موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت چهارم : در پرونده کلاسه 0200208 / 1 /  اجرای احکام مدنی له کاظم حمیدزاده علیه علیه رمضان حمیدزاده و غیره  به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی قائمشهر  ، حکم به فروش 5 قطعه زمین 1- زمین 1000 متر مربع 2- قطعه زمین 5400 متر مربعی 3- قطعه زمین به مساحت 171 متر مربع 4- قطعه زمین به مساحت 3042 متر مربع 5- قطعه زمین به مساحت 3042 متر مربع  صادر گردید ، در این اجرا اموال فوق به نشانی : قائمشهر - روستای طارسی کلا ( بالا تجن ) به شرح زیر کارشناسی گردیده است: کارشناس رسمی دادگستری ارزش املاک تعرفه شده موصوف ازنظرموقعیت مکانی،قواره هندسی ونوع کاربری وارزش زمین درمنطقه وسایرعوامل موثردرکارشناسی وباکسب نظرازمطلعین ومشاورین املاک منطقه(بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص وبازداشتی های قبلی وادعاهای حقوقی بدون درنظرگرفتن تعارض وتجاوزملکی محتمل)به شرح ارزیابی نموده است : 1- قطعه زمین شماره یک :با شماره پلاک ثبتی 24فرعی از 4 اصلی معروف به چاه پی،بصورت باغ مرکبات با درختان 10تا 12ساله به مساحت کل 1000مترمربع ( درتصرف علی فیروز پور)می باشد؛حدود اربعه ملک ازشمال به زمین شالیزاری شجاع فیروز پور،ازشرق به نهرآب ودرورای زمین شالیزاری یعقوب صادقی ،ازجنوب به باغ مرکبات ولی اله رستمی وازغرب به خیابان بین مزارع محدود می گردد. UTM:659545 4033481 درابتدای ضلع غربی ثبت شده است. ارزش ملک فوق را به ازاء هر متر مربع 700.000 تومان و ارزش کل بمبلغ 700.000.000 تومان ارزیابی نموده است . 2- قطعه زمین شماره دو : با شماره پلاک ثبتی 18فرعی از 4 اصلی ،بصورت باغ مرکبات درختان با کلاس سنی 5تا 15ساله وزمین شالیزاری به مجموعامساحت کل 5400مترمربع(درتصرف شجا ع فیروز پور وصفرعلی صادقی) می باشد،حدود اربعه ملک ازشمال به باغ مرکبات نورعلی رضایی ،ازشرق به نهرآب ودرورای زمین شالیزاری یعقوب  ونورعلی صادقی ،ازجنوب به باغ مرکبات علی فیروز پوروازغرب به خیابان بین مزارع محدود می گردد. UTM:659502 4033509 درابتدای شده است. ارزش ملک فوق را به ازاء هر متر مربع 600.000 تومان و ارزش کل بمبلغ 3.240.000.000 تومان ارزیابی نموده است . 3- قطعه زمین شماره سه : با شماره پلاک ثبتی 25فرعی از 4 اصلی ،بصورت باغ مرکبات متروکه به مساحت کل 203مترمربع با کسر تعریض جاده درطبیعت به مساحت 171مترمربع (سابقا درتصرف رمضان حمیدزاده)می باشد،حدود اربعه ملک ازشمال به جاده اسفالته اصلی روستا،ازشرق به دبستان قدیمی ،ازجنوب به باغ مرکبات سید حسن علوی وازغرب به نهر آب سدرود محدود می گردد.بنابه اظهارات دهیار ونقشه طرح هادی ملک داخل با کاربری باغی . UTM:660095 4033517 درابتدای وردی ضلع شمالی ثبت شده است. ارزش ملک فوق را به ازاء هر متر مربع 2.500.000 تومان و ارزش کل بمبلغ 427.500.000 تومان ارزیابی نموده است . 4- قطعه زمین شماره چهار:با شماره پلاک ثبتی 21فرعی از 4 اصلی خانه سرای سابق بصورت باغ مرکبات درختان باکلاس سنی حدود 15تا 20ساله مساحت کل 3042مترمربع (سابقا درتصرف رمضان حمید زاده)می باشد،حدود اربعه ملک ازشمال به زمین سید حسن علوی،ازشرق به باغ پنجعلی چراغ پورورمضان حمید زاده ،ازجنوب به باغ مرکبات باغ مریم حمید زاده وکوچه وازغرب به زمین روثه امان اله خنکدارمحدود می گردد بنابه اظهارات دهیارونقشه طرح هادی ملک داخل باکاربری باغیمی باشد. UTM:660218 4033238 درابتدای وردی ضلع غربی ثبت شده است. ارزش ملک فوق را به ازاء هر متر مربع 1.600.000 تومان و ارزش کل بمبلغ 4.867.200.000 تومان ارزیابی نموده است . 5- قطعه زمین شماره پنج:باشماره پلاک ثبتی 20فرعی از 4 اصلی بصورت باغ مرکبات درختان با کلاس سنی حدود 10تا 15ساله ،باکسرتعریض کوچه و...درطبیعت به مساحت 2700مترمربع می باشد،حدود اربعه ملک ازشمال به زمین اسماعیل خنکداروباغ چراغ پور،ازشرق به مسکونی رمضان حمید زاده ،ازجنوب به کوچه 4متری وازغرب به سدرودمحدود می گردد. UTM:660250 4033241 درابتدای کوچه وردی ضلع جنوبی ثبت شده است. ارزش ملک فوق را به ازاء هر متر مربع 2.000.000تومان و ارزش کل بمبلغ 5.400.000.000 تومان ارزیابی نموده است . درزمان بازدیدکارشناسی املاک ملک تعرفه شده مورد نزاع بامستندات ابرازی ضم پرونده تطبق داشته ومساحت تعدادمعدودی از املاک بعلت تعریض جاده وکوچه احداثی تغییراتی داشته است.املاک درطبیعت بصورت باغ مرکبات وبخش کوچکی اززمین چاه پی 5400مترمربعی حدود 1800مترمربع تحت کشت شالی میباشد.   این اجرا در نظر دارد املاک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز دوشنبه مورخ1402/08/29 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .  ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140047920001296465