موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0200168 این اجرا در خصوص دعوی آقای فرزاد نبی زاده با وکالت خانم فروغ نبی زاده  به طرفیت 1- آقای پیام کاتوزی فرزند قاسم 2- خانم رویا کاتوزی فرزند قاسم بخواسته صدور دستور فروش پلاک ثبتی 1394/46 مفروزی مجزی از شماره 27 قطعه 4 تفکیکی بخش 6 گیلان باتوجه به رای شماره 140085618002007994 اداره ثبت اسناد واملاک انزلی در محل اجرای احکام مدنی بندر انزلی برگزار میگردد: حسب گزارش  تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری: ریاست محترم شعبه (1)اجرای احکام دادگستری شهرستان بندر انزلی با سلام با احترام،بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0200168 موضوع دعوی فرزاد نبی زاده با وکالت فروغ نبی زاده به طرفیت پیام کاتوزی ورویا کاتوزی مبنی بر دستور فروش ودستور صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 1394/46 مفروز ومجزی شده از شماره 27 قطعه 4 تفکیکی بخش 6 گیلان،اینجانب حمید رضا مکاری زاده اصیل،پس از مطالعه پرونده در معیت خواهان ومامورمحترم کلانتری وپس از بازگشایی درب با حضور خوانده،ازملک موضوع دعوی به آدرس:بندرانزلی-خیابان مطهری-کوچه نوروزی-ساختمان دانیال-پلاک 16-طبقه دوم بازدید وپس از بررسی های مورد نیاز،گزارش به شرح زیر به استحضار می رساند: الف0مشخصات ثبتی ملک: عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 46 فرعی از 1394 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 27 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 68/5 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه دوم که مقدار مساحت 1/9 متر مربع از آن به صورت تراس می باشد به انضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 1/57 متر مربع به قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن که 2/672 دانگ مشاع از ششدانگ آن متعلق به خواهان می باشد. ب-مشخصات ملک: ملک موضوع دعوی در یک دستگاه آپارتمان سه طبقه روی پیلوت با 6 واحد مسکونی ونمای شمالی وجنوبی سرامیک واقع ودارای مشخصات:یک خواب با کمد دیواری ام دی اف،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف،کف سرامیک،دیوارها کاغذ دیواری،سقف سیمانکاری با گچ بری،شومینه،سرویس حمام توالت مجزا بادرب آلومینیوم،درب ورودی چوبی،پنجرهها آلومینیوم تک جداره،درب ورودی به ساختمان آهنی نفررو ودو درب آهنی ماشین رو،کف حیاط وپارکینگ موزاییک،راه پله سنگ با نرده فلزی ودارای امتیازات برق وگاز مستقل وآب مشترک می باشد. ج-نظریه کارشناس: با عنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته وموقعیت مکانی ومساحت وکیفیت ساخت وقدمت بناوکلیه عوامل موثر در قضیه وفارغ ازهرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 46 فرعی از 1394 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 27 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 68/5 مترمربع به انضمام انباری به مساحت1/57 متر مربع،مبلغ 12000000000 ریال(دوازده میلیارد ریال)برآورد واعلام می گردد. موضوع:نظریه تکمیلی با احترام، پیرو گزارش شماره 1402220517509509 مورخ 1402/02/23در خصوص پرونده به شماره کلاسه 0200168  ودستور صادره مبنی بر تعیین قدرالسهم هریک از مالکین مشاع پلاک شماره 46 فرعی از 1394،به استحضار می رساند بر اساس آخرین استعلام ثبتی مضبوط در پرونده مالکین مشاعی پلاک مذکور عبارتند از پیام کاتوزی به میزان 1/328 دانگ از ششدانگ ورویا کاتوزی به میزان  2 دانگ مشاع از ششدانگ وفرزاد نبی زاده به میزان 2/672 دانگ مشاع از ششدانگ،که قدر السهم هریک از مبلغ 12000000000 ریال(دوازده میلیارد ریال) ارزش ششدانگ ملک موصوف، به شرح زیر محاسبه واعلام می گردد:   ا-سهم پیام کاتوزی به میزان 1/328 دانگ مشاع از ششدانگ،مبلغ 2656000000ریال(دو میلیارد وششصدو پنجاه وشش میلیون ریال) 2- سهم رویا کاتوزی به میزان 2 دانگ مشاع از ششدانگ،مبلغ 4000000000 ریال(چهار میلیارد ریال) 3- سهم فرزاد نبی زاده به میزان 2/672 دانگ مشاع از ششدانگ،مبلغ 5344000000 ریال(پنج میلیارد وسیصد وچهل وچهار میلیون ریال) لازم به ذکر است طبق آخرین استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بندرانزلی ملک مذکور سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1398168001000075 مورخ 1398/03/11 صادره از اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به مبلغ 600000000 به نفع دادگاه برای مالکیت پیام کاتوزی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140168990025136432 مورخ 1401/05/29 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع دادگاه برای مالکیت پیام کاتوزی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990001510166 مورخ 1402/02/04 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی به نفع دادگاه برای مالکیت پیام کاتوزی .بازداشت می باشد.   این دادگستری  روز چهارشنبه مورخ  1402/8/17ساعت  9:30 الی 10صبح را وقت مزایده تعیین مینماید.   محل مزایده : بندرانزلی خیابان تکاوران دادگستری بندرانزلی اجرای احکام مدنی توضیح: خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا" ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین در نتیجه برنده مزایده میبایست ده درصد مبلغ خریداری شده را فی المجلس پرداخت مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید . چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمناً جهت شرکت و خرید در مزایده از طریق سامانه نوبت دهی قضایی( adliran.ir) نسبت به اخذ نوبت اقدام گردد.

شماره پرونده: 140234920000090352