موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیرمنقول (حکم فروش اموال) در پرونده اجرایی 3/99/00850 شعبه سوم اجرای احکام مدنی گرگان و به موجب دادنامه شماره9909970056400454 موضوع اجرائیه صادره بنفع  خانم صدیقه بیگم بنی کریمی  فرزند سید رضا بر علیه محکوم علیهم 1- حبیب اله 2- خانم ربابه 3- احمد اقا 4- قدرت اله5- طیبه یزدی  شهرتین همگی یزدی قلی اباد فرزندان محمد علی  بخواسته تقسیم و تحویل سهم الارث  نظربه عدم قابلیت تقسیم ملک به شماره پلاک ثبتی 3634 اصلی بخش یک ثبت گرگان ضمن تذکراین نکته که زوجه ازقیمت اموال غیرمنقول متوفی ارث میبردودرصورت عدم تسلیم مبلغ متعلقه ازاصل بهره مندمیگرددحکم به فروش اموال مذکور(دردادنامه)ازطریق مزایده وتقسیم وتحویل حصه هریک ازورثه به نحویک هشتم سهم زوجه ومبلغی پسردوبرابردخترازمحل فروش براساس مقررات مربوطه بطرفیت ربابه وطیبه وقدرت اله یزدی واحمدآقایزدی قلی آبادوحبیب اله یزدی قلی آباد فرزندمحمدعلی درحق صدیقه بیگم بنی کریمی فرزندسیدرضا همچنین باتوجه به نفع جمعی وشمول امورحسبی بدواازباب قاعده تسبیب خسارت دادرسی شامل مبلغ 1/050/000ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 358/800ریال بابت هزینه تعرفه قضایی ومبلغ125/000/000ریال بابت حق الزحمه کارشناسی وایضاحق الوکاله وکیل درمرحله بدوی براساس تعرفه قانونی به مبلغ پنج میلیون ریال ازوجه حاصل شده ازفروش له کسرمیگردد. که پس از اجرای تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری از طریق مزایده حضوری به فروش می رسدطالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند. توصیف اجمالی مال منقول وغیرمنقول براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی مشخصات: محل وقوع ملک :  آدرس :  گرگان – کوی تختی ( کوی ویلا ) – نبش کوچه کشاورز – کدپستی 4917765411 مشخصات ثبتی :  مطابق مستندات موجود در پرونده، ملک مورد کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 3634 اصلی بخش یک ثبت گرگان به مساحت 16/ 2428 مترمربع و به نام محمدعلی یزدی قلی آباد می باشد.   حدود اربعه آن به شرح زیر می باشد :   شمالاً : بطول 03/ 47 متر به متصرفی اشخاص   شرقاً : بطول 39/ 48 متر به شارع عام   جنوباً : در دوقسمت اول پخی است بطول 89/ 3 متر به کوچه، دوم درب و دیواریست بطول 94/ 44 متر به کوچه   غرباً: بطول 54/ 51 متر به متصرفی اشخاص   طبق نامه شماره 1400-16-15453 مورخ 1400/05/03شهرداری منطقه یک گرگان ، ملک مورد کارشناسی دارای کد نوسازی 1-64-10078-7-1 برابر طرح تفصیلی 99 با کاربری باغات و کشاورزی بوده و برابر سوابق جنوباً به گذر 14 متری به عمق نیم متر و شرقاً به گذر 19 متری به عمق 5 متر تعریض دارد و رعایت پخی به طول وتر 5/ 3 متر در ضلع جنوب الزامیست.   طبق نامه شماره 47/2/271مورخ 1400/5/31شهرداری گرگان، احداث سه طبقه بنای مسکونی روی پیلوت مشروط به رعایت حداکثر ارتفاع 20/ 12 متر و تأمین پارکینگ برابر مقررات با رعایت عقب نشینی بلامانع بوده و تعبیه هرگونه بازشویی به سمت اداره کل اطلاعات ممنوع می باشد.   مشخصات بنا  : در عرصه ملک مذکور اعیانی بصورت ساختمان مسکونی مخروبه و متروکه موجود بوده که از حیز انتفاع خارج شده است. در زمان بازدید درب ملک قفل بوده و بنا بر اعلام خواهان، کلید ملک مذکور در اختیار احدی از وراث به نام آقای قدرت ا... یزدی قلی آباد می باشد و بنده با ایشان نیز تماس گرفتم و اعلام نمودند کلید در دست ایشان می باشد و با توجه به عدم وجود ساختمان قابل بهره برداری نیازی به بازدید از داخل ملک نمی باشد.   ارزیابی :   با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت، کاربری ( باغات و کشاورزی ) ، محدودیت طبقات و ارتفاع و بازشو و سایر عوامل مؤثر در موضوع ، ارزش ملک مورد نظر جهت قیمت پایه مزایده، بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل"چهارصد و چهل میلیارد ریال – 440/000/000/000ریال" ارزیابی می شود.     زمان مزایده :روزیک شنبه مورخه 1402/08/28ساعت 9 الی  10صبح مکان مزایده: دفترشعبه سوم اجرای مدنی دادگستری شهرستان گرگان              شرایط مزایده : 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-متقاضیان برای شرکت درمزایده یک فقره چک تضمین شده (چک سبز)بانک ملی دروجه حساب سپرده موقت دادگستری گرگان که مبلغ آن میبایست10%مبلغ کارشناس باشدوحتماشماره پرونده برروی چک قیدگردیده باشدبهمراه خود داشته باشندودرساعت مزایده تحویل دفترمزایده نمایندتااجازه شرکت درمزایده راداشته باشند.3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ملک توقیف شده بازدید نمایند.4-  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان انجام خواهد شد.6-تسلیم وتحویل ملک موصوف تابع مقررات مربوطه میباشد.   مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان -عربی نوده

شماره پرونده: 9809980056400609