موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده ی اجرایی کلاسه بایگانی 0101302 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز موضوع محکومیت محکومٌ علیه آقای آرش قناد به پرداخت مبلغ 1/260/000/000 ریال در حق محکومٌ له آقای محمدرضا طالب زادگان و مبلغ 75/000/000 ریال هزینه ی اجرایی در حق دولت این اجرا در نظر دارد مقدار 0/182 سهم از 9 سهم مشاع محکوم علیه در پلاک ثبتی 10/177 واقع در بخش 6 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز سپیدار منطقه بعثت حد فاصل میدان بیمارستان امیر المومنین(ع) و میدان منازل جنب شرکت بوژنه تالار رویای کلاسیک(مجتمع تالارها) که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری ارزش کل پلاک به مبلغ 720/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه ی کارشناس به طرفین ابلاغ شده و در موعد مقرر قانونی هیچ اعتراضی از طرفین پرونده نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1402/08/08 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکومٌ به و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه،کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده کلاسه ی فوق و هزینه ی اجرایی شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موصوف به نشانی فوق بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده می بایست10 درصد از قیمت پایه ی فروش(قیمت کارشناسی) را فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تحویل نمایند و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف یک ماه پس از برگزاری مزایده پرداخت نمایند. مشخصات ملک: ساختمان مورد نظر (ارزیابی شده) دارای سند مالکیت شماره چهارصد و هفتاد و هفت فرعی از ده اصلی ، بخش ثبتی شش اهواز ، شماره سریال سند مالکیت 425498 ب 93 و دارای میزان مالکیت بیست سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه و اعیان  و دارای عرصه و مساحتی معادل 5462/5 (پنج هزار و چهارصد و شصت و دو متر و پنجاه دسیمتر مربع) و اعیانی (زیربنا) شرح ذیل  و با اسکلت بتنی  و نمای سنگ به شرح ذیل احداث گردیده است. 1- انبار با اعیانی حدود 300متر مربع و با سقف ایرانیت فلزی(سوله) کفسازی سیمان  ونمای رویه بیرونی دیوارها چوب احداث گردیده است. سالن پذیرائی طبقه همکف: با اعیانی حدود 1800 متر مربع مشتمل بر یک باب سالن پذیرائی با مصالح ساختمانی آجر و سیمان، سقف طاق ضربی(تیر آهن و آجر) گچ بری و نورپردازی شده(نورمخفی) کفسازی سرامیک، لایه روئی دیوارها گچ و آشپزخانه با  سقف طاق ضربی(تیرآهن و آجر)، بدنه و لایه روئی دیوارها سرامیک ، هشت (8) چشمه سرویس بهداشتی  احداث گردیده است. سالن پذیرائی طبقه همکف: با اعیانی حدود 1800 متر مربع  که از طریق راه پله ای سنگی به طبقه همکف دسترسی داشته و ابا مصالح ساختمانی آجر و سیمان، لایه روئی دیوارهای داخلی آجر ، سقف سوله فلزی  احداث گردیده است. کفسازی محوطه سنگفرش و چمن می باشد. ملک مذکوردارای انشعابات آب و برق  دیماند سه فاز  و اشتراک گاز می باشد. ارزش ملک: با توجه به درنظرگرفتن معیارها وعوامل مؤثر درتعیین ارزش و بهاء املاک تجاری (مساحت عرصه واعیان ،  انشعابات واشتراکات آب ، برق وگاز، موقعیت محل ،  قدمت بناء (قدمت اعیانی) ، نوع کاربری قانونی ملک ، نوع مصالح مصرفی و با در نظر گرفتن خدمات و امکانات رفاهی شهری  عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ،  قیمت کل ملک موصوف 720/000/000/000ریال (هفتصدو بیست میلیارد ریال)  و با توجه به میزان مالکیت خوانده پرونده (میزان مالکیت نه سهم مشاع از صد و چهار سهم عرصه و اعیان ) قدرالسهم نامبرده از کل ملک  معادل  62/307/692/307ریال برآورد و به حضورتان پیشنهاد می گردد. ارزیابی انجام شده بدون فرض بدهی به شهرداری و سایر سازمانها و ادارات و وضعیت موجود ملک می باشد. همچنین  در خصوص مابقی میزان مالکیت ملک ارزیابی شده ، طرفین پرونده هیچگونه مستنداتی ارائه ننمودند،  و در تهیه گزارش فرض بر صحت اصالت اسنادی است، که تصاویر آن توسط خوانده پرونده (آقای آرش قناد) ارائه گردیده است، و در خصوص تأیید و یا عدم تـأید مدارک مذکور اظهاری نظری نمی گردد.  آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز

شماره پرونده: 140037920003041565