موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان با توجه به نیابت واصله له اسماعیل سیف اللهی  علیه  محسن قلی پور شهرکی مبلغ 800/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ  28/000/000  ریال بابت هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تأدیه از تاریخ 1398/12/06  تا زمان اجرای حکم (روز مزایده) بر اساس شاخص بهای کالا و خدمات اعلامی از بانک مرکزی و مبلغ * ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال شخص ثالث شامل پلاک ثبتی شماره  4640 فرعی از 45 اصلی بخش دو کاشان توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ1402/09/12 راس ساعت 10 صبح شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره اجرای شعبه  حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی مورخ 1402/07/04 :  موضوع ارزیابی ملک به شماره ثبتی 4640 فرعی از 45 اصلی بخش دو کاشان به استحضار می رساند پس از حضور در شعبه، مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره در معیت متقاضی از محل وقوع ملک به نشانی کاشان، میدان شهدای لتحر، بلوار فضیلت، فضیلت چهارم، انتهای فرعی اول سمت راست با مختصات جغرافیایی X=540757 و Y=3758484، بازدید، معاینه محلی و اندازه گیری لازم معمول، سند مالکیت بررسی و با محل تطبیق و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.به استناد سند مالکیت ارایه شده، ملک موضوع پرونده دارای یک جلد سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی سند 621461 سری ه سال 98 مورخ 1399.06.05 به نام خانم لیلا شعبانی نیکو به شماره 4640 فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی از B1288 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان به مساحت 210.20 مترمربع با حدود و مشخصات شمالا: پی به پی به طول 7 متر به شماره 4639 فرعی- شرقا: در دو قسمت؛ اول پی است به طول 4.40 متر به کوچه بن بست و دوم پی به پی به طول 24.80 متر به شماره 4641 فرعی- جنوبا: پی به پی به طول 7.50 متر به شماره 4649 فرعی- غربا: در سه قسمت؛ اول به دیوار به طول 2.35 متر به شماره باقی مانده 1290 فرعی، دوم به دیوار به طول 6 متر به شماره باقی مانده 1290 فرعی و سوم پی به پی به طول 22.10 متر به شماره باقی مانده 1288 فرعی می باشد. محل مورد بازدید مشتمل بر سه طبقه زیرزمین و همکف هریک با زیربنای تقریبی 145 مترمربع، نیم طبقه در بام با زیربنای تقریبی 35 مترمربع به صورت مسکونی و پارکینگ با مساحت تقریبی 34 مترمربع می باشد که با مشخصات سازه از پایه های باربر و ستون های فلزی میانی و فاقد فونداسیون، سقف دو طبقه تحتانی از آهن و آجر و نیم طبقه واقع در بام از صفحات موج دار و توری و گچ، نمای خارجی از سنگ و با درب و پنجره های خارجی آهنی، کف های سرامیک فرش، سطوح بدنه های داخلی از کاشی و گچ، سقف ها سفیدکاری، درب های داخلی چوبی، کابینت ام دی اف، سیستم گرمایشی آبگرمکن و بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی، حیاط سازی با جزییات کف از موزاییک، بدنه از ازاره سنگی و آجرنما، سرویس بهداشتی و باغچه سازی و دارای امتیازات شهری آب، برق و دو امتیاز گاز می باشد. با توجه به موارد فوق الذکر و اینکه در ارزیابی موقعیت مکانی و محلی، معابر دسترسی، وضعیت املاک مجاور، حدود اربعه، میزان عرصه و اعیانی، نوع کاربری، کیفیت و قدمت ساخت، نوع مصالح مصرفی و ... ملاک می باشد؛ لذا با لحاظ ­نمودن موارد فوق ­الاشاره و کلیه عوامل و شرایط حاکم بر موضوع و در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده صرف ­نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، ارزش ­شش ­دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به انضمام امتیازات و منصوبات آن در شرایط و وضعیت موجود جمعا به مبلغ 35.000.000.000 ریال(سی و پنج میلیارد ریال) برآورد و ارزیابی گردیده و به میزان محکوم به بفروش می رسد. ملک دارای پرونده تخلفات ساختمانی در شهرداری منطقه سه کاشان می باشد.

شماره پرونده: 9809981976700682