موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                                                                                                                  بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 9901324مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 99099721100823مورخه 1399/07/20صادره از سوی شعبه دادگاه خانواده حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی محکوم له نجیمه طباطبائی بطرفیت محکوم علیه  مهدی تدین به خواسته مطالبه مهریه مبنی بر ارزیابی سهم الارث محکوم علیه از پلاکهای ثبتی 231 و 232 فرعی از 4 اصلی بخش دو ثبت گلپایگان متعلق به مورث او مرحوم حسن تدین فرزند ابوالقاسم، پلاک 231 فرعی: مالکین پلاک 231 فرعی عبارتند از حسین تدین فرزند ابوالقاسم 2 2/5 دانگ (12 سهم از 60 سهم ششدانگ) مشاع، حسین شهیدی فرزند علی اکبر، حجت طهرانی فرزند حیدر و فاطمه تدین فرزند ابوالقاسم هر یک 1 1/5دانگ (6 سهم از 60 سهم) مشاع از ششدانگ بنامشان ثبت شده است. حدود و مشخصات این پلاک چنین تعریف شده است. غربا مرزیست مشترک به زمین 62 ، شمالا 1- جوئیست مشترک بزمین نامبرده (62) 2- جوئیست مشترک بزمین 60 ، شرقا بجاده و جنوبا بجوی زمین 63.  پلاک 232 از پلاک 61 حق عبور دارد ولی هیچ پلاکی از این پلاک حق ارتفاق ندارد.      پلاک 232 فرعی :ششدانگ این پلاک بنام حسن تدین در جریان ثبت است. حدود و مشخصات : شرقا مرزیست مشترک بزمین 45، جنوبا جوئیست مشترک بزمین نامبرده، غربا مرزیست مشترک بزمین 41، شمالا بجوی زمین 61.این پلاک از زمین 61 حق عبور دارد ولی هیچ پلاکی از این پلاک حق ارتفاق ندارد. بر اساس نامه شماره 1399009004343526 اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی بتاریخ 1399/6/10 هر دو پلاک بازداشت هستند.در برگ پیش نویس سند مالکیت پلاکها، میزان مساحت هر کدام دو جریب قید شده است.از محل ملک بازدید شد و مختصات ملک ارائه شده توسط خواهان به صورت utm برداشت و مساحت متصرفی مورث خوانده از دو پلاک اندازه گیری شد. 1- پلاکهای مذکور در مجاورت یکدیگر به آدرس، ابتدای بلوار ملت – ردیف دوم اراضی جنوب بلوار ملت در موقعیت میدان موجود در ابتدای بلوار، با مختصات و کروکی پیوست واقع می باشند.2- بر اساس پرونده پلاکهای مذکور، 12سهم مشاع از 30 سهم پلاک ثبتی 231 فرعی از 4 اصلی و ششدانگ پلاک ثبتی 234 فرعی از 4 اصلی بنام آقای حسن تدین مورث خوانده سند مالکیت صادر شده است.زمین ارائه شده به عنوان سهم مالکیت مرحوم حسن تدین از دو پلاک به صورت یک قطعه زمین مطابق کروکی پیوست بود.در فاصله حدود 20 متری زمین ارائه شده یک جاده با عرض حدود 3 متر در مجاورت منازل مسکونی در راستای غربی - شرقی موجود است ولی انتهای آن به سمت زمین مورد نظر با دیوار مسدود شده بود.تصرفی مرحوم حسن تدین مورث خوانده از دو پلاک یک قطعه شده است. مساحت زمین ارائه شده تحت تصرف مرحوم حسن تدین دو هزار و هشتصد و هشتاد و پنج (2885) متر مربع بود.حسب دادنامه شماره 417 بتاریخ 1374/4/31 شعبه اول دادگاه عمومی گلپایگان، شادروان حسن تدین در تاریخ 71/10/6 فوت شده و وراث حین فوتش شامل 4 نفر پسر، 2 نفر دختر و 1 عیال دائمی بوده است. لذا سهم الارث آقای مهدی تدین، یکصد و هفتاد و پنج هزارم (0/175) یا هفت چهلم (7/40) ماترک حسن تدین است. با توجه به عوامل موثر بر قیمت زمین شامل وضعیت سند، موقعیت مکانی، کاربری زراعی، راه های دسترسی، ابعاد و شکل هندسی و مساحت پلاک، کیفیت آب آبیاری، ویژگی های خاک و قیمت محلی، ارزش هر متر مربع از زمین پلاکهای مذکور بدون جاده دسترسی دو میلیون و پانصد هزار (000ر500ر2) تومان و قیمت 2885 متر مربع آن، هفت میلیارد و دویست و دوازده میلیون و پانصد هزار (7/212/500/000) تومان بر آورد میگردد. در این حالت سهم الارث آقای مهدی تدین، یک میلیارد و دویست و شصت و دو هزار و یکصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد (1/262/187/500) تومان می شود.چنانچه زمین مورد نظر از جاده مسدود شده یا هر مسیر دیگری حق عبور داشته باشد و این جاده تا ابتدای زمین تصرفی خواهان ادامه داشته باشد، قیمت هر متر مربع آن سه میلیون (3/000/000) تومان و قیمت زمین تحت مالکیت مرحوم حسن تدین از این دو پلاک، هشت میلیارد و ششصد و پنجاه و پنج میلیون (000ر000ر655ر8) تومان اعلام می گردد. در این حالتسهم الارث آقای مهدی تدین، یک میلیارد و پانصد و چهارده میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار (1/514/625/000) تومان می شود.  که مبلغ  مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز یکشنبه مورخه 1402/08/21 از ساعت8:30الی 9:00تعین ومحل مزایده دفتراجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان و حضوری میباشد  شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از بانک  وپارسیان  اقدام نمایند شناسه واریز ir110100004061012907670593 ضمنا یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد

شماره پرونده: 9909983721100637