موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                ((  آگهی مزایده اموال  غیرمنقول – نوبت  اول )) در پرونده اجرایی کلاسه 0200125 اجرای احکام مدنی خواهان ها :سید مرتضی و سید اسماعیل محسنی فرزند سید اسماعیل و خوانده :آتنا تقوی فرزند کرمعلی حکم به فروش یک باب مغازه (واحد تجاری) بمساحت 35.85 متر مربع  واقع در نکا میدان امام حسین (ع) ، ضلع شمالی میدان، جنبش اولین کوچه ( انقلاب 57) کد پستی 4841915365 تقسیم بهای آن بین مالکین مشاع صادرگردیده است.                                                                      سند مالکیت ششدانگ عرصه واعیان یک باب مغازه ( واحد تجاری ) به مساحت 35.85 متر مربع به پلاک ثبتی 3584 فرعی ، مفروز ومجزی شده از 28 اصلی واحد اول تفکیکی بخش نه حوزه ثبتی نکا، ذیل ثبت دفتر املاک جلد 53 به نام های آقایان : سید روح الله و سید مرتضی وسید اسماعیل، شهرت :محسنی بریجانی به صورت متساوی و بالسویه به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و صادر گردید.منافع مورد معامله ، مادام العمر برای خانم فاطمه صغری تقوی چمازکتی محفوظ بوده وخریداران اقرار به این امر داشته و آن را قبول دارند و بعد از فوت خانم تقوی ، منافع به خریداران تعلق خواهد گرفت .سپس به میزان 38 سیر مشاع از 2 دانگ مشاع سهم آقای سید روح الله محسنی بریجانی، برابر سند انتقال اجرائی به خانم : آتنا تقوی چمازکتی منتقل گردیده ومابقی سهم به میزان یک دانگ و 2 سیر مشاع در سهم آقای سید مرتضی محسنی بریجانی باقیمانده است و سرانجام سند مالکیت به میزان 3 دانگ و2 سیر مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای : سید مرتضی محسنی بریجانی ، صادر وتسلیم گردیده است. مشخصات ساختمان واحد تجاری :اسکلت بنا ( فلزی ) ، سقف ( طاق ضربی ) ، همکف تجاری به مساحت 35/85 متر مربع به انضمام حدود 17 متر مربع بالکن تجاری  دهانه ورودی (3.5 متر )، ارتفاع روی بالکن تا سقف (2.1 ) متر ، درب ورودی ( شیشه سکوریت ) به همراه کرکره ای برقی ، پوشش کف (سرامیک ) ، و در هنگام بازدید، فاقد فعالیت کسبی بوده است.واحد تجاری در طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه تجاری مسکونی واقع گردیده است.  نتیجه ارزیابی : با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی ، مشخصات اجرائی ساختمان واحد تجاری ، مشاعی بودن ، دهانه ورودی ودیگر عوامل موثر بر قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان واحد تجاری مورد نظر با احتساب بالکن تجاری به میزان 45.000.000.000 ( چهل و پنج میلیارد ریال ) تقویم و اعلام نظر می گردد. با عنایت به اینکه  نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا ملک مزبور در روز دوشنبه مورخ 1402/08/15 راس ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری  نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.                                   میرفتاحی- دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری نکا               

شماره پرونده: 140147920001984853