موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آکهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  * اجرای احکام مدنی دادگستری هشترود در اجرای پرونده اجرایی به شماره 0100173 مدنی محکوم له حکمعلی سلطانی فرزند بابا (خواهان) با وکالت خانم پونه رمضانی ورزقانی بطرفیت آقایان و خانمها 1-علی سلطانی فرزند بابا 2- اسرافیل 3-قاسم 4-یاور 5-عادله 6-مدینه 7-مریم شهرت همگی حسن زاده فرزندان ملکعلی محکوم هستندبر فروش اموال موروثی بشرح نظر کارشناس و تقسیم وجوه حاصله بین وراثربا کسر هزینه های دادرسی و اجرایی  و نیز پرداخت هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل و کارشناسی و نیم عشر اجرایی 5درصد وحکوم به ، در نظر دارد ماترک مرحوم بابا سلطانی واقع درهشترود روستای طالب چمنی  را با مشخصات ذیل واز طریق مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی  به فروش برساند. پلاک ثبتی شماره 5059  فرعی از 161- اصلی واقع در بخش ثبتی 48 تبریز، بعنوان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه مسکونی به مساحت  136 مترمربع عرصه و با حدود اربعه مطابق با سند رسمی مربوطه میباشد. اعیانی ملک مورد گزارش بعنوان طبقه دوم از ساختمان مسکونی سه طبقه بوده است که طبقه همکف ساختمان مزبور بصورت پارکینگ بوده و دارای دو عدد اتاق خواب و بالکن و با دیوارهای سفیدکاری شده بوده است که در زمان بازدید تحت تصرف مالک محترم قرار داشت. پلاک مورد نظر دارای امتیازات آب و برق و گاز بوده و با عنایت به مراتب فوق و با در نظر گرفتن کلیه امتیازات و ملحقات و منضمات و جمیع جهات وسعت و موقعیت ملک و شکل هندسی آن و سایر عوامل مختلف موثر و موضوع دسترسی و شبکه بندی معابر شهری و قدمت مستحدثات و نوع کاربری و کیفیت مصالح بکار رفته در سازه آن و بازدهی از دیدگاه کارشناسی و غیره؛ در حال حاضر ارزش ریالی پلاک مزبور (سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) صرفنظر از موضوعات ثبتی و شهرداری و دیونات احتمالی، در نهایت بمبلغ  13،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد قطعه 1 : زمین دیمی معروف به طالب چمن دوزی 1 بمساحت تقریبی 11255 مترمربع بصورت مزرعه گندم دیم بوده و فاقد اعیانی می باشد حدود اربعه آن عبارتست از شمالاً : وراث مرحوم نوروز شیرینی – جنوباً : جاده آسفالته –شرقاً : رسول شیرینی –غرباً : ملک مجاور است . ضمناً ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین مزبور مبلغ 928537500 تعیین و برآورد می گردد . قطعه 2 : زمین دیمی معروف به طالب چمن دوزی 2 بمساحت تقریبی 12915 مترمربع بصورت مزرعه گندم دیم بوده و فاقد اعیانی می باشد حدود اربعه آن عبارتست از شمالاً : جاده آسفالته – جنوباً : رسول شیرینی –شرقاً : محسن شیرینی –غرباً : جواد شیرینی است . ضمناً ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین مزبور مبلغ 1065487500 تعیین و برآورد می گردد . قطعه 3 : زمین چمنزار معروف به اتای چمن 1 بمساحت تقریبی 4312 مترمربع بصورت چمنزار بوده و فاقد اعیانی می باشد حدود اربعه آن عبارتست از شمالاً : ملک مجاور – جنوباً : کوه کریم آباد –شرقاً : رسول شیرینی –غرباً : جواد شیرینی است . ضمناً ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین مزبور مبلغ 569184000 تعیین و برآورد می گردد . قطعه 4 : زمین دیمی معروف به اتای چمن 2 بمساحت تقریبی 3394 مترمربع بصورت مزرعه گندم دیم بوده و فاقد اعیانی می باشد حدود اربعه آن عبارتست از شمالاً : رسول شیرینی – جنوباً : جواد شیرینی –شرقاً : راه مزارع –غرباً : کوه است . ضمناً ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین مزبور مبلغ 280005000 تعیین و برآورد می گردد . قطعه 5 : زمین دیمی معروف به دوشان اولن بمساحت تقریبی 9647 مترمربع بصورت مزرعه گندم دیم بوده و فاقد اعیانی می باشد حدود اربعه آن عبارتست از شمالاً : صادق شیرینی – جنوباً : راه خاکی روستای کریم آباد به طالب چمن –شرقاً : صادق شیرینی –غرباً : حیدر محرمی است . ضمناً ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین مزبور مبلغ 795877500 تعیین و برآورد می گردد . قطعه 6 : زمین چمنزار معروف به ائل لیک چمنی بمساحت تقریبی 4355 مترمربع بصورت چمنزار بوده و فاقد اعیانی می باشد حدود اربعه آن عبارتست از شمالاً : محسن شیرینی – جنوباً : صادق شیرینی –شرقاً : رسول شیرینی –غرباً : قیه یولی است . ضمناً ارزش ریالی ششدانگ قطعه زمین مزبور مبلغ 646717500 تعیین و برآورد می گردد . قطعه 7  : خانه دهقانی مرحوم بابا سلطانی (مورث طرفین پرونده) بمساحت تقریبی 230 مترمربع بصورت خانه دهقانی و محوطه حیاط بوده و حدود اربعه آن عبارتست از شمالاً : معبر عمومی – جنوباً : آشپزخانه مسجد –شرقاً : معبر عمومی –غرباً : معبر عمومی است . ضمناً در قطعه زمین مزبور تعدادی درخت غیرمثمر و مثمر بعد از فوت مورث غرس شده و ارزش ریالی عرصه ششدانگ قطعه زمین مزبور مبلغ 379500000 تعیین و برآورد می گردد . قطعه 8  : خرمنگاه دهقانی مرحوم بابا سلطانی (مورث طرفین پرونده) بمساحت تقریبی 184 مترمربع سابقاً زمین خرمنگاه بوده لیکن در زمان اجرای قرار کارشناسی دوباب گاراژ با مصالح خشت سنگی با دو باب درب فلزی بعد از فوت مورث طرفین پرونده احداث گردیده است و حدود اربعه آن عبارتست از شمالاً : ملک مجاور – جنوباً : علی حاجوی –شرقاً : معبر عمومی –غرباً : زمین حاج امیر بابائی است . ضمناً ارزش ریالی عرصه ششدانگ قطعه زمین مزبور مبلغ 303600000 تعیین و برآورد می گردد . نهایتاً ارزش روز عرصه و اعیانی ششدانگ اراضی هشتگانه مورد دعوی بشرح فوق مبلغ 4968909000 ریال معادل چهارصد و نود و شش میلیون و هشتصد و نود هزار و نهصد تومان ارزیابی و برآورد می گردد .  با توجه به گواهی های حصر وراثت صادره ، وراث حین الفوت مرحوم بابا سلطانی عبارتست از 2 فرزند ذکور ( به اسامی حکمعلی-علی ) و 2 فرزند اناث ( به اسامی صونا-لاله ) شهرت همگی سلطانی بوده بعداً فرزندان اناث ایشان فوت کرده و وراث حین الفوت مرحومه لاله سلطانی خواندگان ردیف دوم الی هفتم پرونده حاضر می باشند و وراث حین الفوت مرحومه صونا سلطانی نیز خواهان و خوانده ردیف اول به نسبت مساوی می باشند علیهذا برای هرکدام از فرزندان اناث یک سهم و برای هرکدام از فرزندان ذکور دو سهم از ارزش اموال ماترک متوفی و پس از کسورات قانونی تعلق خواهد گرفت .   مزایده پلاک/اموال فوق الذکرواقع درهشترود ملک فوق،قیمت پایه اعلامی کارشناس رسمی دادگستری برای ملک فوق مبلغ 4968909000 ریال می باشد، مال موضوع مزایده در تاریخ مزایده به کسی داده خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد وپرداخت نماید مدت انتشارآگهی ازتاریخ 7/ 8 / 1402لغایت28/ 8 / 1402خواهد بود و مزایده  مورخه 29 / 8 / 1402 راس ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شروع خواهد شد مطابق ماده 129 ق. ا. ا. م برنده مزایده ده درصد مبلغ اعلامی را توسط برنده مزایده فی المجلس و نقداً به قسمت اجرا تقدیم خواهد نمود. (مابقی مبلغ ظرف مهلت10روزمطابق شق آخرماده 129ق.ا.ا.م اخذ خواهد شد.)کسانیکه مایل به بازدید ازملک موردمزایده داشته باشندمی توانند پنج روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری هشترود    

شماره پرونده: 9809986549200272