موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول نوبت سوم بسمه تعالی .در پرونده 0200211 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی سیداحمد کشاورز و تقسیم بهای فی مابین ورثه به اسامی سید جواد کشاورز، سیدجلال کشاورز(غایب)، گلنارسرتلی بختیاری، سیدجمال کشاورز ، سیدعبدالحسین کشاورز ، سمیه سادات کشاورزبه نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  دو پلاک ثبتی به شماره های 1- پلاک ثبتی 9992 فرعی از 409 اصلی واقع در بخش 16 و 2- پلاک ثبتی 57695 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش 16 به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035002386مورخ 1402/03/02عنوان شده متوفی سید احمد کشاورز مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد و طی نامه شماره  140209990007159679در تاریخ  1402/03/02این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1402220213887834مورخ 1402/04/24کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: 1- پلاک ثبتی شماره 301/57695 بخش16 ثبت اصفهان به آدرس شاهین شهر،خیابان بهار(خاقانی سابق)،فرعی4 شرقی،پلاک 40،طبقه همکف، کدپستی 8319783341 ،عبارتست ازتمامیت ششدانگ اعیانی یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 110/84 مترمربع با قدرالحصه وقدرالسهم از عرصه مشاعی و سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن،طبق اسناد ابرازی تمامت ششدانگ عرصه واعیان ملک بنام مالک آقای سید احمد کشاورز می باشد. مشخصات ساختمانی ملک ساختمان ملک واقع در طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه مسکونی میباشد که با اسکلت مصالح بنایی،دیوارهای باربر آجری،سقف تیرآهن وآجر،سطوح دیوارها گچ ورنگ،کف سازی پلاستر سیمان،درب های داخلی چوبی،درب وپنجره های بیرون فلزی،کابینت فلزی،سیستم گرمایش بخاری گازی،سیستم سرمایش کولر آبی،نمای داخل وبیرون سنگ،دارای اشتراکات برق مستقل ،آب وگاز مشترک،قدمت ساختمان حدود 45 سال می باشد. با عنایت به مراتب فوق،موقعیت،نوع کاربری ،نوع مصالح وقدمت ساختمان ودیگر عوامل موثر در قضیه ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک بانضمام متعلقات و اشتراکات وامتیازات جمعا مبلغ 17/734/400/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصدوهفتادوسه میلیون وچهار صدو چهل هزار تومان بر آورد واعلام نظر میگردد. 2 - پلاک ثبتی شماره 409/9992 قطعه 7 تفکیکی مفروز ومجزی شده از هشت هزار و سیصد ونود فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت شاهین شهر استان اصفهان،عبارتست ازاعیان یک واحد آپارتمان مسکونی،وضعیت خاص ملک مسکن مهر، به مساحت 80/58 متر مربع واقع در طبقه دوم مجتمع مسکونی شش طبقه بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 12/5 متر مربع واقع در طبقه همکف،با قدرالسهم از سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، طبق سندمالکیت بشماره چاپی 068068 الف/94 ششدانگ ملک بجز عرصه بنام مالک آقای سید احمد کشاورز می باشد. توضیحات سند مالکیت: ششدانگ اعیانی بر روی عرصه پلاک 409/8390 که متعلق به دولت میباشد احداث گردیده که به موجب سند اجاره 13359 مورخ 1393/04/30 دفتر خانه 226 شاهین شهر در اجاره مالک اعیان قرار گرفته است ومالکین از کلیه مشاعات غیر از عرصه که متعلق به دولت است سهم دارند. با عنایت به مراتب فوق، نوع کاربری، موقعیت،قیمت خرید وفروش در بازار آزاد ودیگر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ اعیان ملک بانضمام متعلقات واشراکات وامتیازات جمعا مبلغ 13/300/000/000 ریال معادل یک میلیارد وسیصد و سی میلیون تومان بر آورد واعلام نظر میگردد. ارزیابی می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/04/11مامور اعزامی به محل ملک در خصوص  پلاک ثبتی شماره 301/57695 بخش16 ثبت اصفهان به آدرس شاهین شهر،خیابان بهار(خاقانی سابق)،فرعی4 شرقی،پلاک 40،طبقه همکف، کدپستی 8319783341که  درتصرف آقای سیدجواد کشاورز می باشد پلاک ثبتی شماره 409/9992 واقع در بخش 16 حوزه ثبت شاهین شهر به آدرس شاهین شهر-مسکن مهر- بلوارآذر-خیابان بهمن2جنوبی-بلوک326 واحد214 در تصرف خانم سمیه السادات کشاورز می باشد که علی ایحال ملک های اشاره شده  موقتاً به نامبردگان تحویل شده و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی 1- شش دانگ پلاک ثبتی  شماره 301/57695 بخش 16  با قیمت پایه به مبلغ 17/734/400/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصدوهفتادوسه میلیون وچهار صدو چهل هزار تومان   2- پلاک ثبتی شماره 409/9992 واقع در بخش 16 با قیمت پایه مزایده به مبلغ 13/300/000/000 ریال معادل یک میلیارد وسیصد و سی میلیون تومان (( که  لازم به توضیح است در خصوص پلاک ثبتی 409/9992 واقع در بخش 16 طبق نامه واصله از بانک مسکن ( به عنوان اولویت رهنی ) در صورت تسویه کامل مبلغ 79/250/784ریال ریال مزایده بلامانع است )) که مزایده پلاک ثبتی های فوق  در روز یک شنبه مورخ  1402/08/21ساعت 09:30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10 درصد مبلغ نهایی را به حساب فوق الذکر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید ‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در مزایده تقسیم ترکه می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که سهم ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان

شماره پرونده: 9909983760000166