موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب مواد 113 الی 142 قانون اجرای احکام در رابطه با پرونده کلاسه  0100509  شعبه سوم اجرای مدنی خرم آباد  دو دانگ از ششدانگ یک باب عمارت مسکونی   به همراه زمین همجوار آن به آدرس شهرستان خرم آباد – بخش مرکزی – محور مواصلاتی خرم آباد ، اندیمشک – بعد از پلیس راه و فرودگاه– روستای چم انجیر – روبروی پاسگاه چم انجیر – انتهای خیابان امام رضا ( ع )دارای پلاک ثبتی شماره 61 فرعی از 16 اصلی به شماره ثبت 22373 و شماره سریال 234848 الف / 83 واقع در بخش دو خرم آباد می باشد که بر اساس صفحه سوم سند، مساحت عرصه ملک 117/18 مترمربع می باشد و بر اساس صفحه هیجدهم و نوزدهم قسمت نقل و انتقالات سند ، مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ این ملک آقای کامران تیموری ( خوانده ) فرزند حسن جان به شماره شناسنامه 604 صادره از خرم آباد و مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ این ملک مرحومه زهرا اسدی ( مادر طرفین دعوی ) فرزند علی به شماره شناسنامه 242 می باشد لازم به ذکر است مستند به تصویر سند ارائه گردیده ، خوانده پرونده آقای کامران تیموری به استناد انتقال قطعی شماره 18275 مورخ 1388/10/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 15 خرم آباد اقدام به اخذ سند مالکیت چهار دانگ مشاع خود تحت پلاک 61 فرعی از 16 اصلی قطعه شماره 15 بخش دو خرم آباد به مساحت 117/18 مترمربع با شماره سریال 061744 ج/99 نموده است. ضمناً مستند به اجرائیه صادره به شماره 140136420000060805 مورخ 1401/03/30 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0000811 شعبه هفتم دادگاه عمومی (حقوقی) دادگستری شهرستان خرم آباد عرصه کل ملک موضوع دعوی یعنی هم سند صادره و هم زمین شیب دار همجوار آن حدوداً 250 مترمربع می باشد و ارزیابی انجام شده با در نظر گرفتن کل مساحت عرصه و شرایط توپوگرافی و موقعیت مکانی این زمین می باشد . مشخصات فنی ملک : بهره برداری این ملک در حال حاضر بصورت مسکونی به مساحت اعیانی تقریبی 90 مترمربع در یک طبقه می باشد که سیستم باربری ساختمان اسکلت فلزی بوده و همچنین سقف آن بصورت طاق ضربی اجرا شده و دارای درب و پنجره فلزی می باشد و سیستم پوششی کف ساختمان سرامیک بوده ضمنا نمای داخلی ساختمان بصورت سفیدکاری می باشد و نمای داخلی حیاط ساختمان بصورت نمای سرامیکی و نمای بیرونی این ملک بصورت آجرکاری ( فاقد نما ) انجام گرفته و پوشش بام ساختمان ایزوگام بوده ضمنا اعیانی این ملک دارای یک اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، و سرویسهای بهداشتی بوده و دارای امتیاز آب - برق –گاز می باشد و همچنین عمر تقریبی ساختمان بیست سال بوده و جدیداً از لحاظ معماری و طراحی داخلی نوسازی گردیده است . حدود اربعه ملک: حدود اربعه ملک به شرح ذیل می باشد : شمال : به طولهای ( 2/90 + غربی 5/30 + 5/85 ) متر به زمین باقیمانده از پلاک 16 اصلی،شرقا : به طول 14/83 متر به پلاک 62 فرعی جنوبا : به طول 9/10متر درب و دیواریست به کوچه بن بست ،غربا : به طول 9/33متر به زمین باقیمانده از پلاک 16 اصلی (ارزش پایه مزایده دو دانگ از ششدانگ ملک مورد کارشناسی مطابق نظر کارشناس محترم رسمی  موضوع سند دارای پلاک ثبتی شماره 61 فرعی از 16 اصلی بصورت گرد شده یکصد و شصت و شش میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد . همچنین  ارزش کلی زمین ملک همجوار ساختمان موضوع دعوی بر طبق اجرائیه ضم پرونده و با توجه به شرایط توپوگرافی و موقعیت مکانی آن به نرخ روز 2/000/000/000 ریال معادل دویست میلیون تومان برآورد و تعیین گردیده است) 1-قیمت ملک مطابق نظر کارشناسی  برآورد می گردد که نظرکارشناس به عنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 2-برنده مزایده میبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت یا همان روز به حساب دادگستری خرم آباد واریز نماید و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود یا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه ها به نفع دولت ضبط می گردد. 3- طالبین می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. 4-کلیه بدهی های معوقه برعهده مالک و هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 5- مزایده روز شنبه مورخ  1402/09/04ساعت 10:00 صبح در شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد برگزار می گردد . مجید طالبی-مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد

شماره پرونده: 140036920001054645