موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول شامل شش دانگ ملک آپارتمان مسکونی نظر به صدور دادنامه دستور فروش صادره ازشعبه 86 دادگاه عمومی  مجتمع شهید صدر تهران  به شماره 140068390012208127  مورخ 14008/26خواهان  رزا بنائی  و خوانده  حسن بنایی فرزند علی  به خواسته دستور فروش ملک مشاع . لذا ششدانگ  پلاک ثبتی 12038 فرعی از  33 اصلی بخش11 تهران  پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید موضوع - اعلام نظر کارشناسی (هیئت کارشناسی سه نفره) احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرا به شماره کلاسه 0001232 در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 12038 فرعی از 33 اصلی ، کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در معیت آقای حسین بنایی و حسن بنایی از داخل آپارتمان و همچنین مشاعات ساختمان بازدید نمود . پس از انطباق مستندات در محل و تحقیق میدانی گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد : آدرس ملک : تهران ، اختیاریه ، خیابان تسلیمی ابتدای خیابان نماز زاده پلاک دو طبقه اول واحد سه الف – مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : یاستناد سند کاداستری ابرازی به شماره چاپی 837045 سری الف سال 90 اعیان یک دستگاه اپارتمان مسکونی ( نوع ملک : وقف ) به شماره 12038 فرعی از 33 اصلی قطعه 3 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 11956 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 11 حوزه ثبت قلهک تهران استان تهران به مساحت شصت و نه متر و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول ، به انضمام اعیان انباری قطعه 5 به مساحت ده متر و هفتاد و نه دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی زیر زمین دوم ، به انضمام اعیان پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی زیر زمین اول با قدر السهم از مشاعات و سایر مشترکات و حق استفاده از عرصه و بدون قدر السهم از عرصه ( وقف ) طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . ب – مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : آپارتمان موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در جنوب شرقی طبقه اول یک ساختمان دو نبش شمالی – غربی و عمر حدود 10 سال واقع است . ساختمان دارای نمای سنگ ترکیبی است و از گذر نماززاده دارای درب نفر رو و درب گاراژی است و از سمت گذر جنوبی نیز دارای گاراژی است . زیر زمین دوم جهت انباری ها و مشاعات و زیر زمین اول و همکف جهت پارکینگها و مشاعات و پنج طبقه فوقانی هر یک شامل دو و یا سه واحد آپارتمان مسکونی و مشاعات است . آسانسور دارد . درب پارکینگها ریموت دار است . آیفوتن تصویری است . کف راه پله و دیوار آن را تا ارتفاع حدود یک و نیم متر سنگ است . نرده آن آهنی است . پوشش کف و دیوار محوطه پارکینگ در طبقه همکف سنگ و در زیر زمین اول پوشش کف موزائیک و پوشش دیوار سنگ است . در مجموعه شامل سیزده واحد مسکونی است . ( برخی طبقات در واحدی است ) . آپارتمان موضوع ارزیابی در جنوب شرقی طبقه اول واقع است . این طبقه سه واحدی است . پوشش غالب کف داخل آپارتمان سنگ و پوشش غالب دیوار ها گچ و رنگ است . آشپرخانه و سالن پذیرائی مشرف به فضای حیاط مشاعی است و نور مستقیم دارد و تنها اتاق خواب واحد مشرف به گذر شرقی نیز می باشد . قاب پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دوجداره است . درب ضد سرقت است . کابینت ام دی اف است . هود استیل دارد مجاور درب ورودی یک سرویس بهداشتی شامل روشویی و توالت ایرانی و توالت فرنگی است و داخل اتاق خواب حمام مشاهده شد . سیستم سرمایش و گرمایش با نصب یونیت اختصاصی در سقف ورودی واحد و کانال کشی تامین شده است . آب گرم هم با پکیج می باشد . همچنین واحد موضوع دستور فروش خالی از سکنه میباشد. ج – نظریه هیئت کارشناسی سه نفره : با جهات و پارامتر های موثر فوق الذکر ، بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت فعلی و وقفی بودن عرصه ، ششدانگ اعیان آپارتمان صدر الاشاره با منضمات پارکینگ و انباری و سایر امتنیازات در مجموع 69/070/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد . با عنایت به موارد فوق    ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در روز شنبه  مورخ  1402/08/20در ساعت10:30  از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی    خیابان  شیخ بهائی  انتهای کوچه  12 متری اول اتاق مزایده  واقع در  طبقه همکف  مجتمع قضائی شهید صدر  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140068920003559079