موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده ملک (نوبت اول) در خصوص پرونده اجرایی 0000020 له آقای  احمد نیکخو علیه آقای  حسینعلی شوقی موضوع محکومیت بمبلغ 21/779/238/148 و نیم عشر دولتی بمبلغ 1/088/961/907 ریال ملک با مشخصات ذیل در تاریخ 1396/10/24 از سوی این اجرا توقیف شده و به مزایده گذاشته می شود.(این اجرا توقیف کننده مقدم است.) مشخصات ثبتی ملک: طبق نامه شماره 1401185601024041536  مورخ 1401/11/12  اداره ثبت شهر ری آپارتمان مسکونی باوضعیت خاص طلق تحت پلاک ثبتی 23311فرعی از116 اصلی مفروز و مجزی از پلاک 384 فرعی از اصلی مذکور قطعه  سه تفکیکی بخش ثبتی  12 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت 67/5  مترمربع واقع درسمت جنوب شرق طبقه 0 (همکف) به مالکیت خانم/آقای  حسینعلی شوقی فرزند حمزه ثبت وسندآن صادرشده است  . آدرس : تهران منطقه 16محله علی آباد بلوار دستواره-نبش کوچه سرلک طبقه همکف واحد سمت جنوب شرقی ( واحد 2 )                    مشاهدات میدانی ساختمان مورد بازدید(از طرف کارشناس): ساختمان مورد بازدیدیک بنای شش طبقه مسکونی است که از طبقه زیرزمین آنبه عنوان پارکینگ وانباری استفاده میشود این بنا بیش از ده سال قدمت دارد ودارای اسکلت بتنی ونمای سنگی است ودارای پنج طبقه مسکونی است آپارتمان موردنظر در طبقه همکف سمت جنوب شرقی قراردارد ودارای دو اتاق خواب وپذیرایی وآشپزخانه وسرویس بهداشتی حمام وتوالت می باشد این آپارتمان دارای آیفون تصویری  ونورپردازی سیستم گرمایش پکیج وسیستم سرمایش کولر آبی است دارای امتیاز آب وگاز مشترک وبرق مجزا می باشد. نتیجه ارزیابی: این ملک  مطابق نامه شماره 1401185601024041536  مورخ 1401/11/12  اداره ثبت شهر ری دارای چهار مورد بازداشتی می باشد درضمن ملک فوق مطابق مبایعه نامه با کد رهگیری 1071015579254 مورخ 1398/2/12  توسط آقای حسینعلی شوقی به آقای علی قربانی فروخته شده است  ( لازم به ذکر می باشد که فروش ملک به آقای علی قربانی در مورخه 1397/12/8 بوده است که طی یک فقره مبایعه نامه معمولی انجام شده است ودرتاریخ 1398/2/12  کد رهگیری آنرا ثبت نموده اند )واکنون این ملک را آقای قربانی به صورت رهن واجاره به شخص دیگری واگذار نموده است ؛لیکن سند رسمی بنام محکوم علیه است.) ارزش شش دانگ از شش دانگ این ملک با توجه به کاربری ملک موقعیت مکانی و مقطع زمانی انجام قرار کارشناسی و به شرط بلا معارض بودن ملک فوق و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به اینکه احراز مالکیت در صلاحیت کارشناسی نمی باشد  ارزش  نهایی  آن  را به مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی شده است. در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی  سهم مشاعی از ملک فوق الذکر  بمیزان 4/59364  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بابت جمع محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ 22/968/200/055 ریال در تاریخ 1402/8/28  از ساعت 10  تا 11 در محل اتاق مزایده واحد اجرای احکام متمع قضایی عدالت تهران واقع در تهران-میدان تجریش-خیابان فنا خسرو از طریق مزایده فروخته می شود.مزایده از قیمت پایه(کارشناسی) شروع شده و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس از برنده مزایده (از طریق دستگاه کارتخوان) و واریز به حساب دادگستری از برنده مزایده دریافت می شود و برنده مزایده بایستی الباقی را ظرف یکماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت الباقی ده درصد وجه واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع  صندوق دولت شده و مزایده تجدید می گردد.کسانی که تمایل به بازدید ملک موضوع مزایده دارند ظرف 5 روز تا تاریخ مزایده به این واحد مراجعه نمایند. مسئول برگزاری مزایده-حسین امانی    

شماره پرونده: 9009980000500679