موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی0101123  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  مفتح تهران  موضوع کلاسه پرونده 0200775  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له میر  سردار  قریشی ثابت علیه  مهدی  رحمن  پور    که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 2/780/069/000    ریال    در حق محکوم له و مبلغ    ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/8/22 از ساعت 9    صبح تا  10 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 11/050/000/000 ریال    برای  80  درصد  دانگ از  3 دانگ  پلاک  ثبتی  18/172    مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:   احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی 0200775  در خصوص  موضوع  ارزیابی  قطعه  زمینی  به مساحت  690/60    مترمربع  قطعه  12  تفکیکی  به  شماره  172 فرعی  مفروز  ومجزی  شده  از  59  فرعی  از  18  اصلی  واقع  در  قریه  سعادتیه  جزء  حوزه  ثبتی  کرج    ضلع  جنوب  راه  آهن  تهران  تبریز  بازدید  و به  شرح ذیل می باشد  ششدانگ یک قطعه  زمین  به مساحت  690/60  مترمربع  قطعه  12  تفکیکی  به  شماره  172  فرعی  مفروز و مجزی  شده  از  59  فرعی  از  18  اصلی  قریه  سعادتیه  جزء حوزه  ثبتی  کرج    انتقالی  از  آقای  فتح اله نجات  بیتا  که  ذیل  ثبت  10115  صفحات  321  جلد  69  دفتر  املاک  در  تارخ  1352/12/18  به  نام  آقای  منصور  ابوالصدق  انتقالب  برابر سند  48487  مورخ  1352/12/2  دفتر  109  تهران  در  سهم  مالک ثبت  و سند  مالکیت  به  شماره  618376/2    صادر وتسلیم  گردید  . سپس  مورد ثبت  برابر  سند  شاره  48982  مورخ  1353/2/22  دفتر  109  تهران به  بانو  پریوش  شاهیان  منتقل شده  است که مالک  تقاضای  صدور  سند  المثنی  نموده  که  پس  از طی تشریفات  قانونی  سند المثنی  به  شماره  چاپی  479003  صادر وتسلیم  نموده  شد  و تمامی  مورد ثبت  برابر  سند  انتقالاجرایی  11175  مورخ  1389/5/3  دفتر  91  کرج  از  طرف  اجرای  احکام  به  نمایندگی  خانم  معصومه  تاجی  پور  به  قائم مقامی از  طرف  پریوش  شاهیان  محکوم  علیه  دادنامه 88099726123010  مورخ  1388/12/23  به  اقای  جابر  نعمت اله  زاده  و  محمد  نعمت اله زاده  که  نسبت  به سهمی  هر  دو  مالک  سند  مالکیت  به  شماره  چاپی  0464985  نسبت  به  سهمی  جابر  نعمت  زاده و  به  شماره  چاپی  0464986 نسبت  به  سهمی  محمد  نعمت  زاده  صادر وتسلیم  گردید  و  سهمی  جابر  نعمت زاده  ذیل صفحه  192  دفتر  14  گررمدره  شماره  ثبت  1295  و  سهمی  محمد  نعمت  زاده  ذیل  صفحه  194  دفتر  14  گرمدره  به  شماره ثبت  1295  ثبت  گردید  سپس  تمامی  مورد  ثبتی برابر سند  قطعی  10349  مورخ 1392/3/27  دفتر خانه  105  کرج  بخ مهدی  رحمن  پور  بالسویه  منتقل  شد  .   دو  مورد  بازداشت  دائم  به موجب دستور  شماره  140168990041707568 مورخ  1401/8/21  صادره  از  شعبه  اول  اجزای  احکام  مدنی  مجتمع  قضایی  شهید مفتح  تهران  به  نفع  برای  مالیت  مهدی رحمن  پور  بازداشت  می  باشد  . به  موجب  دستور  شماره 14028990017287486  مورخ  1402/4/12  صادره از شعبه  دوم  اجرای  احکام  مدنی  مجتمع  قضایی  شهید مفتح  تهران  به نفع  برای  مالکیت  مهدی  رحمن  پور  بازداشت  می باشد  یک  مورد  بازداشت  دائم  به  دستور  شماره  140268990017287486  مورخ  1402/4/12  صادره  از  شعبه  دوم  اجرای  احکام مدنی  شهید  مفتح  تهران  به  نفع  برای مالکیت  وحید  زمانی  بازداشت  می باشد  قطعه  مورد  نظر  بصورت  یک  قطعه  زمبن  خالی  فاقد  هر  گونه  حصار  و  فاقد  هر  گونه  اعیانی  از  شمال  بدون  هر  گونه  حصار  به  حریم  راه  آهن  تهران  تبریز  و از غرب  به  قطعه  دیوار  محصور  مجاور  از  جنوب  و  شرق  بدون  حصار  به  اراضی  خالی  مجاورت  دارد  منطقه مورد  نظر  از  نظر  کلی  از رونق  برخوردار  نیست  . نظریه  کارشناسی  با عنایت  به بررسی  های  انجام  شده  کسب  اطلاعات  از  نعتمدین  محلی  و  مراکز  تخصصی مربوطه  و با عنایت  به  قرار  گیری  بخشی  از  عرصه  در حریم  راه  آهن  و  خارج  از محدوده  خدماتی  شهر  بودن  و قیمت  سه  دانگ  مشاع  از ششدانگ  متعلق  به  آقای  مهدی  رحمن  پور  به  مبلغ  11/050/000/000  ریال ارزیابی  واعلام میگردد    دادورز شعبه2 نیابت کرج-شهرستانی  

شماره پرونده: 9709982164101224