موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له      اسماعیل جولایی          علیه              امیر کبیر راوند کاشان                      مبلغ      90/628/498و مبلغ262/330/515                ریال بابت اصل خواسته  مبلغ 15 میلیون ریال هزینه کارشناسی و   و مبلغ        یک میلیون                ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از معرفی کننده مال به مالکیت خانم نازنین حسنی مفرد ویدوج        ( با این توضیح که ملک یک مورد توقیف مقدم از اجرای احکام دادگستری آران وبیدگل به مبلغ 700 میلیون ریال به همراه خسارت تادیه  از تاریخ 1394/2/10 تازمان پرداخت دارد که موافقت توقف کننده مقدم نیز اخذ شده است)                                                             توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ        1402/9/4        ساعت  11            واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی  عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره شماره 140109100046709798 مورخ 1401/09/01 و به شماره بایگانی پرونده 964326 آن شعبه در خصوص دعوی آقای اسماعیل جولائی به طرفیت آقای رضا شماعی و ... نسبت به ارزیابی ملک معرفی شده به استحضار می رساند در معیت آقای ظفری (وکیل خواهان) و با راهنمایی آقای احمد غلامپور میدانگاهی جهت ارزیابی پلاک موضوع پرونده، به مالکیت خانم نازنین حسنی مفرد ویدوج به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به محل وقوع ملک به نشانی کاشان، بلوار شهدای نوش آباد، انتهای کوچه شهید متقی نژاد، مراجعه، بازدید، بررسی، معاینه محلی، برداشت و اندازه گیریهای لازم معمول و بر اساس تصاویر و مدارک ضم پرونده مشخصات ملک یکبابخانه (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 9252 فرعی از دو اصلی  مفروز و مجزی شده از شماره 874 فرعی مفروز از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت کاشان به مساحت عرصه 299.55 مترمربع و با حدود و مشخصات: شمالاً دیواریست به طول 28.35 متر به جزء باقیمانده شماره 874 فرعی، شرقاً دیوار بدیوار بطول 10.45 متر به شماره 7390 فرعی، جنوباً دیوار بدیوار به طول 29.00 متر به شماره 6090 فرعی و غرباً درب و دیوار بطول 10.45 متر به کوچه.(بنظر می رسد جهات جغرافیایی جابجا شده). این پلاک دارای اعیانی در سه طبقه با کاربری مسکونی و سازه دیوارهای باربر آجری: طبقه زیرزمین با زیربنای حدود 66.56 متر مربع به صورت انباری، سقف پوششی قوسی قدیمی، بدنه ها سیمان، کف موزائیک فرش، درب و پنجره ها فلزی و پله های ارتباطی موزائیکی، طبقه همکف: با زیربنای حدود 166.50 مترمربع، سقفها از آجر و آهن، درب و پنجره های خارجی فلزی، دربهای داخلی چوبی، کفها موزائیک فرش، سطوح داخلی دیوارها سفیدکاری، کابینت فلزی، سیستم سرمایشی کولر آبی، سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن، طبقه اول حدود 50 مترمربع، دو خوابه با آشپزخانه به ابعاد یک متر در سه و نیم متر، دربهای داخلی و خارجی فلزی، کفها موزائیک فرش و بدنه های داخلی سفیدکاری، محوطه حدود 133 مترمربع در دو قسمت: حیاط سمت ورودی در ضلع شرقی بمساحت حدود 48 مترمربع کف موزائیک فرش و نمای ساختمان و دیوارهای محوطه آجری سه سانتی و محوطه ضلع غربی به مساحت حدود 85 مترمربع در حد سفت کاری و فاقد نماکاری و بدون کف سازی و مجموعه از امتیازهای آب، برق و گاز برخوردار می باشد.     نظر به اینکه در ارزیابی عواملی از قبیل میزان عرصه و اعیانی، کیفیت ساخت و ساز، قدمت ساختمان، نوع مصالح مصرفی، موقعیت مکانی و محلی، حدود اربعه، شکل هندسی، معابر دسترسی، نوع کاربری، شرایط اقتصادی و ... ملاک می باشد، لذا ارزش ششدانگ منزل مسکونی مزبور با توجه به موارد فوق الاشاره و سایر عوامل تاثیر گذار در موضوع و در صورت صحت و اصالت تصاویر مدارک ارائه شده، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن و هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال به مبلغ 29،000،000،000 ریال (بیست و نه میلیارد ریال) معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن ملکی خانم نازنین حسنی مفرد ویدوج به مبلغ 14،500،000،000 ریال (چهارده میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل یک میلیارد و چهار صد و پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.

شماره پرونده: 9309983657100519,9409983657600371