موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در خصوص پرونده کلاسه 0000905  نیابتی از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس له آقای محمود کمرودی با وکالت آقای قربان رستمی و علی اصغر مرزی علیه آقای کیارش مجلسی با وکالت آقایان کیانوش پیرنیا و عبدالرضا سرمی که محکوم علیه محکوم است طبق شاخص (اردیبهشت 1402) به مبلغ  244.285.438.971 ریال در حق محکوم له و همچنین نیم عشر در حق دولت ، که  اموالی از محکوم علیه  توقیف و  توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی که به شرح ذیل مزایده برگزار میگردد : مورد مزایده شامل پلاک های ثبتی 13480  (12562 سهم مشاع از 15289 سهم عرصه و اعیان)  و 13481 (9700 سهم مشاع از 15289 سهم عرصه و اعیان)  فرعی هر دو از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور، به نسبت سهم مالکیت محکوم علیه آقای کیارش مجلسی شامل دو واحد آپارتمان مسکونی سه خوابه هر کدام به مساحت 152/89  متر مربع واقع در طبقات دوم و سوم ساختمان پامچال به آدرس نور، کوچه بنیاد شهید، کوچه زیتون 1،کوچه رز 2  می باشد: پلاک 13480 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور(12562 سهم مشاع از 15289 سهم عرصه و اعیان): 1-1.  12562 سهم مشاع از 15289 سهم از پلاک 13480 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)به شماره 13480 فرعی از 4 اصلی قطعه 2، تفکیکی و مجزی شده از 8527 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبتی نور، سند مالکیت از نوع اصلی به شماره 536652 سری الف سال 1393 و به مساحت 152/89 متر مربع در طبقه دوم به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 10/56 متر مربع و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 2/69 متر مربع واقع در طبقه همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند، به نام آقای کیارش مجلسی به شماره ملی 00040754741در تاریخ 1394/02/07 صادر شده است. عرصه ملک زمین محصور طلق پلاک  8527 فرعی از 4 اصلی بخش10 ثبتی نور به مساحت 257/60 متر مربع  که مطابق صورت مجلس تفکیکی اجرای مقررات شده است. 2-1. مطابق تصویر نامه شماره 140285610006001845 مورخه 1402/04/13 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نور، برای پلاک 13480 فرعی از 4اصلی قطعه 2 بخش 10 ثبت نور واقع در طبقه دوم به مساحت 152/89 متر مربع، مالک آقای کیارش مجلسی شماره ملی 0040754741 ، مالک 12562 سهم مشاع از 15289 سهم عرصه و اعیان مذکور می باشد. 2. پلاک 13481 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور(9700 سهم مشاع از 15289 سهم عرصه و اعیان): 1-2. 9700 سهم مشاع از 15289 سهم پلاک 13481 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور 13481 فرعی از 4 اصلی قطعه 2، تفکیکی و مجزی شده از 8527 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبتی نور، سند مالکیت از نوع اصلی به شماره 536653 سری الف سال 1393 و به مساحت 152/89 متر مربع در طبقه سوم به انضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 10/56 متر مربع و انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 2/35 متر مربع واقع در طبقه همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند، به نام آقای کیارش مجلسی به شماره ملی 00040754741در تاریخ 1394/02/07 صادر شده است. عرصه ملک زمین محصور طلق پلاک  8527 فرعی از 4 اصلی بخش10 ثبتی نور به مساحت 257/60متر مربع  که مطابق صورت مجلس تفکیکی اجرای مقررات شده است. 2-2. مطابق تصویر نامه شماره 140285610006001846 مورخه 1402/04/13 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نور، برای پلاک 13481 فرعی از 4اصلی قطعه 2 بخش 10 ثبت نور واقع در طبقه سوم به مساحت 152/89 متر مربع، مالک آقای کیارش مجلسی شماره ملی 00040754741 ، مالک 9700 سهم مشاع از 15289 سهم عرصه و اعیان مذکور می باشد. 3- وفق تصاویر مدارک ابرازی، پروانه ساختمانی به شماره 8290 مورخه 14/05/1386 به نام سازمان مسکن و شهرسازی استان با نمایندگی از سازمان بازرسی استان صادر شده است. ملک موضوع کارشناسی در زمینی به مساحت 257/60 متر مربع در 5 طبقه و به مساحت کل 1092/51 متر مربع اجرا شده و دارای گواهی پایان کار عملیات ساختمانی به شماره 19851 به تاریخ 1392/12/25 می باشد. املاک موضوع کارشناسی دو دستگاه آپارتمان مسکونی سه خوابه هر کدام به مساحت 152/89 متر مربع  واقع در طبقات دوم و سوم ساختمان پامچال به نشانی فوق الذکر می باشد. آپارتمان مذکور 5 طبقه روی پیلوت (هر طبقه یک واحد آپارتمانی) بوده که با اسکلت بتنی اجرا شده است. نمای ساختمان غربی بوده که بصورت شسته سیمانی کرم رنگ اجرا شده است. واحد های موضوع کارشناسی دارای آسانسور می باشد. مشخصات فنی واحدها شامل درب ضد سرقت، شومینه گازی هال، آشپزخانه با کابینت MDF و گاز رومیزی، یک خواب مستر با سرویس بهداشتی مجزا، کف واحد سرامیک ، قرنیز چوبی، دیوارها سیمانی و رنگ شده، سقف گچی، هال دارای نور مخفی و هالوژن، آیفون الکتروپیک، کمد دیواری هال و تمام اتاق ها، یک سرویس بهداشتی عمومی با توالت ایرانی، یک حمام عمومی با توالت فرنگی، و دارای سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور می باشد. این ملک دارای امتیازات و امکانات آب مشترک، گاز و برق مستقل بوده و قدمت ساختمان حدود 11 سال برآورد شده است. توضیح اینکه واحد طبقه دوم خالی از سکنه بوده و واحد طبقه سوم دارای مستاجر می باشد. 1. بموجب شرح یاد شده ، ارزش مشاعی پلاک ثبتی  13480 فرعی از 4 اصلی قطعه 2، تفکیکی و مجزی شده از 8527 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبتی نور، سند مالکیت از نوع اصلی به شماره 536652 سری الف سال 1393 و به مساحت 152/89 متر مربع در طبقه دوم به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 10/56 متر مربع و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 2/69 متر مربع واقع در طبقه همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات، به ازای هر متر مربع سیصدو بیست و پنج میلیون ریال(325/000/000 ریال) و ارزش کل واحد آپارتمانی مشار الیه، چهل و نه میلیاردو ششصدو هشتاد و نه میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال ( 49/689/250/000 ریال) و نتیجتا  ارزش ریالی سهم مالکیت محکوم علیه آقای کیارش مجلسی (12562 سهم مشاع از 15289 سهم عرصه و اعیان)، به میزان چهل میلیارد و هشتصدو بیست و شش میلیون و پانصد هزار ریال(40/826/500/000 ریال) ارزیابی گردید. 2. بموجب شرح یاد شده ، ارزش  مشاعی پلاک ثبتی  13481 فرعی از 4 اصلی قطعه 2، تفکیکی و مجزی شده از 8527 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبتی نور، سند مالکیت از نوع اصلی به شماره 536652 سری الف سال 1393 و به مساحت 152/89 متر مربع در طبقه سوم به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 10/56 متر مربع و انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 2/35 متر مربع واقع در طبقه همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات، ارزش ریالی سهم مالکیت محکوم علیه آقای کیارش مجلسی (9700 سهم مشاع از 15289 سهم عرصه و اعیان) ، به میزان سی و دو میلیاردو چهارصد و نود و پنچ میلیون ریال( 32/495/000/000ریال) ارزیابی گردید. نظریه کارشناسان قطعی گردید لذا برای روز چهارشنبه مـورخ  1402.08.24 از ساعت 10الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشدمتقاضیان جهت مشاهده مورد مزایده از پنج روز قبل می توانند در این اجرا حاضر شوند. مدیر اجرای احکام مدنی شهرستان نور – فرهاد عالی

شماره پرونده: 9509981977900105