موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی ( نوبت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200702  ج م 5 ( حکم فروش ) لهم : فلوریا عباس زاده چرندابی ، فیروزه عباس زاده چرندابی ، یاسمن حسنخان ، فاطمه ملارمضان فخار، علیرضا عباس زاده چرندابی، ، پویا حسنخان ، پارسا حسنخان و علیهم : محبوبه توللی ، فاطمه عباس زاده چرندابی ، شهین پورطاهر، محمدرضا عباس زاده چرندابی ، حسین پورطاهر، ملکه عباس زاده چرندابی ، سیروس عباس زاده چرندابی ، رباب پورطاهر، سودابه عباس زاده چرندابی و به محکومیت فروش ماترک مرحوم محمد علی عباس زاده چرندابی از پلاک ثبتی پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 4367 اصلی بخش 05  و تقسیم ثمن حاصل از فروش پس از کسر هزینه های قانونی بین مالکین ( طرفین دعوی ) به نسبت قدرالسهم ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/08/20 روز شنبه از ساعت 11 الی 12 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : باسلام و احترام ،در خصوص پرونده بایگانی شماره 0200702 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی ، به آدرس تبریز – کوچه ارک – مسجد خونین – کوچه کیا  – پلاک 204 – ملک به مختصات UTM (613075،4214454) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد.توصیف کلی: ملک مورد ارزیابی یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 4367 اصلی واقع در بخش 5 تبریز می باشد.مساحت عرصه ملک طبق سند به متراژ 256.75  مترمربع و به صورت دو بر و ماشین رو می باشد مدارکی دال بر عقب روی ملک ارائه نگردید ارزیابی حاضر براساس وضعیت موجود ملک بعمل آمده است.مطابق بازدید بعمل آمده ملک دارای یک باب ساختمان مسکونی دو سازه ای (زیرزمین + همکف)  با اسکلت نیمه فلزی و نمای آجر ماشینی 5 سانتی و با قدمت بالای 30 سال احداث گردیده است.طبقات زیرزمین و همکف به صورت مسکونی و با چندین اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام اجرا شده استمساحت اعیانی موجود به متراژ حدود 280 مترمربع می باشدنازک کاری داخلی اتاق ها غالباً دیوارها رنگ آمیزی و کاغذ دیواری و سقف رنگ آمیزی می باشد.نازک کاری آشپزخانه کف کاشیکاری و دیوارها کاشیکاری و رنگ آمیزی و دارای کابینت دیواری فلزی و سینک و شیرآلات می باشد .در سقف یکی از اتاق های همکف نشت آب از سقف ساختمان و آسیب به نازک کاری سقف مشاهده گردید.سیستم گرمایش ساختمان بخاری گاز سوز تعبیه شده است. ملک مورد ارزیابی در ید احدی از وراث آقای محمدرضا عباس زاده چرندابی بوده و در زمان بازدید ملک پسر ایشان در محل ملک سکونت داشت و ملک موصوف به اشخاص دیگری به اجاره واگذار نشده است. ارزیابی و نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و دون در نظر گرفتن طرح های احتمالی ،ارزش عرصه ملک در وضعیت موجود به مبلغ 74،000،000،000  ریال و ارزش اعیانی ملک به مبلغ 3،000،000،000  ریال ارزیابی می گردد.فلذا در نهایت ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 77،000،000،000 ریال (هفتاد و هفت میلیارد ریال)  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- طاهر نجفیان خضرلو  

شماره پرونده: 140130920001416530