موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول) نظر به اینکه به در پرونده به شماره بایگانی 0200177 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان محکوم علیهم 1- جبارپلم 2- قادیرپلم 3- بی بی حمیده پلم 4- بی بی جمیله پلم 5- ارازبی بی پلم فرزند خوجه محمد 6- محمد امین پلم 7-محمد کریم پلم فرزند صفر محمد 8-حاجی بی بی پنق فرزند اراز 9- بی بی صفوره تارم فرزند ناز محمد 10- جواهر بهبودی فرزند سهراب محکومند به فروش سه قطعه زمین زراعی تحت پلاک های ثبتی 1- 121 فرعی از 16 اصلی بخش 5 ثبت گمیشان 2-پلاک ثبتی 194 فرعی از 14 اصلی بخش 5 ثبت گمیشان و 3- پلاک ثبتی 1631 فرعی از 14 اصلی بخش 5 ثبت گمیشان ماترک مرحوم  خوجه محمد پلم در حق محکوم لها بی بی سعیده پلم با وکالت محمد علی تقی بایی، در راستای استیفای محکوم به ، از ماحصل فروش اموال و رد قدرالسهم وراث وفق نظریه کارشناس به درخواست یکی از وراث در راستای اجرای حکم از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان بفروش میرسد . مشخصات وتوصیف اجمالی ملک - وفق ماده 106 ق.ا.ا.م سه قطعه زمین زراعی تحت پلاک های ثبتی 1- 121 فرعی از 16 اصلی بخش 5 ثبت گمیشان به مساحت 138251 متر مربع واقع در روستای قلعه کریم ایشان عرصه مورد نظر دارای سند مالکیت در سطح 10 هکتار میباشد بنام مرحوم خوجه محمد پلم و با بررسی و جانمایی عرصه عرصه پلاک فوق در سطحی معادل 17851 متر مربع از عرصه مورد تصرفی نامبردگان خارج از سند مالکیت میباشد و مربوط به پلاک ثبتی ضلع جنوبی آن میباشد و همچنین این پلاک دردر سطحی معادل 20400 متر مربع از ناحیه ضلع شرقی عرصه مورد تصرفی حارج از سند فوق و در محدوده مسیر قدیمی رود خانه میباشد و در ید و تحت تصرف مورث طرفین دعوی قرار دارد لذا عرصه مورد تصرفی مورث نامبردگان ضمن کسر مساحت متعلق به پلاک ثبتی مجاور و عرصه واقع در حریم رودخانه مجموعا به میزان ده هکتار میباشد با عنایت به مراتب فوق موقعیت مکانی ملک وامکانات موجود و وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی ومناسب بودن جهت کشت دیم و سایر عوامل موثر ارزش پلاک ثبتی فوق به مبلغ هفده میلیارد ریال تعیین و بر آورد میگردد2- پلاک ثبتی 194 فرعی از 14 اصلی بخش 5 ثبت گمیشان به مساحت 68790 متر مربع واقع درشمال روستای قلعه کریم ایشان مسبوق به سند و صدور سند بنام مرحوم خوجه محمد پلم میباشد مازاد مساحت قطعه زمین مورد تصرفی طرفین دعوی متعلق به پلاک ثبتی مجاور ضلع شمالی بوده که به علت حفر کانال زهکش در ضلع جنوبی کانال و درمجاورت عرصه مورث طرفین باقیمانده است بناب این عرصه تحت مالکیت مورث طرفین به میزان 63000 متر مربع و بصورت دیم میباشد لذا ارزش پلاک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ملک وامکانات موجود و وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی ومناسب بودن جهت کشت دیم و سایر عوامل موثر در سطح 63000 متر مربع به مبلغ 9/450/000/000 ریال بر آورد میگردد.3- پلاک ثبتی 1631 فرعی از 14 اصلی بخش 5 ثبت گمیشان  به مساحت 11930 متر مربع واقع دراراضی شمال روستای قلعه کریم ایشان و در سطح 7000 متر مربع میباشد عرصه پلاک ثبتی مذکور مسبوبق به ثبت و صدور سند بنام مرحوم خوجه محمد پلم میباشد مازاد مساحت قطعه زمین مورد تصرفی طرفین دعوی متعلق به مسیر رود خانه قدیمی میباشدلذا ضمن ارزش گذاری ملک و با توجه به در نظر گرفتن موقعیت مکانی عرصه مورد تعرفه و امکانات موجود و وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضیو سایر عوامل موثردر قضیه در سطح 7000 متر مربع به مبلغ 770/000/000 ریال برآورد میگردد همچنین این پلاکهای ثبتی مذکور در اجاره کسی نمی باشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و دارای سند مالکیت می باشد و در مالکیت وراث میباشد و با توجه به مراتب ذکر شده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک وامکانات موجود و وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی ومناسب بودن جهت کشت دیم گندم و جو ودر نظر گرفتن  سایر عوامل موثرتمامت ششدانگ سه قطعه زمین زراعی تحت پلاکهای ثبتی 1- 121 فرعی از 16 اصلی بخش 5 ثبت گمیشان 2-پلاک ثبتی 194 فرعی از 14 اصلی بخش 5 ثبت گمیشان و 3- پلاک ثبتی 1631 فرعی از 14 اصلی بخش 5 ثبت گمیشان بفروش میرسد که پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن جمیع عوامل ارزش کل سه پلاک ثبتی فوق در سطح 170000 متر مربع مجموعا به مبلغ 27/220/000/000ریال ارزیابی گردیده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له و دولت کارسازی نماید. (( شرایط و زمان و مکان مزایده)) 1- مزایده در روز یکشنبه 1402/07/30 ساعت 1000 الی 1100 در اجرای احکام مدنی دادگستری گمیشان انجام می پذیرد .2- برنده مزایده کسی میباشد که بالاترین قیمت پیشنهادی ارائه نماید.3-مبلغ پایه بر اساس قیمت کارشناسی شده شروع میشود.4-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.5-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری به همراه فیش واریزی به دایره احرای احکام تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.6- پس از انجام مزایده تائید و صحت برگزاری مزایده و دستور تملیک از ناحیه دادگاه صادر کننده حکم خواهد بود و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7- این مزایده به استناد ماده 118 ق.ا.ا.م در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج میگردد.8- این مزایده با حضور نماینده دادستان صورت می پذیرد. دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان  

شماره پرونده: 140003920001296502