موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: فرامرز رضائی اقبلاغ و غیره با وکالت  آقای  محسن ندائی          محکوم علیه: جاوید رضائی  و غیره   شماره پرونده اجرایی0200020 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140107390001992264 ورای شماره 140107390004060544 شعبه دوم محترم تجدید نظر استان اردبیل  محکوم علیهم محکوم هستند به اعلام بطان معامله مورخه 1394/02/25 مابین مرحوم رضا رضائی و جاوید رضائی نسبت به یک باب خانه موضوع دعوا و سند رسمی 22129 مورخه 1394/02/30 مبنی برفروش خانه مذکور بین محکوم علیهم و محکومیت محکوم علیه جاوید رضائی به پرداخت خسارت دادرسی (هزینه دادرسی به مبلغ 7/949/000ریال وحق الزحمه کارشناسی به مبلغ 12/000/000ریال و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی به مبلغ 1/490/000/000ریال ) درحق محکوم لهم ومبلغ 1/500/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت   از اموال معرفی شده از سوی شخص ثالث بنام مجید رضائی  ششدانگ عرصه و اعیان  یکبابخانه به مشخصات پلاک ثبتی 1558/ 134 اصلی ،واقع در بخش سه حوزه ثبتی اردبیل دهستان آقبلاغ آقاجان خان   جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به کلاسه پرونده به شماره 0200020در مورخه 28/ 6/ 1402، به شماره پرونده 140107920000319995 شماره ابلاغیه 140207100011618181در خصوص موضوع مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه به مشخصات پلاک ثبتی 1558/ 134 اصلی ،واقع در بخش سه حوزه ثبتی اردبیل دهستان آقبلاغ آقاجان خان به مالکیت مجید رضائی ، به استحضار می رساند. اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ، ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی  در معیت و راهنمائی حامل نامه و پیگیری کننده ،به محل  مورد نظر بنشانی اردبیل، روستای آقبلاغ آقاجان خان ، انتهای روستا ،جهت بازدیدعزیمت وبررسی و معاینه فنی بعمل آمد. مساحت عرصه کل آن مطابق سند مالکیت با موقعیت مشخص بمتراژ حدود 8/ 372 مترمربع  و بصورت تک بر می باشد. اعیانی آن بصورت دیوار بنائی با سقف چوبی می باشد که در زمان بازدید همکف بصورت انباری و طبقه اول بصورت مسکونی بهره برداری می شود کیفیت اجرائی ساخت آن مطابق آئین نامه نبوده و استحکام فنی آن مورد تائید نمی باشد. ملک مزبور دارای انشعاب برق و آب تانکر  و گاز مشترک می باشد. و قدمت آن بیش از سی سال تخمین زده می شود. حیاط آن دیوار کشی نشده است و بصورت مشترک با فضای همجوار موردبهره برداری می باشد. لذا بابررسی و مداقه نظر در موضوع ، موقعیت محلی و کاربری ملک ،کیفیت و قدمت ساخت اعیانی ،  نحوه موقعیت محل در دسترسی به شوارع، حدود و مشخصات و ابعاد عرصه، بازار خریدو فروش در آن محدوده وسایر عوامل موثر در کارشناسی ، ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ،بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و مطالباتی که ممکن است به دهیاری ،بانک ها ،بنیاد مسکن ،سایر بازداشتی هاو سایر ارگانها وجود داشته باشد به مبلغ/000/000/000/ 6ریال معادل ششصد میلیون تومان برآورد و تعیین و بحضور اعلام می گردد. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز پنج شنبه مورخه1402/08/25 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920000319995