موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی   آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول ( نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه 0000886  شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم فاطمه زارعی آراللو فرزند لطیف بطرفیت محکوم علیه  آقای  اتابک سلامی فرزند شاهمعلی موضوع  مهریه * مزایده و توصیف اجمالی آن: فروش سه دانگ  مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی  بصورت مشاعی به شماره ثبتی 21845/ 7566 مفروز و مجزی شده از 21774/ 7566 قطعه یک تفکیکی واقع در بخش دو حوزه ثبتی اردبیل شهرک حافظ ،اول رضوان، کوچه پست ، پلاک39 ،ساختمان7 سقف(پیلوت + 6 طبقه)،طبقه اول  بنام محکوم علیه  آقای  اتابک سلامی فرزند شاهمعلی کد ملی 1450470297 در قبال  تعداد  114 قطعه سکه طلای تمام بهارآزادی طرح جدید از بابت اصل خواسته و مبلغ 1/205/009 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 10/000/000ریال از بابت حق الوکاله وکیل و بلحاظ معافیت موقت از پرداخت هزینه دادرسی مابه التفاوت هزینه دادرسی از محکوم لها ونیم عشر دولتی ازمحکوم علیه که  در زمان اجرای حکم محاسبه وفق مقررات قانونی وصول  خواهد شد در حق محکوم لها خانم فاطمه زارعی آراللو فرزند لطیف  که  قیمت  سکه ها در روز مزاید ه  ملاک  تعیین میزان سهم  مشاعی از  ملک مورد مزایده مذکور خواهد بود  که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی وبرآورد قیمت شده است نظریه کارشناسی :  احتراماً، عطف به شماره بایگانی پرونده 0000886 موضوع دعوی خانم فاطمه زارعی آراللو  بطرفیت اتابک سلامی ضمن حضور در دادگاه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی مبنی بر ارزیابی قیمت آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی21845 فرعی از 7566 اصلی واقع دربخش 2 ثبتی بنام اتابک سلامی از محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس : اردبیل-حافظ -کوچه پست -پلاک 39 طبقه اول در معیت طرفین بازدید بعمل آمد. ساختمان بصورت 6 سقف بر روی پیلوت است و واحد دارای هال و پذیرائی با پوشش پارکت و دو اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سقف کناف و دیوارها کاغذ دیواری و نمای ساختمان سنگ آنتیک است و دارای امتیاز آب و گاز و برق است. در زمان بازدید مورد بهره برداری توسط والدین خوانده بود. اسنادی ازطرفیت ارائه نشد ولیکن طبق نامه رئیس ثبت  اسناد و املاک منطقه یک اردبیل بتاریخ 1400/02/25 به ریاست محترم شعبه 3 دادگاه خانواده اردبیل مساحت آپارتمان 130/39 مترمربع به مالکیت آقای اتابک سلامی قید شده است. ضمنا در این نامه محدودیت بنام آقای اتابک سلامی به رهنی شماره 120402 مورخ 1398/05/13 دفتر خانه 20 اردبیل بنفع بانک مهر اقتصاد بمبلغ 4.570.816.937 بمدت 60 ماه ثبت شده است. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی موصوف با عنایت به جمیع جهات و عوامل موثر در کارشناسی منجمله موقعیت مکانی ملک به انضمام انشعابات مورد ذکر بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و مطالبات که ممکن است به شهرداری ، بانک ها و سایربازداشتی ها و سایر ارگانها وجود داشته باشد به نرخ روز به مبلغ 52.000.000.000ریال (پنجاه و دو میلیارد ریال) براورد و بحضور عالی ارائه می شود. ارزش قیمت سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مذکور  بنام اتابک سلامی فرزند   شاهمعلی  به نرخ روز به مبلغ 26.000.000.000ریال (بیست و شش میلیارد ریال) براورد و بحضور عالی ارائه می شود  * لازم به ذکر است ششدانگ ملک مذکور به نفع بانک  مهر اقتصاد  به شماره  رهنی شماره 120402 مورخ 1398/05/13  در قبال  مبلغ 4،570،816،937 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده  وحسب  استعلام از بانک مربوطه  مانده بدهی  ملک مورد مزایده مبلغ  2/060/440/114ریال  می باشد لازم به توضیح می باشد مبلغ اعلامی قطعی نبوده  واعلام دقیق بدهی  در روز مراجعه ذینفع به بانک  مربوطه جهت تسویه حساب  امکان پذیر خواهد بود  ودادگاه هیچ تعهدی در خصوص تحویل وخلع ید ملک مورد مزایده را ندارد وملک مذکور دارای سکنه  می باشد ضمناً  فروش و مزایده  از ششدانگ ملک مذکور بصورت مشاعی در قبال  تعداد 114 قطعه  سکه طلای تمام بهارآزادی طرح جدید از بابت اصل خواسته و مبلغ 1/205/009 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 10/000/000ریال از بابت حق الوکاله وکیل و بلحاظ معافیت موقت از پرداخت هزینه دادرسی مابه التفاوت هزینه دادرسی از محکوم لها ونیم عشر دولتی ازمحکوم علیه آقای  اتابک سلامی فرزند شاهمعلی که  در زمان اجرای حکم محاسبه وفق مقررات قانونی وصول  خواهد شد در حق محکوم لها خانم فاطمه زارعی آراللو فرزند لطیف  که  قیمت  سکه ها در روز مزاید ه  ملاک  تعیین میزان سهم  مشاعی  جهت فروش  ومزایده از  ملک مورد مزایده مذکور خواهد بود  - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه 1402/09/05روز یکشنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  وشناسه  اعلامی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری   

شماره پرونده: 140007920000257243