موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0201608  به موجب دادنامه شماره  140247390002153108 شعبه  4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای/ جواد نجفی محکوم به پرداخت مبلغ  2/810/875/000 ریال درحق آقای/ حسین ترابی و مبلغ 140/043/750  ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه با مشخصات ذیل توقیف شده است :ملک مورد نظر واقع در ساری- بخش مرکزی- خیابان شهید قنبر قاسمی-کوی شهید آقاپور-کوچه امیرالمومنین(علیه‌السلام) عزیمت، و پس از بازدید بهمراه معاینه و بررسی های لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل در چارچوب خواسته آن دادگاه محترم به استحضارمی‌رساند.   شرح گزارش کارشناسـی:الف) قرارهای کارشناسی:قرار صادره مورخه 1402/6/2  «........قرار ارجاع امر کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان...... به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند.»   ب) توضیح مورد کارشناسی: با استناد به تصاویر مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط محکوم‌له، ملک مورد نظر واقع در نشانی یادشده یک باب واحد مسکونی است در تراز همکف در مجتمع آپارتمانی سه واحدی با دو طبقه بالای پارکینگ است در عرصه قطعه تفکیکی شماره یک مفروز شده به  شماره 578  از پلاک  885 فرعی از چهار اصلی  بخش چهارم  ثبتی ساری به مساحت 55/7 مترمربع که نوع ملک طلق با کاربری مسکونی می‌باشد.ساختمان با قدمت تقریبی سه دهه دارای نمای سنگی مرمری سفید بوده که واحد موصوف در تراز همکف دارای درب اصلی عابر به عرض تقریبی 1/2متر بصورت مجزا و ورودی محصور شده‌ با دیوار و مستقل از سایر واحدها می‌باشد. همچنین واحد یاد شده دارای امتیازاتی از قبیل آب و برق  و گاز  می‌باشد.  شایان ذکر است برخی تصاویر و مستندات مرتبط، به پیوست گزارش ارسالی منضم گردیده است. خلاصه ونتـیجه کارشناسـی: با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده،  تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، قدمت و نوع سازه و مصالح بکار رفته در بنا، با در نظر گرفتن سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی املاک و همچنین با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و همینطور  بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی قیمت حداقلی و پایه برای ششدانگ عرصه و اعیان جهت انجام فرآیند مزایده ملک یادشده، برابر 4/500/000/000  ریال( چهارصد و پنجاه میلیون تومان) اعلام می‌گردد.   مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 4/500/000/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ محکوم به  2/810/875/000  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1402/8/30 راس ساعت 10 صبح روز سه شنبه از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920001126683