موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول محکوم له : علی یادگار مغانلو-محکوم علیه  فرهاد ثابت وند بموجب اجرای حکم مربوطه بشماره 9610090404700528و شماره دادنامه 9509970404701329محکوم علیه محکوم است به تحویل طبقه چهارم (سمت سهروردی ساختمان) آپارتمان به پلاک ثبتی 12885فرعی از 33اصلی قطعه 3776واقع دربخش 3اردبیل ازبابت اصل خواسته و مبلغ 688/777ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 6/024/000ریال از بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 382/000ریال از بابت هزینه اوراق و تعرفه خدمات در حق خواهان و مبلغ 10/050/000ریال بابت نیم عشر دولتی آدرس :اردبیل -به نشانی اردبیل، میدان باکری، خیابان فلسطین، حدفاصل خیابان خیام و خیابان جامی، ساختمانی در 8 سقف ارزیابی و قیمت گذاری عادله روز سهم محکوم علیه ( آقای فرهاد ثابت وند ) به میزان 580/86 سهم از 9600 سهم مشاع، ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 12885 فرعی از 33 اصلی بخش سه اردبیل ( قطعه 3776 ))، اطلاع حاصل و مراتب اجرای قرار  با معرفی محکوم له از ملک تجاری مسکونی متنازع‌ فیه  عبارتست از زیرزمین بعنوان پارکینگ، طبقه همکف شامل سه باب مغازه تجاری بزرگ و کوچک در بر خیابان فلسطین  و لابی در ورودی طبقات و یک واحد در طبقه اول، و پنج طبقه مسکونی در طبقات دوم الی ششم که هر طبقه دو واحد آپارتمانی است بازدید و معاینه محل بعمل آمد ساختمان با اسکلت بتنی، نمای شرقی و غربی سنگ، در ضلع غربی درب های فلزی و کرکره ای برای ورودی اصلی واحدهای مسکونی ساختمان و پارکینگ، درب های ضد سرقت و پنجره های یو پی وی سی برای واحدهای مسکونی و با امتیاز آب و برق و گاز مستقل میباشد که پنج واحد دارای دو اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس و بالکن و پنج واحد دیگر دارای سه اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، دو حمام و سرویس و بالکن، ساختمان دارای آسانسور و بنا به اعلام، پایان کار ساختمانی صادر نشده و صورتمجلس تفکیکی ندارد در نتیجه واحدهای تجاری و مسکونی سند مفروز ندارد و بصورت مشاع بوده و تمامی واحدهای تجاری و مسکونی مورد بهره‌برداری تجاری و مسکونی قرار میگیرد. محکوم علیه مدارکی ارائه نکرد لیکن با عنایت به سوابق موجود در پرونده، ملک دو بر و به مساحت عرصه 525 مترمربع است، ملک از سمت شرقی به خیابان و از سمت غربی به کوچه محدود است، در رابطه با اعیانی ملک، با توجه به سوابق ارزیابی و نظریات کارشناسی مضبوط در پرونده ( گزارش هیات کارشناسی سه نفره )، نقشه ازبیلت برای ساختمان به شماره 932987 مورخه 1393/05/13 و به متراژ کل 2516/48 مترمربع تهیه و در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اردبیل مورد بررسی و تایید قرار گرفته است. شایان ذکر است گزارش حاضر براساس بازدید محلی و محتویات پرونده و مدارک ابرازی تهیه شده است و وصول هرگونه مدارک احتمالی جدید، که در نتیجه این گزارش موثر باشد از مسئولیت این هیات کارشناسی خارج بوده و بررسی مجدد، با موافقت مقام محترم قضائی در قالب نظریه تکمیلی قابل تبیین و تقدیم خواهد بود. علی‌ایحال با بررسی و مداقه نظر در موضوع و با در نظر گرفتن نوع کاربری (تجاری و مسکونی)، متراژ و ابعاد و اندازه، موقعیت مکانی و دو بر بودن ملک، نحوه دسترسی به شوارع و چگونگی بهره‌دهی و بهره‌برداری از محل و همچنین سایر عوامل موثر در کارشناسی، بدون لحاظ دیون احتمالی ملک به اشخاص و بانک ها و موسسات مالی و شهرداری، و با توجه به اینکه ملک به صورت مشاع بوده و تفکیک آپارتمانی نشده است از نظر اینجانبان و در این تاریخ ارزش ششدانگ ملک مذکور شامل ارزش عرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات و هر گونه حقوق متصوره اعم از سرقفلی تجاری و غیره، در مجموع به مبلغ 784/450/000/000 ریال (هفتصد و هشتاد و چهار میلیارد و چهار صد و پنجاه میلیون ریال) برآورد و به حضور اعلام میشود. مضافاً اینکه ارزش سهم محکوم‌علیه به مقدار 580/86 سهم از 9600 سهم ششدانگ ملک مبلغ 47/464/127/812 ریال خواهد بود. بنابر این در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی موعد مزایده جهت فروش اموال توقیفی که با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد ، مزایده در روز یکشنبه مورخه 1402/09/05 از ساعت 9:30 الی10:00 صبح تعیین می گردد. طالبین محترم می تواند یک ساعت قبل از انجام مزایده با پرداخت میزان ده در صد مبلغ پشنهادی از ارزش کارشناسی با اخذ شناسه واریز به شماره حساب سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی واریز و در جلسه مزایده شرکت نمایند . بدیهی است به استثناء برنده مزایده ، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان فی الفور عودت می گردد لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در کارشناسان – شهرک اداری حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام می نماید . چنانچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد .ضمنا"کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد. ر ضا رزم دوست مغانلو-مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم  اردبیل – شهرک کارشناسان - ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل

شماره پرونده: 9509980404700273