موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200127 / 1 /  اجرای احکام مدنی له سکینه ، زمرد ، محمود ، رقیه ، مجتبی ، مریم ، محمد ، منصوره ، هدی ، صدیقه ، صفیه و لیلا همگی جعفری جمنانی علیه حسین ، رضا ، زهرا ، فرخنده ، علیرضا ، صابر و ابراهیم ، غلامرضا ، رقیه و فاطمه همگی  چاشنی دل ، سیده زهره موسوی ، علی ، علی کرم  هر دو آهنگران و تقی آهنگریان  به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی و حقوقی قائمشهر  ، حکم به تقسیم ماترکه طبق دادنامه مورخه 1401/01/23 به شماره 140147390000347249 و تقسیم وجوه حاصل از آن با درنظر داشتن قواعد حاکم بر تقسیم ماترک از جمله "للذکر مثل خط الانثیین" با جری تشریفات مزایده و پس از کسر هزینه ی دادرسی  بمبلغ 2.550.000 ریال و حق الزحمه کارشناس بدوی بمبلغ 42.000.000 ریال  در حق محکوم لهم  و پرداخت مبلغ 1.000.000  ریال نیم عشر دولتی، در این اجرا ماترک فوق به نشانی : قائم شهر ، جمنان به شرح زیر کارشناسی گردیده است: الف – قطعۀ خانه سرا واقع در کوچۀ مسجد . در زمان اجرای قرار کارشناسی که  قطعه خانه سرا ظاهرآ به قطعات کوچک  ( 7 قطعه ) و در قالب خانه سرا تفکیک و در سطح هر قطعه دارای اعیانی ( مسکونی) که در تصرف محکوم علیه ها و فرزندان آنها قرارداشته و در آن سکونت دارند .  در مجموع بمساحت 2308  متر مربع  ، کارشناس رسمی دادگستری ارزش این قطعه نظر به موقعیت مکانی( واقع شدن در بافت مسکونی جمنان)،  همچنین شکل و قواره ، نیز نوع کار بری که  همان مسکونی میباشد و با در نظر گرفتن کلیه فاکتورهای ارزشی در اعلام بهای ملک  از قرار متر مربعی  55،000،000  ریال ،  وارزش کل قطعه 2308 متر مربع  معادل  126،940،000،000ریال (یکصدوبیست و شش  میلیاردو نهصدو چهل  میلیون ریال ) ارزیابی نموده است . ب – قطعۀ مشهور به آهنگر دشت  . این قطعه که الحاق به بافت مسکونی و کاربری مسکونی دارد، توسط محکوم علیه ها به قطعات کوچک تقسیم و تفکیک و پیرامون قطعات نیز دارای دیوار بلوکی  و محصور  شده میباشد . مساحت کل عرصه مطابق نقشه معادل 5040 متر مربع . ارزش اعیانی ها لحاظ نگردید . کارشناس رسمی دادگستری ارزش این قطعه که همان کل سطح عرصه معادل 5040 متر مربع میباشد ،  با توجه به موقعیت مکانی ( واقع شدن در بافت مسکونی . و دسترسی  از امکانات رفاهی اعم از آب و برق و گاز و تلفن و غیرو  )  در  مجموع برخوداری از امکانات شهری و در مقابل شکل و قواره ملک  که پلاک بزرگ محسوب میگردد ، در اینصورت ارزش این قطعه بمساحت کل 5040 متر مربع  از قرار متر مربعی 20،000،000 ریال معادل 100،800،000،000 ریال  ( یکصد میلیاردو هشتصد میلیون ریال ) ارزیابی نموده است . ج – قطعه زمین  شالیزاری مشهور به آهنگر دشت (2) مساحت این قطعه مطابق نقشه معادل 10200 متر مربع  . کار بری آن کشاورزی و محاط در اراضی شالیزاری آیش جمنان میباشد . کارشناس رسمی دادگستری ارزش این  قطعه نظر به کلیه عوامل تأثیر گذار در بهای ملک بویزه  ، مساحت ملک که قابل توجه میباشد از قرار متر مربعی 7،000،000 ریال ،ارزش کل  معادل 71،400،000،000 ریال ( هفتاد و یک میلیاردو چهار صدو میلیون ریال ) ارزیابی نموده است. د- قطعه زمین خشکه زاری مشهور به قرق مشهدی کریم  . این قطعه مساحت کل آن معادل 10406 متر مربع . بخشی ازاین سطح معادل 4580 متر مربع آن توسط محکوم علیه ها فروخته شده که در قالب مرغداری بهره برداری میگردد و الباقی بصورت باغ مرکبات بمساحت حدود 5826 متر مربع . کارشناس رسمی دادگستری ارزش این قطعه بدون در نظر گرفتن بخش مربوط به اعیانی ها و تأسیسات موجود  باکار بری مرغداری ، بعبارتی سطح عرصه بمساحت کل 10406 متر مربع از قرارمتر مربعی 6.000.000 ریال ارزش کل  معادل  62،436،000،000 ریال ( شصت و دو میلیاردو چهار صدو سی و شش میلیون ریال ) . جمع کل ارزش ملک ماترک مرحوم کریم جعقری معادل 361،576،000،000  ریال میباشد . ( سیصدو شصت و یک میلیاردو پانصدو هفتاد و شش میلیون ریال ) این اجرا در نظر دارد اموال فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت  9  صبح روز یکشنبه مورخ 1402/09/05 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 9409981230500141