موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0101886 آقای امیر سعیدی فرزند فتحعلی محکوم است به پرداخت وتحویل تعداد 14 عددسکه تمام بهارآزادی و پرداخت مبلغ 200 میلیون ریال متناسب با شاخص قیمت زمان تادیه نسبت به سال اجرای عقد که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین و توسط اجرای احکام مدنی محاسبه می گردد و نیز پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت گردیده و نظر به این‌که محکوم‌علیه نسبت‌به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل در قبال مبالغ فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/08/20 ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)     قیمت پایه و اوصاف اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس:   احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه 140291100007858219 مورخ 1402.02.23 در خصوص دعوی خانم اکرم جدی لای به طرفیت آقای امیر سعیدی مبنی بر ارزیابی ملک، به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک تعرفه شده به آدرس: بومهن، خیابان آزادواری (سبزواری)، کوچه حسینیه، کوچه گلریز، بن بست شکوفه، پلاک 26، بازدید نموده که گزارش آن بدین شرح تقدیم می گردد.   مدارک و مستندات ابرازی:   با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل:   1- تصویر سند عادی رسمی مورخ 1394.08.01 که طی آن آقای فتحعلی سعیدی فرزند علی اسکندر یک باب منزل مسکونی به مساحت 51.5 مترمربع واقع در بومهن، خیابان آزادواری(سبزواری)، کوچه حسینیه، کوچه گلریز، بن بست شکوفه، پلاک 26، را به آقای امیر سعیدی فرزند فتحعلی واگذار نموده است.   2- تصویر صورتجلسه توقیف ملک به آدرس: بومهن، خیابان آزادواری(سبزواری)، کوچه حسینیه، کوچه گلریز، بن بست شکوفه، پلاک 26، توسط کلانتری 12 بومهن (پردیس) مورخ 1402.01.21   3- تصویر نامه رئیس کلانتری 12 بومهن به ریاست شعبه اول اجرای احکام مدنی پردیس مورخ 1402.01.22 مبنی بر اجرای دستور توقیف ملک مورد تعرفه فوق الذکر   مشاهدات عینی:   با توجه به بازدید انجام شده مواردی بشرح ذیل ملاحظه گردید:   1- ملک مورد تعرفه به متراژ 51.5 مترمربع کل عرصه بوده که دارای یک حمام و توالت در حیاط می باشد.   2- بنای احداثی دارای یک هال، آشپزخانه و اتاق خواب می باشد.   3- ملک مورد تعرفه به صورت اسکلت آهن و آجر می باشد.   4- ابعاد حیاط ملک مورد تعرفه 2.70*4.60 متر و مساحت حدود 13 مترمربع می باشد.   5- متراژ ملک مورد تعرفه برابر با مبایعه نامه 51.5 مترمربع می باشد.   نظریه کارشناسی:         با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه از درجه اعتبار ساقط و نظریه با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد.   بنابراین نظر به بررسی های بعمل آمده از ملک مورد تعرفه به مساحت تقریبی 51.5 مترمربع با بنای احداثی حدود 48 مترمربع، ارزش ملک مذکور در حال حاضر با توجه به نوع مصالح بکار رفته، قدمت بنا، نحوه دسترسی از طریق راه پله و شرایط حاکم بر بازار مسکن به مبلغ 7.700.000.000 ریال معادل هفتصد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 1: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد.   علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس      

شماره پرونده: 140191920006735930