موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0101261در خصوص دعوی خواهان محمد محسن حاجی حیدری در پرونده کلاسه ۹۹۰۰۸۰۱ با وکالت محمد حمید منتظری به طرفیت ۱-محمد مهدی ۲-رقیه ۳- محمدرضا ۴-محمدعلی ۵-محمدحسین ۶-علی‌اصغر ۷-فاطمه ۸-آمنه ۹-ندا همگی حاجی حیدری ۱۰- زهرا کاشانی پور منفرد به خواسته صدور دستور فروش ۱ قطعه زمین با پلاک ۵۵۸۴ از ۲ اصلی با توجه به استرداد دادخواست از سوی خواهان و وکیل وی نسبت‌به نام‌بردگان دادگاه در راستای بند الف از ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دادخواست را صادر و اعلام می‌نمایدو درخصوص دعوی خواهان به طرفیت سایر خواندگان به اسامی ۱-مجید ۲-مریم ۳- مهدی هر ۳ نفر حاجی حیدری به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی با پلاک موصوف به‌شرح دادخواست تقدیمی که هر کدام از خواندگان به‌ترتیب ۱۴ سهم و ۱ سهم- ۱ سهم از ۱۸ سهم در آن مالکیت دارند و خواهان نیز ۲ سهم از ۱۸ سهم مالک می‌باشد دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و این‌که خوانده ردیف اول مجید حاجی حیدری با وصف ابلاغ در جلسه دادگاه حضور نیافته و لایحه‌ای نیز ارسال نکرده‌است و با عنایت به عدم توافق طرفین به تقسیم یا فروش مال مشاعی و با عنایت به تصمیم شماره ۱۳۸۱۰- ۱۳۹۸/۰۷/۲۵ واحد ثبتی دماوند مبنی‌بر غیرقابل افراز بودن ملک موصوف لذا دادگاه ضمن پذیرش خواسته خواهان و در راستای ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷ مادتین ۹ و ۱۰ آیین‌نامه اجرایی آن دستور فروش ملک مذکور را با رعایت مقررات ماده ۱۳۷ به بعد از قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصل از آن بین مالکین مشاعی به میزان حصه هر کدام را پس‌از کسر هزینه عملیات اجرایی و توسط کارشناس منتخب  محترم آقای حسین بهرامپور به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است احترامآ عطف به ابلاغیه کلاسه پرونده مطروحه به شماره  140291100019137997 مورخه 1402،4،15 و به شماره بایگانی 0101261 به جهت اجرای قرار کارشناسی و با مراجعه به دفتر شعبه و ملاحظه و مطالعه محتویات پرونده و اطلاع از اجرای قرار کارشناسی واقع در دماوند ،  بلوار شورای ، خیابان خرداد ، ملک ما بین بلوار شورای و خیابان خرداد متعلق به وراث‌ مرحوم محمود حاجی حیدری ،  یک قطعه ملک با دو طرف بر یکی به خیابان اصلی و دیگری به بلوار و با طول زیاد در بر دو خیابان و با عرض کم و همچنین با پیرامون محصور با دیوار از جنس آجر گری محدود می باشد طی هماهنگی با ‌وکیل خواهان و به اتفاق احدی از پسران خواهان طی بازدید و معاینه محل از ملک و صورت برداری های لازمه و تطبیق مشخصات سند با طبیعت ملک مورد تعرفه ، نتیجه گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسد. الف: مشخصات پرونده 1- موضوع اجرای قرار کارشناسی : ارزیابی  2- خواهان پرونده : آقای محمد محسن حاجی حیدری فرزند محمود3- خوانده پرونده: آقایان و خانم‌ها محمد مهدی، محمد رضا ، محمد علی ، محمد حسین ، علی اصغر ، مجید ، رقیه ، فاطمه ، مریم ، مهدیه ، آمنه و ندا همگی حاجی حیدری و خانم زهرا کاشانی پور منفرد ب: مشخصات و موقعیت ملک: برابر با سند ملک به پلاک ثبتی 5584 فرعی از سنگ 2 اصلی ثبت دماوند قطعه دوم باقی مانده از اصلی فوق و به مساحت  2886،2 متر مربع که با شماره چاپی روی جلد سند 989557 سری ب سال 98 به میزان 2 سهم از 18 سهم عرصه متعلق به آقای محمد محسن حاجی حیدری خواهان پرونده و همچنین  برگ سند به شماره چاپی روی جلد 428648 به میزان یک1 سهم از 18 سهم عرصه به نام خانم مهدیه حاجی حیدری و همچنین یک جلد سند به شماره چاپی روی جلد 428647 به میزان یک1 سهم از 18 سهم عرصه به نام خانم مریم حاجی حیدری و یک جلد سند رسمی به شماره چاپی روی جلد سند 440225 به میزان 14 سهم از 18 عرصه متعلق به آقای مجید حاجی حیدری با مشخصات و حدود اربعه ظهر ورقه سند محدود می باشد ج: ارزیابی و نتیجه گزارش کارشناسی:  برابر با رویت از محل اجرای قرار کارشناسی و مستندات ابرازی خواهان و همچنین مضبوط در پرونده از پلاک ثبتی فوق الاشاره واقع در شهر دماوند به مساحت  2886،2 متر مربع با دو طرف در طول به خیابان ؛ یکی به بلوار شورا و دیگری به خیابان خرداد و بصورت قواره مستطیلی شکل با عرض کم و طول زیاد، ارزیابی جهت پایه مزایده از تمامی شش دانگ عرصه فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت موجود ملک و بازار و ملحوظ نموده کلیه مشخصات مزیت ها و معایب های موجود و بررسی های انجام گرفته با توجه به موقعیت محلی و جغرافیا و نوع دسترسی و مساحت و نوع کاربری و اثرگذاری سایر عوامل و جهات مؤثر در ارزش گذاری تمامی شش دانگ به صورت خالص بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی شامل عوارض به سازمانها و یا ارگان‌های حقوقی و یا به اشخاص حقیقی و یا معارض احتمالی با وضع موجود و با کسب اجازه از مطلعین و مجاورین ، در مورخه 1402،5،4 در کل به مبلغ  490،654،000،000 ریال معادل چهل و نه میلیارد و شصت و پنج میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب  2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 22/ 8 /1402ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دماوند –  

شماره پرونده: 9909982210300746