موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0102142 / 1 /  اجرای احکام مدنی له شهلا قبادی پاشا علیه شهرزاد ، شعله و بهروز همگی قبادی پاشا به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم حقوقی قائمشهر ، دستور فروش یک باب منزل مسکونی با پلاک ثبتی 236 فرعی از 25 اصلی بخش 16 قائم شهر ماترک مرحوم ناصر قبادی که توسط واحد اجرای احکام مدنی مطابق مقررات اجرای احکام مدنی و با ارجاع امر به کارشناس اقدام خواهد شد و پس از کسر هزینه های قانونی سهم هر یک از طرفین به میزان سهم الارث آنان تأدیه خواهد شد،صادر گردید.  در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائمشهر – خ تهران بعد از چهار راه حسن آباد به شرح زیر کارشناسی گردیده است : مشخصات امر کارشناسی: با بازدید در معیت خواهان قطعه زمینی با پلاک ثبتی236 فرعی از 25 اصلی از بخش 16 ثبت قائمشهر با شماره ثبت414 از دفتر جلد دوم صفحه333 (تاریخ ثبت 12 /11/ 1336)  به مساحت 486 متر مربع ( براساس پروانه ساختمانی ارائه شده)  دارای اعیانی مشتمل بر یک ساختمان همکف به همراه انباری جمعا به مساحت حدود 125 متر مربع با قدمت بیش از 50 سال دارای چند اتاق و اشپزخانه و هال  با پوشش شیروانی و درب چوبی و پنجره فلزی تعرفه گردیدکه دارای حدود اربعه شمالا  وصل به ملک مجاور و کوچه بن بست شرقا به خ تهران و جنوبا به ملک مجاور  و غربا  به ملک مجاور میباشد.ملک دارای دسترسی از خ تهران و همچنبن از کوچه بن بست در شمال ملک میباشد. مطابق سند تعرفه شده مساحت ومتراژ حدود  در سند معین نمیباشد و لازم بذکر است ارزیابی به دلیل نداشتن مساحت در سند براساس مساحت ذکر شده در پروانه (486 متر مربع) بدون در نظر گرفتن هر گونه تعریض احتمالی انجام گرفته است. ضمنا بر اساس مشاهدات بر ملک از سمت خ تهران حدود 10 متر میباشد. ملک تعرفه شده دارای امتیاز اب و برق وگاز  دارای کد utm(x=665946-y=4036028 zone 39) میباشد. طبق سند ارائه شده مالک مرحوم ناصر قبادی پاشا با شماره شناسنامه 143 میباشد. نظریه کارشناسی: کارشناس رسمی دادگستری  با توجه به بازدید صورت گرفته و بررسی مدارک و در نظر گرفتن موقعیت ملک و گذرهای دسترسی و قدمت بنا ونوع ساخت و درنظر گرفت جمیع جهات بدون در نظر گرفتن هر گویه دیون احتمالی به ادرات و سازمانهاو ...٬ ارزش  پلاک ثبتی236 فرعی از 25 اصلی از بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت 486 متر مربع با اعیانی و امتیازات موجود  به مبلغ  228.000.000.000 ریال ( دویست و بیست و هشت میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام میگردد.لازم بذکر است  ارزیابی انجام شده٬ به دلیل قید نشدن مساحت در سند براساس مساحت ذکر شده در پروانه (486 متر مربع) بدون در نظر گرفتن هر گونه تعریض احتمالی میباشد. این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز یک شنبه مورخ 1402/08/21  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920003899119