موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی .در پرونده  اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای مرتضی کرمی خشوئی  محکوم به پرداخت مبلغ 220/000/000ریال محکوم به و مبلغ 53/400/000ریال بابت هزینه کارشناسی در حق آقای عبداله بیدرام با وکالت خانم فاطمه دوجی نژاد و مبلغ 11/000/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی9492  فرعی از406 اصلی  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140185602035003976مورخ1401/04/25میزان شش دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه  140109990011468452مورخ 1401/04/08این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره1402220128083290  مورخ 1402/07/10کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در خصوص ارزیابی ملک واقع در اصفهان، شاهین شهر، خیابان مخابرات، فرعی 13، نیم فرعی یک شمالی، پلاک 52، کدپستی 8314686161  پلاک ثبتی 9492 فرعی از 406 اصلی واقع در بخش 16 ثبت اصفهان .اینجانب کارشناس منتخب به اتفاق خواهان از ملک فوق بازدید،بررسی و معاینات لازم را به عمل اورده که نتیجه به شرح ذیل اعلام میگردد. قرار کارشناسی :   تعیین محلی که مال غیر منقول در انجا واقع شده.   تعیین وصف مال غیر منقول با ذکر مشخصات و مالک واینکه مشاع است یا مفروض و اشخاص دیگر نسبت به ان حقی دارند یانه و اگر حقی دارند چه نوع حقی است و منافع ملک به کسی واگذار شده است یا خیر .   تعیین حدود ملک و مجاوران ان. ارزیابی پلاک توصیفی . مشخصات ملک : ملک مورد نظر یک باب منزل مسکونی به مساحت عرصه 225 مترمربع و اعیانی حدود 195 متر مربع در یک طبقه و زیرزمین مسکونی و پارکینگ، دارای اسکلت دیوار باربر اجری و سقف تیرآهن، درب و پنجره های خارجی فلزی، نمای سنگی، پوشش کف پارکینگ سیمانی، پوشش دیوارها نمای اجری و پوشش سقف گچ، فضای راه پله پوشش سنگ، گچ و رنگ همراه با نرده فلزی، درب های داخلی چوبی، پوشش کف واحدها موزائیک و سیمانی، پوشش دیوارها و سقف رنگ و گچ (قسمتی از پوشش رنگ و گچ در سقف سالن طبقه همکف اسیب دیده است). پوشش فضای اشپزخانه ها کاشی و موزائیک همراه باکابینت فلزی، حمام، توالت و دستشویی ها کاشی و سرامیک، سیستم سرمایش کولر، گرمایش بخاری، پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها اجری، انشعابات اب، برق و گاز و با قدمت ساخت بالای 30 سال می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق، موقعیت محل، نوع بنا و قدمت ساخت، امتیازات، اشتراکات و متعلقات و کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی ملک، ارزش شش دانگ از پلاک ثبتی فوق مبلغ 70/000/000/000 ریال (هفتاد میلیارد ریال) معادل 7/000/000/000 تومان برآورد و ارزیابی گردید .     ادرس و کروکی ضمیمه میباشد.   ملک موصوف مفروض بوده و طبق وکالت فروش در دفتر اسناد رسمی 429 شاهین شهر، تحت شماره شماره 10036 و طی شناسه برگه به شماره 1392851551300419 مورخ 20/5/92 توسط اقای خسرو کرمی خشوئی (پدر خوانده) ملک مورد نظر به مشخصات پلاک ثبتی 9492 فرعی از 406 اصلی به شماره ثبت 59122 و شماره چاپی سند 125366 الف / 91 واقع در دفتر 264 و صفحه 465 به اقای مرتضی کرمی خشوئی وکالت تام داده شد و طبق اظهارات برادر خواهان که در حال حاضر در ملک مستقر است، خوانده ملک را به نام خود نموده است.   ضلع جنوبی ، شرقی و غربی مشرف به ملک همسایه ها و ضلع شمالی مشرف به گذر 8 متری میباشد.   قیمت ملک 7/000/000/000 تومان (هفت میلیارد تومان) براورد و ارزیابی گردید. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ 1402/02/30مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که شخصی به اسم طیبه اسدالهی فرزند حسن در منزل مستاجربوده و به وی تفهیم وابلاغ شد که این اجرا قصد مزایده ملک راداشته و ملک موقتا به وی تحویل و همانطور که تحویل گرفته به همان صورت تحویل نماید و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی وکارشناسی شامل موارد فوق  مقدار0/0243 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی9492/406 واقع در بخش16میزان مالکیت محکوم علیه به قیمت پایه مزایده284/400/000ریال در روزیکشنبه مورخ 1402/09/12ساعت  09:30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد.  دادورزاجرای احکام مدنی - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140109920001343557