موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                بسمه تعالی                                  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0200637 اجرائی محکوم علیه آقای راهل رحیمی محکوم است ،مجموعا  به پرداخت 35/000/000/000 ریال بابت ارزش روز ملک موضوع دعوی در قالب استرداد ثمن و جبران غرامت حاصله و نیز محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی وفق تعرفه قانونی در حق خواهان ( هزینه دادرسی ابطال شده 67/438/090 ریال ) و مبلغ پانزده میلیون ریال هزینه کارشناسی بدوی و مبلغ 14/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی اجرا،در حق جواد رحیمی راد وپرداخت مبلغ5% محکوم به  بابت نیم عشردولتی درحق دولت جمهوری اسلامی ایرانمحکوم گردیده است. و با درخواست محکوم له  مالکیت محکوم علیه  در دو فقره  پلاک ثبتی های 26831و26832فرعی از 38اصلی بخش 7زنجان توقیف و  ارزش سه دانگ دو فقره پلاک موصوف جمعا به مبلغ 39/270/000/000ریال ارزیابی شده (محکوم علیه در هر کدام از پلاک ها دارای 3دانگ مشاع از ششدانگ مالک میباشد )و از ارزش مجموع سه دانگ پلاک موصوف مبلغ 30/000/000/000ریال به عنوان مستثنیات تلقی شده و  مبلغ9.270.000.000ریال به عنوان خارج از مستثنیات اعلام شده است لذا در راستای ماده 525 قانون آیین دادرسی مدنی  با توجه به اینکه حکم به خوانده ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق خواهان انجام نداده اند اموال مشروحه ذیل جهت استیفای محکوم به بنا به درخواست خواهان  توسط اجرای احکام شعبه هفتم  دادگاه عمومی زنجان توقیف گردیده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ  1402/08/29  روز دوشنبه  در محل دفتر اجرای احکام  شعبه چهارم اجرا راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت ان : آدرس ملک موضوع مزایده:زنجان – کوی پونک – خیابان ناصر خسرو – نبش ناصر خسرو چهارم – پلاک 582مورد بازدید ملکی است که بر اساس مستندات موجود در پرونده قضایی و پرونده ثبتی، با عرصه ای به مساحت 189/63  متر مربع که با شماره فرعی 36831 و 36832  از اصلی 38 واقع در بخش ثبتی 7 زنجان به ثبت رسیده است. این عرصه شمالاً به طول 20 متر به پلاک مجاور، شرقاً (بدون در نظر گرفتن پخی انتهای ضلع)، به طول حدود 10 متر به خیابان 8 متری، جنوباً (بدون در نظر گرفتن پخی ابتدا و انتهای این ضلع)،  به طول حدود 20 متر به کوچه 10 متری و غرباً (بدون در نظر گرفتن پخی ابتدای ضلع)، به طول حدود 10 متر به دور برگردان محدود است. در این عرصه ساختمانی در سه طبقه، شامل: طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری به مساحت حدود 119 متر مربع، طبقه اول با کاربری مسکونی به مساحت حدود 119/87 متر مربع و طبقه دوم با کاربری مسکونی به مساحت حدود 119/87  متر مربع ساخته شده است.ساختمان ذکر شده دارای اسکلت بتنی با نمای سنگی است که، دربهای ورودی فلزی، ورودی به پارکینگ کرکره ای ریموت دار و پنجره های ساخته شده از پروفیل U.P.V.C  با شیشه های دوجداره بوده و برای دسترسی به طبقات با لا، علاوه بر یک دستگاه راه پله، دارای آسانسور با ظرفیت دو نفره است. طبقات مسکونی این ملک دارای فضاهای هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام بوده و از نظر نازک کاری دارای کف سرامیک، دیوارها و سقف نقاشی شده، با سقف نورپردازی شده و نور مخفی، آشپزخانه مزین شده با کابینت M.D.F دربهای ضد سرقت و پرده خوب بوده که در نازک کاری طبقه همکف برای پوشش کف و دیوارها از سرامیک استفاده شده است. سیستم گرمایش ساختمان، پکیج دیواری و سرمایش آن کولر آبی است. در زمان بازدید انشعابات آب، برق و گاز دایر و در حال استفاده بود. خوانده اعلام می دارند که سه دانگ از شش دانگ ساختمان بنام بنده بوده و فقط مالکیت 50 درصد یا همان سه  دانگ از پلاک یاد شده بنام بنده می باشد.در بازدید از مستندات ثبتی ملاحظه می گردد که ملک یاد شده تفکیک و دو تا سند تک برگی هر کدام سه دانگ و بصورت مشاع به مالکیت آقای راهل رحیمی با پلاک ثبتی 38/26831 و خانم خدیجه رحیمی با پلاک ثبتی38/26832 صادر شده است. با توجه به توضیحات بالا، قدمت و موقعیت ساختمان، کیفیت مصالح بکار رفته و تزئینات انجام یافته، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به بانکها و موسسات دولتی و غیر دولتی، شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی و بطور خلاصه آزاد بودن سند ملک از هرگونه دیون احتمالی،  ارزش شش دانگ فعلی ملک  به مبلغ 78/540/000/000 (هفتاد و هشت میلیارد و پانصد و چهل میلیون ریال)  و ارزش سه دانگ از شش دانگ آن با در نظر گرفتن قدر السهم آن از مشاعات، به مبلغ  39/270/000/000 (سی و نه میلیارد و دویست و هفتاد میلیون ریال) برآورد و جهت بهره برداری قضایی بحضور اعلام می گردد. رسیدگی های انجام شده بر اساس مستندات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوا و در چهار چوب بررسی های فنی و تخصصی است. بدیهی است تشخیص اصالت و یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر شخص ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد.   دادورز اجرای احکام  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان - علیرضا عباسی

شماره پرونده: 140211920000311836