موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام دادگریگانه آگهی مزایده مال غیر منقول در پرونده اجرایی به کلاسه 0100204 مطروحه در اجرای احکام مدنی این دادگاه محکوم علیهم آقایان و خانم ها: 1- عباس طالشیان فرزند ابراهیم 2- مریم طالشی فرزند ابراهیم 3- علی طالشیان فرزند ابراهیم 4- کلثوم گالشی فرزند ابراهیم 5- زینب کالشی فرزند ابراهیم 6- معصومه گالشی فرزند ابراهیم 7- زهرا طالشیان فرزند ابراهیم 8- مختار طالشیان فرزند ابراهیم  محکوم هستند به فروش اموال موروثی مرحوم ابراهیم طالشیان مطابق با نظریه کارشناس منتخب به شماره 1400220867467369 مورخ 1400/07/03 و تادیه ثمن حاصل از فروش آن اموال به میزان سهم القدر هر یک از وراث بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 7/635/100 ریال هزینه دادرسی و مبلغ چهل و پنج میلیون ریال هزینه کارشناسی و مبلغ 5/000/000 ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له خانم مریم حق پرست گل افشانی با وکالت خانم طهماسبی و همچنین محکوم هستند به پرداخت 5% محکوم به بعنوان نیم عشر در حق دولت. اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد اموال را با توجه به نظریه کارشناس - که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است - از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات و ارزیابی کارشناس از اموال به شرح ذیل می باشد : ارزیابی املاک مورد تعرفه در زمان بازدید میدانی قطعه اول- زمین شالیزاری به مساحت 12500 متر مربع خارج از بافت روستا که در نقطه میانی با دستگاه GPS دستی در مختصات جغرافیایی UTM-X-629165-Y-4042661 واقع گردیده  با حدود اربعه  شمالا به زمین آقای میرزا آقا تبار ، شرقا به راه دسترسی به ملک ، جنوبا به زمین شالیزاری آقای مختار طالشیان ، غربا به رودخانه محدود می باشد ضمنا حسب اظهار زمین فوق در تصرف و بهره برداری آقای مختار طالشیان قرار دارد با این توضیح که محکوم له مدعی مالکیت 2500 متر مربع از تمامیت این زمین میباشد همچنین بموجب صورتجلسه مزایده مورخ 1401/12/23 آن اجرای احکام محترم مساحت 631/578 متر مربع مشاع از تمامیت ملک مذکور بابت مطالبه مهریه ده عدد سکه تمام بهار آزادی به خانم مریم حق پرست گل افشانی واگذار گردید  ، با لحاظ شرح فوق ارزش این قطعه زمین به مساحت 12500 متر مربع جمعا به مبلغ چهار میلیارد و ششصدو بیست و پنج میلیون تومان ( 4/625/000/000 ) تومان برآورد و اعلام میگردد قطعه دوم- زمین شالیزاری به مساحت 5000 متر مربع خارج از بافت روستا که در نقطه میانی با دستگاه GPS دستی در مختصات جغرافیائی UTM-X-629291-Y-4042628 واقع گردیده با حدود اربعه شمالا به زمین شالیزاری آقای بابا جانپور، شرقا به زمین شالیزاری آقای اسماعیل طالشیان ، جنوبا به زمین شالیزاری آقای مختار طالشیان ، غربا به راه دسترسی به ملک محدود می باشد و حسب اظهار در تصرف وبهره برداری آقای عباس طالشیان می باشدارزش این قطعه زمین به مساحت 5000 متر مربع جمعا به مبلغ یک میلیاردو هشتصد و پنجاه میلیون تومان ( 1/850/000/000 تومان ) برآورد و اعلام می گردد قطعه سوم – زمین شالیزاری به مساحت 5700 متر مربع خارج از بافت روستا که در نقطه میانی با دستگاه GPS  دستی در مختصات جغرافیایی UTM-X-629250-Y-4042596 واقع گردیده با حدود اربعه شمالا به زمین شالیزاری آقای عباس طالشیان ، شرقا به زمین شالیزاری آقای مختار طالشیان ،  جنوبا به زمین شالیزاری آقای علی طالشیان ، غربا به راه دسترسی به ملک محدود می باشد ضمنا حسب اظهاردر تصرف و بهره برداری آقای مختار طالشیان می باشد ارزش این قطعه زمین به مساحت 5700 متر مربع جمعا به مبلغ دو میلیارد و یکصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار تومان ( 2/137/500/000 تومان ) برآورد و اعلام میگردد قطعه چهارم – عرصه مجاور خانه سرا به مساحت 800 متر مربع داخل بافت روستا که در نقطه میانی با دستگاه GPS دستی در مختصات جغرافیایی UTM-X-629694      Y-4042188  واقع گردیده با حدود اربعه شمالا به زمین شالیزاری آقای میزا آقا تبار، شرقا قسمتی به کوچه حدود 4 متری و قسمتی به منزل محکوم له ، جنوبا به منزل آقای عباس طالشیان ، غربا به زمین شالیزاری آقای کاوه محدود می باشد ارزش این قطعه زمین به مساحت 800 متر مربح جمعا به مبلغ دو میلیارد و چهار صد میلیون تومان ( 400/000/000/ 2 ) تومان برآورد و اعلام می گردد توضیحات موقعیت رقبات تعرفه شده با بهره گیری از تصاویر ماهواره ای گوگل جانمائی شده است مبنای ارزیابی املاک تعرفه شده وفق مساحت و مشخصات موصوف در گزارش کارشناسی به عنوان مبنای دادنامه استنادی بانجام رسیده است ارزیابی املاک مورد تعرفه با در نظر گرفتن نوع و کاربری ملک ، میزان مساحت ،شکل و قواره زمین ، موقعیت مکانی آن و عوامل دیگر موثر در ارزیابی ، صورت گرفته است محکوم له خواستارارزیابی قطعه زمین شالیزاری دیگری به مساحت 5000 متر مربع که در تصرف و بهره برداری آقای علی طالشیان می باشد بوده ، و مدعی بوده جزء ماترک مرحوم ابراهیم طالشیان می باشد ، از آنجائیکه در پرونده استنادی جزورقبات موضوع کارشناسی وقت نبوده است در نتیجه مورد ارزیابی قرار نگرفته ، بد یهیست ارزیابی آن مستلزم رهنمود مقام محترم قضایی خواهد بود مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1402/09/08 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10% مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 9909982009300416