موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

.  بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0102265 و 0102266 و 0102267 اجرای احکام مدنی 6 شیراز موضوع محکومیت مالی نیابت صادره از شهرستان یزد محکوم له اقای حسین خوش نفس فرزند محمد  و سید علیرضا عراقی فرزند سید صادق  تقاضای فروش اموال توقیفی  از محکوم علیهم احمد پیرایش فرزند عبدالعلی  به شرح ذیلالذکر معادل 243/512/535/325ریال  را نموده لذا وقق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام مدنی فروش ازطریق انتشار آگهی انجام و مزایده برگزار میگردد . به همین جهت روز 1402/08/20 ازساعت 9 الی10صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شیراز واقع در خیابان ملاصدرا – خیابان شهید جمالی – مجتمع دادگاههای حقوقی شیراز مزایده برگزار و متقاضیان خرید میتوانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک بازدید نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع میشود بر اساس نظریه 1402220695768306 مورخ 1402/03/31 کارشناس  رسمی دادگستری :آقای سجاد روشن لاری  به مبلغ 243/512/535/325ریال میباشد  شرکت کنندگان در مزایده باید 10 درصد قیمت پایه را قبل از شروع مزایده به حساب سپرده واریز وقبض ان را به همراه داشته باشندو برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و10% قیمت پیشنهادی را بلافاصله در همان ساعت برگزاری مزایده به عنوان سپرده به حساب شماره IR080100004058012907627341  به نام صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران واریز و اصل قبض تودیعی را به قسمت اجرا تسلیم و ما  به التفاوت قیمت پایه کارشناسی و قیمت فروش را از ماخذ ده درصد همان روز وبقیه بهای ملک را حداکثر طرف مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به قسمت اجرا تسلیم نماید. درصورت عدم پرداخت باقیمانده،مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت  اول میباشد . متقاضیان شرکت در مزایده بایستی10% مبلغ پایه قیمت کارشناسی  در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران شعبه دادگستری شیراز واریز و اصل کارت ملی را به همراه خود داشته و اصل فیش مزبور را در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند.همچنین شرکت کنندگان می بایست قبل از شرکت در مزایده در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشند. در خصوص  اموال غیر منقول حسب ماده 144 قانون اجرای احکام  چنانچه  خریداری نباشد  و محکوم له  مال مزایده را در قبال  طلب  خود قبول  نماید  محکوم علیه  می تواند  ظرف  2 ماه  با پرداخت  کل  محکوم به  تقاضای  رفع توقیف مال را بخواهد./  مشخصات ملک مورد مزایده : 5927/ ده هزارم  دانگ از یک دانگ از شش دانگ  ملک به پلاک ثبتی 9406 فرعی از 1651 اصلی 2)     نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مطابق گردش ثبتی موجود در پرونده و رونوشت سند مالکیت ارائه شده: -         آقای احمد پیرایش فرزند عبدالعلی به کد ملی 5159107551 مالک شش دانگ عرصه و اعیان یک باب کارگاه بلوک زنی به مساحت 5610 مترمربع. 3)    محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و نوع کاربری: آدرس: بلوار یاوران شرقی-خیابان رشد-بین کوچه 7 و 9 به کد نوسازی 0-0-0-37-44-82-9 موقعیت کروکی و مختصات جهانی 642239 و 3274447 در ناحیه 39 R مطابق تصویر پیوست. ملک مورد نظر مطابق گردش ثبتی موجود در پرونده و رونوشت سند مالکیت ارائه شده: شش دانگ یک باب کارگاه بلوک زنی به مساحت 5610 مترمربع به پلاک ثبتی 9406/ 1651 مفروز و مجزا شده از 3293 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 4 شیراز ناحیه 5 استان فارس ، صفحه 398 ،شماره ثبت ملک 421064،  شماره دفتر املاک 1328 و به شماره دفترچه مالکیت  170973 الف 85   که در حال حاضر به صورت زمین در حال احداث مورد بهره برداری می باشد. * پلاک ثبتی فوق الذکر دارای پروانه ساختمانی  شماره 9309011567 مورخ 12/12/ 1393  به شرح جزئیات ذیل می باشد: -         نوع کاربری تجاری-مسکونی،تعداد طبقات 9(زیرزمین،همکف و 7 طبقه بر روی آن) و در 4 بلوک مجزا به مساحت کل زیربنا 8/ 23623 مترمربع . -         مطابق مندرجات پروانه و پاسخ استعلام شهرداری منطقه 9 به شماره نامه 172360/ 1402 مورخ 27/ 03/ 1402 ، مساحت ملک طبق سند 5610 مترمربع بوده که پس از رعایت گذر اصلاحی باقیمانده ملک 45/ 5497 مترمربع می گردد. ** شرح وضع موجود: در زمان بازدید ، آخرین وضعیت مستحدثات به صورت اسکلت فلزی نیمه کاره می باشد که 2 بلوک آن گودبرداری، فونداسیون و اسکلت فلزی ، یک بلوک صرفاً گود برداری و  فونداسیون اجرا گردیده است و مدت طولانی به حال خود رها گردیده است.برروی یک بلوک باقیمانده نیز هیچگونه اقدامی صورت نگرفته است. - همچنین طی بررسی حدودی ابعاد و مطابقت آن با سند مالکیت به نظر میرسد مساحت عرصه مورد تصرف بیش از سند مالکیت می باشد ، بنابراین در راستای بررسی دقیق موضوع و حصول نتیجه، طی لایحه تقدیمی اینجانب به  شماره 1402220602247136 مورخ 29/02/1402 از مقام محترم قضایی درخواست استعلام از شهرداری منطقه مربوطه مبنی بر مشخص نمودن میزان تصرف احتمالی و متراژ اصلاحی پلاک ثبتی 9406 فرعی از 165 اصلی و حقوق اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بررسی آخرین وضعیت ملک،آخرین سوابق ملک از قبیل پروانه، عدم خلاف و... ،  میزان بدهی ها ملک تا کنون به شهرداری گردید که مطابق پاسخ استعلام شهرداری منطقه 9 به شماره نامه 172360/ 1402 مورخ 27/ 03/ 1402 ، مساحت ملک طبق سند 5610 مترمربع بوده که پس از رعایت گذر اصلاحی باقیمانده ملک 45/ 5497 مترمربع می گردد.لذا مبنای ارزیابی بر اساس مساحت اصلاحی اعلامی می باشد. ملک به صورت اسکلت فلزی نیمه کاره بوده و در مرحله بهره برداری تجاری و مسکونی نمی باشد. 5)   حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارد: مطابق گردش ثبتی موجود در پرونده و رونوشت سند مالکیت ارائه شده: -         آقای احمد پیرایش فرزند عبدالعلی به کد ملی 5159107551 مالک شش دانگ عرصه و اعیان یک باب کارگاه بلوک زنی به مساحت 5610 مترمربع. -         ملک در بازداشت می باشد. -         علی رغم استعلام ازشهرداری منطقه 10 توسط مقام محترم قضایی پیرو لایحه تقدیمی اینجانب به  شماره 1402220602247136 مورخ 29/02/1402 مبنی بر مشخص نمودن میزان تصرف احتمالی و متراژ اصلاحی پلاک ثبتی 9406 فرعی از 165 اصلی و حقوق اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بررسی آخرین وضعیت ملک،آخرین سوابق ملک از قبیل پروانه، عدم خلاف و... ،  میزان بدهی ها ملک تا کنون به شهرداری ، پاسخی در خصوص میزان تصرف احتمالی و بدهی های ملک تا کنون به شهرداری اعلام نگردیده است.                                                       مدیر دفتر شعبه 6 اجرای احکام مدنی شیراز-پارسایی

شماره پرونده: 9509980301200680