موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبت اول ) درخصوص پرونده اجرائی به شماره کلاسه 100766 10 ج م محکوم له: اصغر علی نژادکجاباد محکوم علیه: رحیم مجیدی بیرق محکوم است رحیم مجیدی بیرق محکوم است به پرداخت مبلغ 7/187/177/649ریال  از بابت اصل خواسته با احتساب کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و همچنین خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست (1398/5/30) لغایت یوم الوصول در حق محکوم له آقای اصغر علی نژاد و نیز پرداخت 5درصد محکوم به بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت  . با توجه به  عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ، یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 285 فرعی از 3936 اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبتی تبریز  متعلق به محکوم علیه  در راستای اخذ محکوم به ونیم عشر دولتی  در قبال مبلغ فوق توقیف گردید. ملک مذکور  توسط کارشناس محترم رسمی دادگستری ارزیابـی گردید که اینک پس از طی مـراحـل قانونی وفراهم بودن شرایط وارکان نشر آگهی ، اموال ذیل  در تاریخ 1402/08/10 روز  چهارشنبه از ساعت 8 الی 9 صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز واقع درگلکار اول کوی بعثت مجتمع قضائی شهید بهشتی طبقه زیر زمین ، جنب کلانتری چک و ارجاعات (اتاق مزایده) بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس موضوع مزایده:تبریز، چای کنار بلوار شهریار، روبروی بیمارستان شهریار، کوی شهیدان سهندآبادی، کوچه شهید قریشی، پلاک 10 مشخصات  موضوع مزایده وفق نظریه  هیات کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل می باشد محل مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 285 فرعی از 3936 اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبتی تبریز بوده که برابر بخشنامه 23511 مورخه 1391.01.29 پلاک ثبتی 54 فرعی از 3936 اصلی به پلاک ثبتی 285 فرعی از 3936 اصلی تغییر و تبدیل گردیده و مساحت عرصه ششدانگ آن طبق تصویر سند مالکیت رسمی ارائه شده حدودا" 75 متر مربع می باشد و با توجه به عقب کشی همسایه های مجاور شمالی و جنوبی، از حد شرقی مشرف به گذر شش متری عقب کشی دارد و ماشین رو می باشد.   - اعیانی های ملک مورد ارزیابی در دو طبقه شامل زیرزمین و همکف با سازه از نوع مصالح بنایی (دیوارها از نوع باربر و نمای آن با آجر سفالی 5 سانتی متری و سقف از نوع تیرآهن و طاق ضربی) می باشد، زیرزمین شامل آشپزخانه با کابینت فلزی و یک سالن نشیمن و طبقه همکف یک سالن پذیرائی با پنجره های از نوع آهنی بوده و سرویس بهداشتی و حمام آن در حد جنوب غربی ملک و در حیاط قرار دارد. مساحت اعیانی ها جمعا" در حدود 90 متر مربع و با  قدمت بیش از 40 سال بوده و دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد.   نتیجه گیری و نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد ارزیابی پس از انجام بررسی های لازم و تحقیق و بررسی ارزش املاک مجاور و مشابه و با در نظرگرفتن نوع کاربری، میزان مرغوبیت، بهره دهی از دیدگاه کارشناسی، موقعیت محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری، قدمت ساختمان، شکل هندسی و مساحت عرصه، عرض معبر و تعداد برها، عمر مفید اعیان، مصالح بکار رفته، امکانات، امتیازات، انشعابات و تاسیسات موجود و مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، مسائل و جرائم مرتبط با شهرداری، در وضعیت موجود بدون احتساب عقب کشی آن از حد شرقی مجموعا" به مبلغ 24،525،000،000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و پنجاه و دو میلیون و پانصد هزار تومان در زمان تحریر نظریه برآورد و اعلام می گردد . که ازملک مذکور صرفاً 2 سهم از 7 سهم از 6 دانگ  به استثناء ثمنیه  به ارزش 6/131/250/000 ریال معادل محکوم به وهزینه های اجرایی وقانونی بفروش می رسد که همان قیمت پایه فروش است دادورز شعبه 10 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - جلیل زاده

شماره پرونده: 9809984307800210