگه اعلام موجودی حساب دریافت شده از دستگاه خودپرداز مورد قبول نیست. 3)    چنانچه متقاضی تشخیص دهد که موضوع مزایده به قیمت بالاتر از مبلغ کارشناسی به فروش خواهد رسید، حسب تشخیص خود و به میزان مبلغ مازاد متصوره خود، چک موضوع بند (الف-3) را به همراه داشته باشد. زیرا جهت جلوگیری از افزایش قیمت های صوری و غیر واقعی، در هر مرحله از افزایش مبالغ پیشنهادی، مابه التفاوت چک های مذکور در جلسه مزایده فی المجلس از متقاضی اخذ می گردد. 4)    ارائه مدارک موضوع بند (الف) صرفاً جهت شرکت و حضور در جلسه مزایده می باشد و بعد از شروع جلسه و قرائت مبالغ پیشنهادی هر متقاضی و مشخص شدن بالاترین مبلغ پیشنهادی، از سایر متقاضیان خرید سؤال خواهد شد که آیا پیشنهاد بالاتری وجود دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، افزایش مبالغ پیشنهادی تا جایی که نهایتاً پیشنهاد بالاتر دیگری وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت. 5)    حضور شراکتی به عنوان خریدار واحد به لحاظ ایرادات اجرائی مورد قبول نیست و متقاضی شرکت در جلسه شخصاً یا به وکالت از موکل خود میتواند شرکت کند و به نام خود یا موکل خود به عنوان خریدار حاضر شود. 6)    پس از شروع ساعت برگزاری مزایده و کشف قیمت های پیشنهادی، مدارک جدید از هیچ شخصی پذیرفته نیست. قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - ابراهیمی  

شماره پرونده: 140268920001927315

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • تاجران بر خط صنعت
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر